公司法人買房合同范本

公司法人買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景：甲方為擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)效益，擬購買一辦公房產(chǎn)作為公司辦公場所。乙方擁有符合甲方需求的房產(chǎn)，并愿意出售該房產(chǎn)。在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，雙方就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，獲得乙方出售的房產(chǎn)。

2.甲方在購買房產(chǎn)過程中，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照約定承擔(dān)稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方購買房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方購房款。

2.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。

三、價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣XX萬元整。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的30%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的50%；

（3）房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的20%。

3.雙方確認(rèn)，甲方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間和程序辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。

2.如乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的為甲方購買乙方擁有的房產(chǎn)，作為公司辦公場所。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、過戶、交付及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致：

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，用于本合同項(xiàng)下交易的房產(chǎn)。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的房產(chǎn)購買款項(xiàng)。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得房產(chǎn)所有權(quán)；

（2）要求乙方在房產(chǎn)過戶后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的支付條件和期限，向乙方支付購房款；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）購買房產(chǎn)后，依法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)；

（4）承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的購房款；

（2）要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。

2.義務(wù)：

（1）保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件；

（4）房產(chǎn)過戶后，及時(shí)將房產(chǎn)交付給甲方；

（5）如因房產(chǎn)本身原因?qū)е逻^戶不能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已收到的購房款。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)根據(jù)合同約定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力等因素帶來的影響，確保合同的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣XX萬元整，雙方確認(rèn)無誤。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。

3.支付時(shí)間：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的30%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的50%；

（3）房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的20%。

雙方同意，如甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購房款總額的30%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購房款總額的50%；

（3）房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購房款總額的20%；

（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。

2.如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.如甲方在房產(chǎn)過戶后，未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為購房款總額的10%。

二、乙方違約

1.如乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。

2.如乙方在房產(chǎn)過戶后，未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。

3.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律糾紛或無法過戶，乙方應(yīng)退還已收到的購房款，并支付違約金，違約金為購房款總額的10%。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.如爭議涉及房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量鑒定等專業(yè)性問題，雙方可共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或鑒定，相關(guān)費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的商業(yè)秘密和與爭議無關(guān)的個(gè)人信息，不得擅自泄露給第三方。如有違反，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起3日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因、合同履行情況及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。