縣級(jí)城市房屋買賣合同范本

縣級(jí)城市房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

1.甲方系一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好信譽(yù)的企業(yè)/個(gè)人，有意購(gòu)買位于我國(guó)某縣級(jí)城市的房產(chǎn)，以滿足其辦公、居住或其他合法用途的需求。

2.乙方系該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他影響房產(chǎn)交易的不利因素。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的位于某縣級(jí)城市的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：

（1）房產(chǎn)坐落位置：_______；

（2）房產(chǎn)面積：_______平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______；

（4）房產(chǎn)用途：_______；

（5）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______；

（6）房產(chǎn)共有人情況：_______。

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他影響房產(chǎn)交易的不利因素。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。

2.本合同內(nèi)容符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。

3.本合同所涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格為雙方協(xié)商確定，支付方式及履行期限等條款均與本合同具有密切關(guān)聯(lián)性。

4.本合同的簽署，標(biāo)志著雙方正式達(dá)成房屋買賣協(xié)議，雙方應(yīng)共同為合同的履行承擔(dān)責(zé)任。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后終止。

2.本合同終止后，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的安全、順利完成。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買、乙方出售位于某縣級(jí)城市的房產(chǎn)的法律關(guān)系及雙方的具體權(quán)利義務(wù)。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過(guò)戶、價(jià)款支付、交付使用、維修保養(yǎng)等方面，以確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下乙方擁有的位于某縣級(jí)城市的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.房產(chǎn)交易：指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的行為，包括房產(chǎn)的買賣、過(guò)戶、交付使用等。

3.價(jià)款：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，包括購(gòu)房款及按照本合同約定的其他費(fèi)用。

4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)力：

（1）按照本合同的約定，獲得乙方出售的房產(chǎn)所有權(quán)；

（2）要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)；

（3）在合同約定的支付條件下，支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)款、支付方式及期限向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)；

（3）合理使用房產(chǎn)，遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途；

（4）在房產(chǎn)交付使用后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)力：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（3）在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，獲得相應(yīng)的房款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，不存在任何法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他影響房產(chǎn)交易的不利因素；

（2）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)過(guò)戶前，承擔(dān)房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)；

（4）向甲方提供房產(chǎn)的合法證件及有關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（5）在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元）。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%作為定金；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的剩余部分。

3.甲方向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付及過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的剩余部分。

4.如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價(jià)值的_______%作為違約金。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)負(fù)擔(dān)等影響房產(chǎn)交易的不利因素，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，以克服不可抗力事件造成的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

（1）已支付的款項(xiàng)，按照實(shí)際履行部分的比例退還；

（2）已交付的房產(chǎn)，返還給原所有權(quán)人；

（3）雙方因合同解除產(chǎn)生的其他損失，按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。

（2）通知、文件等送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

（3）如一方變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。未通知的，原地址仍視為有效送達(dá)地址。

2.合同變更

（1）本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

（2）合同變更不影響雙方已履行的義務(wù)和已產(chǎn)生的權(quán)利。

3.合同終止

（1）本合同在以下情況下終止：

a.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；

b.雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.依據(jù)法律規(guī)定或者仲裁、訴訟等爭(zhēng)議解決方式終止。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。

4.合同的解除

（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

（2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，