廠房抵賬合同范本

廠房抵賬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需求，有意向租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

鑒于甲方愿意將廠房出租給乙方，乙方愿意租賃并合理使用甲方廠房，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方應(yīng)確保對(duì)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常使用廠房的情況。

二、乙方租賃廠房?jī)H用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違反法律法規(guī)、損害社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益的用途。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)對(duì)方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)及履約能力，確保本合同的簽訂和履行符合雙方的利益。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保廠房租賃事宜的順利進(jìn)行。

五、本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取廠房租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保廠房符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的規(guī)定，為乙方提供正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

（4）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付廠房租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，確保廠房及其附屬設(shè)施的安全、完整。

（4）乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。

七、價(jià)格與支付條件

1.廠房租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整），每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

八、履行期限

本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

九、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

十、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

十一、爭(zhēng)議解決

如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十三、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十四、簽署

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將廠房出租給乙方，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照約定向乙方提供廠房及其附屬設(shè)施；（2）乙方按照約定支付租金，并合法使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)；（3）雙方就廠房租賃期間的相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃廠房的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取廠房租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定歸還廠房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保廠房符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的規(guī)定，為乙方提供正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，確保廠房及其附屬設(shè)施的安全、完整。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬遷。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供廠房維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付廠房租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房，確保廠房及其附屬設(shè)施的安全、完整，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將廠房及附屬設(shè)施歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：廠房租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金；

（2）合同到期：租賃期滿前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%；

（2）賠償乙方因甲方違約造成的實(shí)際損失。

2.甲方未按約定提供廠房維修、保養(yǎng)等服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)履行，逾期未履行的，乙方有權(quán)自行維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照以下方式處理：

（1）逾期5個(gè)工作日內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）逾期超過(guò)5個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%；

（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因逾期支付租金造成的損失。

2.乙方違反本合同約定，將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

3.租賃期滿后，乙方未按約定歸還廠房及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期使用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期使用費(fèi)計(jì)算方法為：當(dāng)季度租金×2×逾期天數(shù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.合同的解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于