2024年度步行街店面租賃合同書（含裝修及轉(zhuǎn)租條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街店面租賃合同書（含裝修及轉(zhuǎn)租條款）本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及編號(hào)1.2店面面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.裝修條款4.1裝修期限4.2裝修費(fèi)用4.3裝修審批手續(xù)5.轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3合同的保管和復(fù)制12.租賃雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.附件13.1店面平面圖13.2裝修方案13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置及編號(hào)：店面位于步行街A區(qū)，編號(hào)為A0。1.2店面面積：店面面積為100平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自2024年1月1日起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同有效期至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期：租金每月底支付次月租金。4.裝修條款4.1裝修期限：承租方應(yīng)在租賃開始之日起3個(gè)月內(nèi)完成店面裝修。4.2裝修費(fèi)用：承租方承擔(dān)店面裝修所需的一切費(fèi)用。4.3裝修審批手續(xù)：承租方應(yīng)依法辦理裝修審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租店面，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前3個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)。5.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前30天通知出租方。5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保店面不涉及任何法律糾紛。6.1.2出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如水電、照明等。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。7.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件7.2.1租賃雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2.3在合同有效期內(nèi)，除非租賃雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未能履行合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用店面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.1.2出租方未按約定提供店面，應(yīng)退還已收取的租金，并支付承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.2.2承租方未按約定使用店面，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離店面，承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店面所在地的居民委員會(huì)或商業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，租賃雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃店面所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。10.3合同解除條件10.3.1租賃雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理交接手續(xù)。11.其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1承租方應(yīng)按合同約定向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1租賃雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，如增值稅、個(gè)人所得稅等。11.3合同的保管和復(fù)制11.3.1租賃雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。12.租賃雙方信息12.1出租方信息12.1.1名稱：X步行街管理有限責(zé)任公司12.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)12.1.3聯(lián)系人：X12.1.4聯(lián)系電話：X12.2承租方信息12.2.1名稱：X商貿(mào)有限公司12.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)12.2.3聯(lián)系人：X12.2.4聯(lián)系電話：X13.附件13.1店面平面圖13.2裝修方案13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于店面租賃、裝修、轉(zhuǎn)租、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)或事項(xiàng)。16.第三方選擇及責(zé)任16.1第三方選擇16.1.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。16.1.2甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露租賃合同的相關(guān)條款和信息。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性負(fù)責(zé)。16.2.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督17.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。17.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，以保證合同的順利履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額指第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。19.第三方變更及通知19.1如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。19.2甲乙方在變更第三方后，應(yīng)確保新的第三方了解并同意本合同的條款。20.第三方違約處理20.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取措施追究其違約責(zé)任。20.2甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行及雙方的權(quán)益。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。21.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。22.附件22.1第三方名單及資質(zhì)證明22.2第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局、面積、設(shè)施等，以便承租方了解店面的實(shí)際情況。附件2：裝修方案附件3：裝修合同承租方與裝修公司簽訂的裝修合同，明確裝修費(fèi)用、工期等。附件4：保險(xiǎn)單承租方購買的保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等。附件5：維修服務(wù)合同承租方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未能按照合同約定提供店面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。1.2未能履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，影響承租方經(jīng)營。2.承租方違約2.1未能按照合同約定支付租金，延遲支付或拒付租金。2.2未能按照合同約定使用店面，從事違法經(jīng)營活動(dòng)或違反法律法規(guī)。3.第三方違約3.1未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。3.2第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括直接損失和間接損失。3.違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供店面，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，承租方可