2024年度商鋪出租協議：甲方同意將商鋪出租給乙方乙方需按照約定支付租金并遵守租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪出租協議：甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方需按照約定支付租金，并遵守租賃條款。本合同目錄一覽1.甲方信息1.1.甲方名稱1.2.甲方地址1.3.甲方聯系方式2.乙方信息2.1.乙方名稱2.2.乙方地址2.3.乙方聯系方式3.商鋪信息3.1.商鋪位置3.2.商鋪面積3.3.商鋪用途4.租金4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃期限5.1.租賃開始日期5.2.租賃結束日期6.租賃條款6.1.乙方使用商鋪的規(guī)定6.2.乙方維護和保養(yǎng)商鋪的責任6.3.乙方違反租賃條款的后果7.維修責任7.1.甲方維修責任7.2.乙方維修責任8.保險8.1.乙方必須購買的保險8.2.保險費用的承擔方9.提前終止租賃9.1.甲方提前終止租賃的條件9.2.乙方提前終止租賃的條件10.違約金10.1.違約金的計算方式10.2.違約金的支付時間11.爭議解決11.1.爭議解決的方式11.2.爭議解決的地點12.法律適用12.1.本合同適用的法律13.其他條款13.1.甲方和乙方的權利和義務13.2.合同的變更和解除14.簽署14.1.甲方簽署人14.2.乙方簽署人14.3.簽署日期本合同目錄一覽1.商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.乙方義務4.1支付租金4.2遵守租賃條款4.3維護商鋪設施5.甲方義務5.1提供商鋪5.2保證商鋪符合租賃用途5.3提供必要設施和服務6.合同終止6.1提前終止6.2違約終止7.違約責任7.1乙方違約7.2甲方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2語言版本10.其他條款10.1修改和補充10.2通知10.3第三方受益人11.甲方信息11.1名稱11.2地址11.3聯系方式12.乙方信息12.1名稱12.2地址12.3聯系方式13.簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.附件14.1商鋪照片14.2租賃合同條款說明本合同目錄一覽1.甲方信息1.1.甲方名稱1.2.甲方地址1.3.甲方聯系方式2.乙方信息2.1.乙方名稱2.2.乙方地址2.3.乙方聯系方式3.商鋪信息3.1.商鋪地址3.2.商鋪面積3.3.商鋪用途4.租金條款4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付周期4.4.租金調整機制5.租賃期限5.1.租賃開始日期5.2.租賃結束日期5.3.提前解除租賃的條件6.乙方義務6.1.支付租金6.2.遵守租賃條款6.3.保持商鋪整潔6.4.不得轉租商鋪7.甲方義務7.1.提供商鋪7.2.保證商鋪符合租賃用途7.3.維護商鋪設施8.違約責任8.1.乙方違約8.2.甲方違約9.爭議解決9.1.協商解決9.2.調解解決9.3.法律途徑10.合同的變更與終止10.1.合同變更條件10.2.合同終止條件11.保密條款11.1.保密內容11.2.保密期限11.3.違約泄露的后果12.不可抗力12.1.不可抗力事件12.2.不可抗力事件的后果13.附加條款13.1.商鋪保險13.2.商鋪維修13.3.其他特殊條款14.簽署信息14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.甲方代表簽字14.4.乙方代表簽字第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1.甲方名稱：×××商業(yè)管理有限公司1.2.甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.乙方信息2.1.乙方名稱：×××個體工商戶2.2.乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號3.商鋪信息3.1.商鋪位置：甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪3.2.商鋪面積：商鋪的實際使用面積為××平方米3.3.商鋪用途：乙方租賃商鋪用于×××（經營范圍）4.租金4.1.租金金額：每月租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）4.2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金4.3.租金支付時間：乙方應在每個租賃周期結束后的七個工作日內支付下一個租賃周期的租金5.租賃期限5.1.租賃開始日期：本合同簽訂之日起5.2.租賃結束日期：租賃期限為××年，自租賃開始日期算起6.租賃條款6.1.乙方使用商鋪的規(guī)定：乙方必須按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和設施，不得將商鋪轉租給第三方6.2.乙方維護和保養(yǎng)商鋪的責任：乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生6.3.乙方違反租賃條款的后果：乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方立即改正，并有權按照本合同約定追究乙方的違約責任第一部分：合同如下：1.商鋪描述1.1商鋪位置：甲方擁有的位于市街道號的商鋪，商鋪門牌號為。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為平方米，包括室內面積平方米和室外面積平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期：本合同的租賃結束日期為2024年12月31日。3.租金3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3租金支付日期：乙方應在每個付款周期結束后的個工作日內，將當期的租金支付給甲方。4.乙方義務4.1支付租金：乙方應當按照本合同約定的租金金額和支付方式，按時足額支付租金。4.2遵守租賃條款：乙方在租賃期間，應遵守本合同的所有條款，包括但不限于租金支付、商鋪使用、設施維護等。4.3維護商鋪設施：乙方應負責商鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。5.甲方義務5.1提供商鋪：甲方應按照本合同的約定，向乙方提供符合租賃用途的商鋪。5.2保證商鋪符合租賃用途：甲方應確保商鋪在租賃期間符合乙方經營需要，不得無故干擾乙方的正常經營。5.3提供必要設施和服務：甲方應向乙方提供必要的設施和服務，包括但不限于水電供應、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。