夫妻房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同范本

夫妻房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：張三

地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：中華人民共和國(guó)某省某市固定電話

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：李四

地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：中華人民共和國(guó)某省某市固定電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且該房產(chǎn)無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.甲方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的完全民事行為能力，自愿購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)，并按約定支付購(gòu)房款。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。

二、合作目的

甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)，旨在滿足自住或投資需求。乙方出售房產(chǎn)，旨在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易達(dá)成的一致協(xié)議，涉及雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件（如有）為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

五、其他

1.雙方在簽訂本合同前，已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行了認(rèn)真閱讀和理解。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

。以下是合同的正文部分：

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：張三

地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：固定電話（略）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：李四

地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：固定電話（略）

二、合同簡(jiǎn)介

雙方基于以下前提條件，達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：

1.乙方合法擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并具備完整的產(chǎn)權(quán)證明。

2.甲方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的完全民事行為能力，自愿購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。

本合同旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.甲方同意按照以下支付方式向乙方支付購(gòu)房款：

a)簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為定金；

b)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付人民幣【】元整；

c)辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣【】元整。

3.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付定金，并在過(guò)戶前支付剩余購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約。

a)甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金，逾期超過(guò)【】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b)乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶違約金，逾期超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

3.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用、律師費(fèi)等。

4.本條款的約定不妨礙雙方依據(jù)法律規(guī)定和合同性質(zhì)享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或部分免除責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的通知義務(wù)，并根據(jù)合同性質(zhì)和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址或雙方另行指定的地址。

c)通知在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a)雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

b)任何未經(jīng)書(shū)面同意的變更均無(wú)效。

3.合同終止

a)雙方在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。

b)在不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可提前終止。

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止合同。

4.法律適用與解釋

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，為本合同不可分割的組成部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