交房合同范本

交房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)銷售代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是依法成立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法開發(fā)權(quán)，并已依法完成房屋建設(shè)及驗收手續(xù)，具備交付條件；乙方是專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的銷售經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊，項目名稱為“XX花園”，項目包括住宅、商業(yè)、地下車庫等物業(yè)類型。

2.甲方已依法取得項目的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并已完成房屋建設(shè)及驗收，具備交付條件。

3.乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團隊和豐富的市場經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，代理銷售“XX花園”項目。

4.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方全面負(fù)責(zé)“XX花園”項目的銷售、推廣、客戶接待等工作，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合。

二、合作事項

1.甲方委托乙方代理銷售的物業(yè)范圍：住宅、商業(yè)、地下車庫等。

2.合作期限：自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

3.銷售目標(biāo)：雙方約定，在合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成甲方指定的銷售目標(biāo)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、驗收合格證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和實際情況，制定銷售策略、宣傳方案、價格體系等，并報甲方審批。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方合法合規(guī)開展銷售活動。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費、獎勵等費用。

（4）甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括提供銷售資料、配合乙方舉辦各類宣傳活動等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費、獎勵等費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括提供銷售資料、配合乙方舉辦各類宣傳活動等。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售任務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動，不得損害甲方聲譽。

四、價格與支付條件

1.乙方代理銷售的價格體系由乙方制定，并報甲方審批。

2.甲方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，按照實際銷售額的約定比例向乙方支付代理費、獎勵等費用。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起開始履行合同。

2.合作期限屆滿，雙方如無異議，可續(xù)簽合同。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲、乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、驗收合格證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方制定的銷售策略、宣傳方案、價格體系等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理銷售“XX花園”項目房地產(chǎn)的具體事項，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。涉及的具體內(nèi)容包括：委托代理銷售、銷售策略制定、宣傳活動、客戶接待與服務(wù)、合同簽訂與房屋交付等與項目銷售相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的“XX花園”項目，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等物業(yè)類型。

2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代理銷售房地產(chǎn)項目，并按照約定支付代理費用的行為。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂的合同有效期限，自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

4.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)項目實際情況，要求乙方在合作期限內(nèi)完成的銷售任務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售目標(biāo)，并定期向甲方報告銷售情況。

（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保乙方合法合規(guī)開展銷售活動。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等與項目銷售相關(guān)的信息。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費、獎勵等費用。

（5）甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括提供銷售資料、配合乙方舉辦各類宣傳活動等。

（6）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費、獎勵等費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括提供銷售資料、配合乙方舉辦各類宣傳活動等。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售任務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。

（4）乙方應(yīng)制定合理的銷售策略、宣傳方案、價格體系等，并報甲方審批。

（5）乙方應(yīng)合法合規(guī)開展銷售活動，不得損害甲方聲譽。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，并積極配合甲方完成房屋交付等相關(guān)工作。

（7）乙方應(yīng)妥善保管客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等與項目銷售相關(guān)的信息，確保信息安全。

（8）乙方在合作期限內(nèi)，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護甲方利益。

第四條價格與支付條件

1.銷售價格：乙方代理銷售的價格體系由乙方制定，并報甲方審批。甲方同意后，乙方應(yīng)按照審批通過的價格體系進(jìn)行銷售。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照實際銷售額的約定比例向乙方支付代理費、獎勵等費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，按照實際銷售額的完成情況，按季度向乙方支付代理費、獎勵等費用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成銷售策略、宣傳方案、價格體系的制定，并報甲方審批。

（2）合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)按季度向甲方報告銷售情況。

（3）合作期限屆滿前30日，雙方應(yīng)對合作情況進(jìn)行總結(jié)，并根據(jù)實際銷售情況結(jié)算代理費、獎勵等費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定向乙方支付代理費、獎勵等費用的，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

（2）甲方未按約定提供必要的銷售支持，導(dǎo)致乙方無法完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同或擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額20%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的代理費、獎勵等費用。

（2）乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，損害甲方聲譽的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額10%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自泄露項目信息、客戶資料等，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）乙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同或擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額20%的違約金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可暫時或永久免除違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。

5.如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)，并接受仲裁裁決的約束。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。

（3）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不