服裝鋪面轉(zhuǎn)讓出租合同范本

服裝鋪面轉(zhuǎn)讓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市白云區(qū)時(shí)尚潮流服裝店

地址：廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如乙方有需要，可依法查詢企業(yè)注冊(cè)信息獲取。

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2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市天河區(qū)時(shí)尚佳人服裝店

地址：廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如甲方有需要，可依法查詢企業(yè)注冊(cè)信息獲取。

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合同簡介：

鑒于甲方廣州市白云區(qū)時(shí)尚潮流服裝店擁有位于廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)的服裝鋪面，且有意將該鋪面轉(zhuǎn)讓出租；乙方廣州市天河區(qū)時(shí)尚佳人服裝店因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意承租該鋪面。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓出租服裝鋪面事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)的服裝鋪面轉(zhuǎn)讓出租給乙方，鋪面面積為XX平方米，具體鋪面位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件。

二、乙方承租該鋪面用于經(jīng)營服裝業(yè)務(wù)，承諾合法經(jīng)營，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

四、雙方特此明確，本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓出租事宜，不涉及甲方原有服裝店的債權(quán)、債務(wù)等法律關(guān)系，乙方承租后自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

五、為保證乙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供鋪面的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料，確保乙方在承租過程中不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。

六、雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，以保障合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的服裝鋪面轉(zhuǎn)讓出租給乙方，使乙方得以在該鋪面內(nèi)從事服裝經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方向乙方提供鋪面使用權(quán)，乙方支付相應(yīng)租金；甲方向乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展經(jīng)營活動(dòng)；雙方共同遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.鋪面：指甲方位于廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)的服裝鋪面，面積為XX平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等以附件為準(zhǔn)。

2.轉(zhuǎn)讓出租：指甲方將鋪面使用權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備等轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的鋪面使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供鋪面的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料，確保乙方在承租過程中不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方負(fù)責(zé)確保鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備在合同簽訂時(shí)的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，為乙方提供必要的支持。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

6.甲方應(yīng)確保合同期滿后，按照約定將鋪面完好無損地退還給乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用鋪面從事服裝經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)鋪面在承租期間的日常維護(hù)與管理，保證經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在承租期間如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

6.乙方應(yīng)在合同期滿或解除合同時(shí)，將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給甲方。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展經(jīng)營活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.鋪面租金為每月人民幣XX元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“服裝鋪面租金”。

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)收據(jù)，以便乙方核對(duì)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的X倍。

2.甲方違反合同約定擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金，金額為提高部分租金的X倍。

3.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方在承租期間違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定對(duì)鋪面進(jìn)行維護(hù)管理，導(dǎo)致鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定在合同期滿或解除合同時(shí)退還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件造成的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)履行合同的部分，另一方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)未能恢復(fù)履行，視為自動(dòng)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交廣州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送至合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

b)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)