6.合同終止6.1提前終止：在租賃期限內，任何一方提前終止本合同，均應向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.2違約終止：一方違反本合同的約定，對方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1.甲方名稱：×××有限公司1.2.甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××2.乙方信息2.1.乙方名稱：×××個體工商戶2.2.乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3.乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××3.商鋪信息3.1.商鋪地址：××省××市××區(qū)××路××號3.2.商鋪面積：××平方米3.3.商鋪用途：依據乙方經營范圍，甲方同意乙方將該商鋪用于×××（具體經營范圍）4.租金條款4.1.租金金額：人民幣（大寫）：××元整（小寫）：￥×××××××）4.2.租金支付方式：銀行轉賬4.3.租金支付周期：按月支付4.4.租金調整機制：租金每滿一年，雙方協商調整，上調或下調幅度不超過×××%。5.租賃期限5.1.租賃開始日期：××年××月××日5.2.租賃結束日期：××年××月××日5.3.提前解除租賃的條件：甲方提前解除租賃合同的，應提前×××天通知乙方，并支付乙方×××個月租金作為違約金。6.乙方義務6.1.支付租金：乙方應按照本合同約定，按時支付租金。6.2.遵守租賃條款：乙方應遵守本合同各項條款，合法經營，不得擅自改變商鋪用途。6.3.保持商鋪整潔：乙方應保持商鋪內部衛(wèi)生，定期進行清理。6.4.不得轉租商鋪：乙方不得將商鋪轉租給第三方，如乙方需轉租，應提前×××天征得甲方書面同意。第二部分：（續(xù)寫）8.維修責任8.1.甲方維修責任：甲方負責商鋪的建筑主體結構和公共設施的維護和維修，確保其安全運行8.2.乙方維修責任：乙方負責商鋪內部設施的維護和維修，包括水電設施、照明設備等9.保險9.1.乙方必須購買的保險：乙方應在租賃開始前向甲方提供有效的火災保險，保險金額不得低于本合同約定的商鋪價值9.2.保險費用的承擔方：乙方承擔購買保險的費用10.提前終止租賃10.1.甲方提前終止租賃的條件：甲方提前終止租賃的，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金10.2.乙方提前終止租賃的條件：乙方提前終止租賃的，應提前六個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金11.違約金11.1.違約金的計算方式：違約金的計算按照本合同約定的租金的百分比進行計算，具體比例由雙方另行約定11.2.違約金的支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內支付違約金12.爭議解決12.1.爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟12.2.爭議解決的地點：爭議解決的地點為甲方所在地13.其他條款13.1.甲方和乙方的權利和義務：雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務，互相尊重，公平交易13.2.合同的變更和解除：合同的變更和解除應經雙方協商一致，并書面確認14.簽署14.1.甲方簽署人：×××，職務：×××商業(yè)管理有限公司總經理14.2.乙方簽署人：×××，職務：×××個體工商戶經營者14.3.簽署日期：××年××月××日8.違約責任8.1乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.2甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.爭議解決9.1協商解決：本合同雙方應積極友好地協商解決任何爭議或糾紛。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2語言版本：本合同的中文版本為唯一有效版本，如有其他語言版本，以中文版本為準。11.其他條款11.1修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。11.2通知：任何一方變更通訊地址或聯系方式的，應及時書面通知對方。11.3第三方受益人：本合同任何條款并未為任何第三方設定任何權利或利益，本合同的履行不對任何第三方產生任何約束力。12.甲方信息12.1名稱：有限公司12.2地址：市區(qū)街道號13.乙方信息13.1名稱：個體經營戶13.2地址：市區(qū)街道號14.簽署日期14.1甲方簽署日期：2024年1月1日14.2乙方簽署日期：2024年1月1日15.附件15.1商鋪照片：詳見附件115.2租賃合同條款說明：詳見附件28.違約責任8.1.乙方違約：乙方未按時支付租金的，應支付遲延履行金，遲延履行金為本應支付租金的×××%。8.2.甲方違約：甲方未按照約定提供商鋪的，應支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的×××%。9.爭議解決9.1.協商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。9.2.調解解決：如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3.法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1.合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。10.2.合同終止條件：本合同期滿，或者甲方提前解除合同，或者乙方違約導致合同解除。11.保密條款11.1.保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.3.違約泄露的后果：違約方應支付對方人民幣××萬元作為違約金，并承擔因此造成的一切損失。12.不可抗力12.1.不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且無法克服的災害事件。12.2.不可抗力事件的后果：遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在×××天內提供相關證明文件。根據不可抗力影響的本合同履行部分，雙方互不承擔責任。13.附加條款13.1.商鋪保險：乙方應自行辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。13.2.商鋪維修：甲方負責商鋪共用部位的維修、保養(yǎng)，乙方負責商鋪內部裝修及設施的維修、保養(yǎng)。13.3.