2024年度大連個(gè)人房屋出租合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連個(gè)人房屋出租合同示例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2寵物飼養(yǎng)13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省大連市沙河口區(qū)街號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的布局，其中主臥室配有獨(dú)立衛(wèi)生間。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、暖氣、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等日常生活所需的基本設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限開(kāi)始，即年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起，至年月日止。2.3租賃期限總計(jì)：自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開(kāi)戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。3.4租金支付賬戶信息：收款人為X，開(kāi)戶銀行為銀行，賬戶號(hào)碼為X。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，向承租人退還全部押金。4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，退還后，雙方簽字確認(rèn)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋維修請(qǐng)求：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更程序：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同上簽字蓋章確認(rèn)。第七條合同解除7.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前解除的，應(yīng)符合合同約定的解除條件。7.2合同解除程序：（1）合同解除前，承租人應(yīng)提前天通知出租人；（2）合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并將房屋交還給出租人。7.3合同解除后的責(zé)任：（1）合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，向承租人退還剩余的押金；（2）因承租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人有?quán)要求承租人支付違約金，違約金的金額為租金總額的%。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%；（2）出租方未按照合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%；（2）承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起年止。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2通知有效時(shí)間：通知在發(fā)送之日起日內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用：如房屋內(nèi)含有附加設(shè)施（如停車(chē)位、健身房等），承租方應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。13.2寵物飼養(yǎng)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行管理，防止影響他人正常生活。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同簽署人簽字：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.3第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或行為，均視為對(duì)甲乙雙方的共同承諾或行為。但第三方與甲乙雙方之間的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方直接解決。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守本合同的條款，并按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2第三方提供的服務(wù)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害的賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。17.2第三方應(yīng)對(duì)其員工或代理人的行為承擔(dān)責(zé)任。但其員工或代理人的行為超出其授權(quán)范圍的，由其員工或代理人自行承擔(dān)責(zé)任。17.3甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的實(shí)力和信譽(yù)。甲乙雙方因選擇第三方而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方和第三方直接簽訂。18.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方和第三方直接約定。18.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方直接解決。第十九條第三方介入的變更19.1如果第三方未能按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方改正或更換服務(wù)。19.2如果甲方、乙方因第三方的服務(wù)而產(chǎn)生損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十條第三方介入的終止20.1如果第三方未能按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。20.2如果甲方、乙方因第三方的服務(wù)而產(chǎn)生損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十一條第三方介入的解除21.1如果甲方、乙方解除與第三方的合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。21.2如果甲方、乙方解除與第三方的合同關(guān)系，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因未能提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。第二十二條第三方介入的違約22.1如果第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如果第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方產(chǎn)生損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十三條第三方介入的解除后的責(zé)任23.1如果甲方、乙方解除與第三方的合同關(guān)系，第三方應(yīng)在解除后的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方、乙方支付因其未能提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失的賠償。23.2如果甲方、乙方解除與第三方的合同關(guān)系，第三方應(yīng)在解除后的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方、乙方退還已支付的費(fèi)用。第二十四條本合同的第三方介入條款，應(yīng)被視為甲方、乙方與第三方之間的合同的一部分。本合同的第三方介入條款的修改，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。第二十五條本合同的第三方介入條款，應(yīng)被視為對(duì)本合同其他條款的補(bǔ)充。本合同的第三方介入條款與本合同其他條款有沖突的，以本合同的第三方介入條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具清單附件三：物業(yè)管理制度附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋照片說(shuō)明：附件一應(yīng)包含房屋的外景、內(nèi)飾、家具、設(shè)施等照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。附件二：家具清單說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具清單，包括家具的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：物業(yè)管理制度說(shuō)明：附件三應(yīng)包含物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、維修流程等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：附件四應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，包括維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：附件五應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：附件六應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，包括合同的變更、解除、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供房屋，需支付違約金，違約金為租金總額的10%。1.2未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：