2024年度健身中心場地租賃與運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身中心場地租賃與運營管理合同本合同目錄一覽第一條租賃場地與范圍1.1租賃場地位置與面積1.2租賃場地設(shè)施與設(shè)備1.3租賃期限與起止日期第二條運營管理與服務(wù)2.1運營管理責(zé)任與義務(wù)2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3運營管理費用與支付方式第三條使用與禁止行為3.1租賃場地的使用權(quán)限3.2禁止行為與規(guī)定3.3使用期限與退出機制第四條費用與支付4.1租金與費用計算4.2支付時間與方式4.3費用調(diào)整與通知第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與期限5.2保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第六條保險與安全6.1保險購買與責(zé)任6.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案6.3安全事故責(zé)任與處理第七條合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償金額與支付方式8.3違約處理程序與爭議解決第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄9.3其他相關(guān)法律規(guī)定第十條保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍10.2保密責(zé)任與期限10.3違反保密條款的后果第十一條通知與聯(lián)系方式11.1通知方式與期限11.2聯(lián)系方式與變更11.3未能及時通知的后果第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件與時間12.2合同修改程序與條件12.3合同終止條件與程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)13.2附加條款與附件13.3補充協(xié)議與修改第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署時間與地點14.2合同蓋章與效力14.3合同副本與正本第一部分：合同如下：第一條租賃場地與范圍1.1租賃場地位置與面積甲方將位于________的健身中心場地，總面積為____平方米，租賃給乙方使用。具體位置與面積詳見附件一。1.2租賃場地設(shè)施與設(shè)備（1）健身器材：跑步機、啞鈴、動感單車等；（2）更衣室、淋浴間、衛(wèi)生間等公共設(shè)施；（3）辦公設(shè)施：電腦、打印機、復(fù)印機等；（4）其他設(shè)施：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。1.3租賃期限與起止日期本合同租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條運營管理與服務(wù)2.1運營管理責(zé)任與義務(wù)甲方作為場地出租方，應(yīng)對場地內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。乙方作為場地使用方，應(yīng)按照約定合理使用場地，并遵守場地的各項管理規(guī)定。2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）場地的日常清潔與衛(wèi)生；（2）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）提供安全的健身環(huán)境，確保場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全使用；（4）提供必要的客服與咨詢服務(wù)。2.3運營管理費用與支付方式本合同的運營管理費用為每月人民幣____元，乙方每月__日前將當(dāng)月費用支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用__%的滯納金。第三條使用與禁止行為3.1租賃場地的使用權(quán)限乙方租賃場地后，享有場地使用權(quán)，但不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方僅在租賃期限內(nèi)使用場地，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地交還給甲方。3.2禁止行為與規(guī)定（1）禁止在場地內(nèi)吸煙、飲酒；（2）禁止在場地內(nèi)大聲喧嘩、擾民；（3）禁止在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）禁止攜帶易燃、易爆、有毒、有害物品進(jìn)入場地。3.3使用期限與退出機制乙方租賃場地后，應(yīng)按照約定使用場地，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地交還給甲方。如乙方需提前退出，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付提前退租違約金人民幣____元。第四條費用與支付4.1租金與費用計算本合同租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。乙方每__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.2支付時間與方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間與方式支付租金與費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用__%的滯納金。4.3費用調(diào)整與通知如因市場行情變化或其他原因，甲方有權(quán)調(diào)整租金與費用。甲方應(yīng)在調(diào)整生效前一個月書面通知乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與期限甲方作為場地出租方，應(yīng)對場地內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)。5.2保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）定期檢查設(shè)施設(shè)備的安全性能，確保設(shè)施設(shè)備安全使用；（2）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔與保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)；（3）及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)本合同場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第六條保險與安全6.1保險購買與責(zé)任甲方作為場地出租方，應(yīng)購買場地保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。如因甲方未購買保險導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定場地的安全管理措施與應(yīng)急預(yù)案，確保場地的安全運營。乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，并第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2賠償金額與支付方式違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。雙方可在本合同中約定違約金的具體金額。違約方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付違約金及賠償金。8.3違約處理程序與爭議解決如甲乙雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。9.3其他相關(guān)法律規(guī)定本合同的簽訂、履行遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策等，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍甲乙雙方在履行本合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容的具體范圍見附件二。10.2保密責(zé)任與期限甲乙雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密責(zé)任。雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條通知與聯(lián)系方式11.1通知方式與期限甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知與溝通。通知方式可以是信函、傳真、電子郵件等。甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確與有效。11.2聯(lián)系方式與變更甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┰敿?xì)的聯(lián)系方式，并確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確與有效。