自如售房合同范本

自如售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并有意向出售該房產(chǎn)；

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意為甲方提供房產(chǎn)出售的居間服務(wù)；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出售該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。

2.甲方保證提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述、誤導(dǎo)乙方及潛在買方的情況。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備為甲方提供房產(chǎn)出售居間服務(wù)的資格。

2.乙方承諾積極為甲方尋找潛在買方，并協(xié)助甲方與買方簽訂正式的房屋買賣合同。

3.乙方承諾在合同有效期內(nèi)，忠實(shí)履行居間義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。

三、合作背景與前提條件

1.甲方與乙方通過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方出售該房產(chǎn)達(dá)成一致意見。

2.甲方已充分了解乙方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等相關(guān)事項(xiàng)。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同推進(jìn)房產(chǎn)出售事宜，確保交易的順利進(jìn)行。

四、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

五、在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托出售該房產(chǎn)，乙方接受甲方的委托，提供房產(chǎn)出售的居間服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買方，推廣該房產(chǎn)，看房等活動(dòng)；

2.乙方協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，擬定房屋買賣合同，并確保合同的簽訂與履行；

3.乙方在合同有效期內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指本合同甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.“居間服務(wù)”指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于尋找買方、看房、協(xié)助談判、擬定合同等。

3.“合同有效期內(nèi)”指甲方與乙方簽訂的本合同約定的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)出售的居間服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，確保乙方能夠?yàn)闈撛谫I方提供真實(shí)的信息。

3.甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、協(xié)助看房、參與談判等。

4.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不擅自與第三方簽訂房屋買賣合同，避免影響乙方居間服務(wù)的正常進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)按約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、相關(guān)資料，以便于為甲方提供居間服務(wù)。

2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找潛在買方，看房活動(dòng)，確保房產(chǎn)信息的廣泛傳播。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，擬定房屋買賣合同，并確保合同的簽訂與履行。

4.乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，忠實(shí)履行居間義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

5.乙方承諾在合同有效期內(nèi)，不與甲方及潛在買方發(fā)生不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

6.乙方應(yīng)按約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方在合同有效期內(nèi)，如有義務(wù)向甲方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、稅務(wù)等方面的咨詢和建議，確保甲方利益最大化。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的_______%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

2.居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為房產(chǎn)交易雙方簽訂正式房屋買賣合同的當(dāng)日。

3.甲方應(yīng)在支付居間服務(wù)費(fèi)前，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，并將稅后的居間服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

4.若房產(chǎn)交易因不可抗力等原因未能完成，乙方不得要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)工作。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極為甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的成功。

4.若在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)交易雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的支付條件向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

5.雙方同意，在合同有效期屆滿后，如房產(chǎn)交易仍未完成，可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本次房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)的兩倍。

3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本次房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)的兩倍。

2.乙方在居間過(guò)程中，與甲方或潛在買方發(fā)生不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本次房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)的兩倍。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.乙方在居間過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法在合理期限內(nèi)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

5.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。書面通知在送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為已通知。

2.雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充、解除和終止等，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本合同終止的條件：

a)合同期限屆滿，雙方未達(dá)成延長(zhǎng)合同期限的協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除或終止后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

b)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

c)