場(chǎng)院合同范本

場(chǎng)院合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以公司注冊(cè)登記的聯(lián)系地址和電話為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以公司注冊(cè)登記的聯(lián)系地址和電話為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路的場(chǎng)院（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)院”），乙方擬租用甲方場(chǎng)院從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就場(chǎng)院租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備場(chǎng)院的合法所有權(quán)和出租權(quán)，且場(chǎng)院不存在任何法律糾紛，可以正常使用。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，具備履行本合同的能力。

3.雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，同意在場(chǎng)院租賃范圍內(nèi)開(kāi)展合作。

4.甲方同意將場(chǎng)院出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金和履行其他義務(wù)。

5.本合同的簽訂和履行，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均應(yīng)依法行使權(quán)利和履行義務(wù)。

二、租賃范圍及用途

1.甲方出租給乙方的場(chǎng)院面積為XX平方米，具體范圍以附件1《場(chǎng)院平面圖》為準(zhǔn)。

2.乙方租賃場(chǎng)院用于開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

3.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場(chǎng)院用途，不得將場(chǎng)院轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3.租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

四、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣XX萬(wàn)元，按季度支付。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前10個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付后，乙方應(yīng)向甲方索取租金發(fā)票。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證場(chǎng)院的合法出租，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)院的基本設(shè)施維護(hù)，確保場(chǎng)院設(shè)施正常運(yùn)行。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，但不得侵犯乙方的商業(yè)秘密。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用場(chǎng)院，確保場(chǎng)院安全、環(huán)保、衛(wèi)生。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)場(chǎng)院的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)院設(shè)施完好。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。

（4）乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將場(chǎng)院恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未能按照約定提供場(chǎng)院或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未能按時(shí)支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同附件1《場(chǎng)院平面圖》為本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件2《場(chǎng)院設(shè)施清單》為本合同不可分割的一部分。

3.本合同附件3《租賃期內(nèi)場(chǎng)院維護(hù)責(zé)任劃分》為本合同不可分割的一部分。

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX集團(tuán)有限公司

乙方（蓋章）：YY服務(wù)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將場(chǎng)院出租給乙方，乙方用于開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的場(chǎng)院，確保乙方正常使用；（2）乙方按照約定用途使用場(chǎng)院，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方共同遵守合同約定，確保租賃期內(nèi)場(chǎng)院的安全、環(huán)保、衛(wèi)生及設(shè)施完好。

第二條定義

1.場(chǎng)院：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路的土地及地上建筑物。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃場(chǎng)院的時(shí)間段，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方將場(chǎng)院恢復(fù)原狀。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證場(chǎng)院的合法出租，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)院的基本設(shè)施維護(hù)，確保場(chǎng)院設(shè)施正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如轉(zhuǎn)租、退租等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)院，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)院基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保場(chǎng)院正常使用。

（3）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用場(chǎng)院，確保場(chǎng)院安全、環(huán)保、衛(wèi)生。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)場(chǎng)院的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)院設(shè)施完好。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。

（4）乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將場(chǎng)院恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。

（5）乙方不得將場(chǎng)院轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變場(chǎng)院用途。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金為每年人民幣XX萬(wàn)元，按季度支付。

2.支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前10個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)季度開(kāi)始前10個(gè)工作日內(nèi)。

（2）租賃期滿：合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

（3）提前解除合同：如一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定提供場(chǎng)院或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)院，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未能按時(shí)支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的千分之五支付滯納金。

2.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)院用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，未將場(chǎng)院恢復(fù)原狀或損壞場(chǎng)院，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。如雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

（2）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的順利進(jìn)行。如有必要，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁，以解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)六個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各