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)通知對方。11.3未能及時通知的后果如甲乙雙方未能及時通知對方，導(dǎo)致無法聯(lián)系或聯(lián)系不及時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但如因不可抗力等客觀原因?qū)е挛茨芗皶r通知的，不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序與條件甲乙雙方如需修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議的生效條件與本合同相同。12.3合同終止條件與程序本合同終止的條件與程序，按照本合同約定或者雙方另行約定的方式進(jìn)行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)利與義務(wù)，由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。13.2附加條款與附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)同時簽署附件。13.3補充協(xié)議與修改甲乙雙方在履行本合同過程中，如需修改或補充本合同，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署時間與地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同蓋章與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。14.3合同副本與正本本合同正本一份，副本一份。副本不具備同等法律效力，但可用于證明本合同的簽訂與內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、租賃代理等；（2）服務(wù)提供方：向甲乙雙方提供商品或服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)服務(wù)商等；（3）監(jiān)管方：對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，如政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會等；（4）其他第三方：與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入如甲乙雙方在履行本合同過程中涉及中介方，中介方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任如下：（1）中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（3）中介方應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的；（4）中介方收取的費用應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。2.2服務(wù)提供方介入如甲乙雙方在履行本合同過程中涉及服務(wù)提供方，服務(wù)提供方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任如下：（1）服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供商品或服務(wù)；（2）服務(wù)提供方應(yīng)保證提供的商品或服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)；（4）服務(wù)提供方應(yīng)按照約定承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任。2.3監(jiān)管方介入如甲乙雙方在履行本合同過程中涉及監(jiān)管方，監(jiān)管方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任如下：（1）監(jiān)管方應(yīng)依法對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）監(jiān)管方應(yīng)確保甲乙雙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）監(jiān)管方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的幫助和支持；（4）監(jiān)管方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)任何直接責(zé)任。2.4其他第三方介入如甲乙雙方在履行本合同過程中涉及其他第三方，其他第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任如下：（1）其他第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的合同履行；（2）其他第三方如對甲乙雙方的合同履行產(chǎn)生影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)盡量避免涉及其他第三方權(quán)益；（4）如因其他第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定除非本合同另有約定，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失程度和第三方過錯程度確定。3.3第三方責(zé)任免除如第三方在合同履行過程中，已履行相關(guān)義務(wù)，且無過錯，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)額外責(zé)任。3.4第三方責(zé)任爭議解決如甲乙雙方與第三方之間因責(zé)任問題發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條甲乙方與第三方的權(quán)益劃分4.1甲乙雙方與中介方的權(quán)益劃分中介方在履行中介服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。如中介方未履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方與服務(wù)提供方的權(quán)益劃分服務(wù)提供方在提供商品或服務(wù)過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的權(quán)益。如服務(wù)提供方提供的商品或服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲乙雙方與監(jiān)管方的權(quán)益劃分監(jiān)管方在履行監(jiān)督和管理職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益。如監(jiān)管方未依法履行監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲乙雙方與其他第三方的權(quán)益劃分如其他第三方對甲乙雙方的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：本合同可能涉及到的附件包括：1.租賃場地位置與面積詳細(xì)說明附件一應(yīng)詳細(xì)說明租賃場地的具體位置、面積、樓層等信息，并附上場地平面圖。2.租賃場地設(shè)施與設(shè)備清單附件二應(yīng)詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，并附上設(shè)備照片。3.運營管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)附件三應(yīng)詳細(xì)說明甲方提供的運營管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維護(hù)、安全等方面的要求。4.保險購買證明附件四應(yīng)提供甲方購買場地保險的證明文件，包括保險單、保險金額、保險期限等信息。5.保密內(nèi)容與范圍詳細(xì)說明附件五應(yīng)詳細(xì)說明雙方需要保密的內(nèi)容和范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.聯(lián)系方式變更通知附件六應(yīng)為甲乙雙方聯(lián)系方式變更時使用的模板，包括聯(lián)系方式、變更日期等信息。7.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件七應(yīng)詳細(xì)列出所有可能涉及的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.維修保養(yǎng)費用清單附件八應(yīng)詳細(xì)列出甲方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費用的項目和標(biāo)準(zhǔn)，包括維修保養(yǎng)的周期、費用等。9.第三方責(zé)任限額說明附件九應(yīng)詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)，以及第三方責(zé)任爭議