2024年度成都市住房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市住房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2附屬設(shè)施及裝修第四條成交價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)4.2付款方式及期限第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任方6.2過(guò)戶時(shí)間第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用第八條保修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問(wèn)題8.2保修期限第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：成都市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx小區(qū)xx單元xx號(hào)1.1.2出賣人證件號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人證件號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：成都市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx小區(qū)xx單元xx號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.2.1結(jié)構(gòu)：2.2.2面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：3.2附屬設(shè)施及裝修：第四條成交價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)：4.2付款方式及期限：第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：5.2交付條件：第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任方：6.2過(guò)戶時(shí)間：第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：7.1.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：7.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：7.2.1買受人承擔(dān)的費(fèi)用：7.2.2出賣人承擔(dān)的費(fèi)用：第八條保修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：8.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.1.2出賣人在房屋交付后，對(duì)于因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.2保修期限：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備保修期限為交付后兩年。8.2.2裝修保修期限為交付后一年。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：9.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五。9.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約：9.2.1買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五。9.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。11.2合同解除條件：11.2.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：第十四條合同附件14.1附件清單：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備保修卡14.1.3裝修保修卡14.1.4其他相關(guān)文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，保證交易的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任不與本合同相沖突。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的相關(guān)合同，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，不應(yīng)超過(guò)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的合理范圍。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于各自簽訂的合同而建立的。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同約定的責(zé)任，不應(yīng)要求甲乙雙方承擔(dān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)辦理。6.2變更或解除第三方合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違反其與甲乙方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方與本合同的關(guān)系8.1第三方不是本合同的當(dāng)事人，不直接對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋買賣的相關(guān)信息。9.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給第三方。第十條第三方介入的合法性10.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買賣，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得利用第三方進(jìn)行非法交易。第十一條第三方責(zé)任的外部性11.1第三方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙雙方以外的其他方。11.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的外部性問(wèn)題。第十二條第三方介入的監(jiān)督和檢查12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的文件和資料。第十三條第三方退出13.1第三方在完成其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)后，有權(quán)退出。13.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第十四條第三方與交易安全14.1第三方應(yīng)采取措施，保證房屋買賣交易的安全。14.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方，確保交易安全。第十五條附件15.1第三方合同清單15.2第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備保修卡附件三：裝修保修卡附件四：房屋買賣合同副本附件五：付款憑證附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理清單附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：貸款合同副本附件九：中介服務(wù)合同副本附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備保修卡詳細(xì)要求：保修卡應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的保修范圍、保修期限、保修服務(wù)電話等信息。附件三：裝修保修卡詳細(xì)要求：保修卡應(yīng)包括裝修項(xiàng)目的保修范圍、保修期限、保修服務(wù)電話等信息。附件四：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包括合同全文，甲乙雙方簽字或蓋章處應(yīng)有清晰的簽名或蓋章痕跡。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款方式、付款時(shí)間等詳細(xì)信息。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括過(guò)戶手續(xù)的辦理步驟、所需材料、辦理時(shí)間等詳細(xì)信息。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估時(shí)間等信息。附件八：貸款合同副本詳細(xì)要求：貸款合同副本應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件九：中介服務(wù)合同副本詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同副本應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。附件十：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括與房屋買賣過(guò)程相關(guān)的所有文件和資料，如購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，視為違約。3.甲方未如實(shí)向乙方披露房屋實(shí)際情況的，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五。2.乙方違約的