商鋪合伙合同范本

商鋪合伙合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

一、背景與前提條件

甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資的公司，具備豐富的商鋪資源及管理經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家專業(yè)從事商品零售的商貿(mào)公司，擁有較強(qiáng)的市場(chǎng)開(kāi)拓能力和穩(wěn)定的客戶群體。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，為了共同拓展市場(chǎng)，提高商鋪價(jià)值，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作事項(xiàng)：

1.甲方將其名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“合伙商鋪”）出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)合伙商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，雙方共同承擔(dān)合伙商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與收益。

2.雙方同意按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)合伙商鋪，分享合伙商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解合伙商鋪的實(shí)際情況，包括但不限于合伙商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等，并對(duì)合伙商鋪的經(jīng)營(yíng)前景進(jìn)行了充分評(píng)估。

二、合作期限

雙方同意，本合同的合作期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

三、合作模式

1.甲方負(fù)責(zé)提供合伙商鋪，確保合伙商鋪的合法使用權(quán)，并承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)合伙商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商品采購(gòu)、銷(xiāo)售、員工招聘及培訓(xùn)等，并承擔(dān)與此相關(guān)的費(fèi)用。

3.雙方共同承擔(dān)合伙商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，分享合伙商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。具體分配方式見(jiàn)本合同“價(jià)格與支付條件”部分。

四、合作目標(biāo)

雙方通過(guò)緊密合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同提升合伙商鋪的品牌形象、經(jīng)營(yíng)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.確保合伙商鋪的銷(xiāo)售額在合作期內(nèi)逐年增長(zhǎng)。

2.提高合伙商鋪的租金收益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

3.提升雙方在商業(yè)地產(chǎn)及商貿(mào)領(lǐng)域的品牌知名度和影響力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的合伙商鋪出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)合伙商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)并分享經(jīng)營(yíng)收益。具體涉及的內(nèi)容包括但不限于合伙商鋪的租賃、經(jīng)營(yíng)管理、投資回報(bào)分配、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)等。

第二條定義

1.合伙商鋪：指甲方擁有合法使用權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方向合伙商鋪提供商品采購(gòu)、銷(xiāo)售、員工招聘及培訓(xùn)等日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.投資回報(bào)：指甲方和乙方按照本合同約定的比例分享合伙商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。

4.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：指甲方和乙方共同承擔(dān)的合伙商鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的虧損風(fēng)險(xiǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取合伙商鋪的租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)分享合伙商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證合伙商鋪的合法使用權(quán)，確保乙方在合作期內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)。

（2）甲方負(fù)責(zé)合伙商鋪的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定經(jīng)營(yíng)管理合伙商鋪，并享有經(jīng)營(yíng)收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合作期滿后優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)合伙商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保合伙商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于商品采購(gòu)、員工薪資、水電費(fèi)等。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)合伙商鋪的經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督。

（5）合作期滿后，乙方應(yīng)將合伙商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合伙商鋪的租金為每月人民幣_(tái)_____元，每半年支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始之日起______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，不得擅自調(diào)整。如甲方確需調(diào)整租金，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行調(diào)整。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。

4.雙方同意，在合作期內(nèi)，如合伙商鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后______日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。

3.在合作期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供合伙商鋪或提供不符合合同約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

（2）甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期______日內(nèi)的，應(yīng)支付逾期付款違約金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定經(jīng)營(yíng)管理合伙商鋪，導(dǎo)致合伙商鋪經(jīng)營(yíng)不善或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在合作期內(nèi)擅自將合伙商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

（4）合作期滿后，乙方未按約定辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于強(qiáng)制清理、收回商鋪等，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方同意，以上違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額，雙方可協(xié)商確定或依法申請(qǐng)鑒定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，可向?qū)Ψ缴暾?qǐng)延長(zhǎng)履行期限。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。

4.在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)得以暫時(shí)中止，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受影響一方未履行或延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

終止合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，互不追究對(duì)方責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