其他特殊條款：雙方另有約定的，從其約定。14.簽署信息14.1.簽署日期：××年××月××日14.2.簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號14.3.甲方代表簽字：____________14.4.乙方代表簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：第三方指非甲方和乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險提供商等。15.2.第三方責任：第三方介入本合同項下的事務，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，對其行為承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.中介方介入：如合同中涉及中介服務，中介方應如實提供相關信息，協助甲方和乙方達成租賃意向，并收取合法的中介費用。中介方應對其提供的信息真實性負責，如因信息不實導致合同糾紛，中介方應承擔相應法律責任。16.2.監(jiān)管方介入：如合同履行過程中涉及政府監(jiān)管，監(jiān)管方應依法履行職責，確保合同的合法合規(guī)。監(jiān)管方對合同的合法性進行審查，如發(fā)現違反法律法規(guī)的情況，有權要求改正或終止合同執(zhí)行。16.3.維修服務方介入：甲方或乙方如需對商鋪進行維修，可委托第三方維修服務方進行。維修服務方應按照甲乙方的要求和相關標準進行維修，確保商鋪的安全和正常使用。維修服務方的維修行為應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并對維修質量負責。16.4.保險提供商介入：乙方購買保險時，應選擇具備資質的保險提供商。保險提供商應按照合同約定履行保險合同，對發(fā)生的保險事故進行賠償。保險提供商應承擔保險合同約定的責任，并對其保險服務質量和賠償能力負責。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的確定：第三方介入本合同的事務，其責任限額由甲乙雙方根據合同的性質、金額、風險等因素協商確定。17.3.第三方責任限額的調整：甲乙雙方可根據合同履行情況、第三方的行為表現等因素，適時調整第三方的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，其行為產生的權利義務關系獨立于甲方和乙方。18.2.第三方與甲方、乙方的責任劃分：第三方因其行為導致的損失，由第三方承擔責任。甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。18.3.第三方與甲方、乙方的權益保護：第三方介入本合同，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。如第三方行為損害甲方或乙方的權益，甲方和乙方有權要求第三方停止侵害，并有權要求賠償。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定義：第三方是指除甲方和乙方以外，與本合同有關聯但并非合同當事人的個人或實體。16.2第三方責任：第三方介入本合同事宜時，應承擔相應的責任。若第三方違反本合同條款，導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。16.3第三方權益：第三方依據本合同所涉及的權益，應由甲方和乙方共同協商確定。若第三方提出額外要求，需經甲方和乙方書面同意。17.第三方義務17.1遵守合同條款：第三方介入本合同事宜時，應遵守本合同的所有條款，包括但不限于租金支付、商鋪使用、設施維護等。17.2承擔額外費用：若第三方介入導致甲方或乙方產生額外費用，第三方應承擔相應費用。17.3第三方行為限制：第三方不得干涉甲方和乙方的正常經營活動，不得損害甲方和乙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1責任限定：第三方對甲方和乙方所承擔的責任，應以本合同為準。除非本合同有明確規(guī)定，第三方不承擔超出合同范圍的責任。18.2責任限額：若第三方因履行本合同而造成甲方或乙方損失，第三方應承擔的責任限額為本合同租金總額的20%。18.3第三方賠償：第三方因違反本合同導致甲方或乙方損失的，第三方應按照甲方或乙方的實際損失進行賠償。19.第三方退出19.1第三方退出的條件：第三方在本合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲方和乙方。19.2第三方退出的后果：第三方退出后，本合同繼續(xù)對甲方和乙方具有約束力。若第三方退出導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。20.第三方與甲方、乙方的關系20.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方介入本合同事宜時，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權利和義務。20.2第三方與其他當事人的劃分：第三方與甲方、乙方以及其他與本合同有關聯的當事人之間，應明確各自的權責利劃分。20.3第三方與其他當事人的溝通：第三方介入本合同事宜時，應與其他當事人保持良好溝通，確保合同順利履行。21.附件21.1第三方介入協議：詳見附件321.2第三方責任限額說明：詳見附件4第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片詳細要求：包含商鋪外觀、內部布局、設施設備等照片，共計張。附件2：租賃合同條款說明詳細要求：對合同中涉及的主要條款進行解釋說明，包括但不限于租金計算方式、維修責任劃分等。附件3：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的條件、方式、責任劃分等。附件4：第三方責任限額說明詳細要求：詳細說明第三方在何種情況下承擔何種責任，責任限額是多少等等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方遲延支付租金違約行為：乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金。責任認定：乙方應支付遲延履行違約金，違約金為本合同租金總額的2%。示例說明：如果乙方遲延支付租金超過10天，甲方有權要求乙方支付元作為違約金。2.乙方未按約定使用商鋪違約行為：乙方未按照合同約定的用途使用商鋪，導致甲方遭受損失。責任認定：乙方應承擔因未按約定使用商鋪導致的損失，包括但不限于修復費用、賠償金額等。示例說明：如果乙方未按約定使用商鋪，導致商鋪設施損壞，乙方應承擔修理費用元。3.甲方未提供符合租賃用途的商鋪違約行為：甲方未按照合同約定提供符合租賃用途的商鋪。責任認定：甲方應承擔因未提供符合租賃用途商鋪導致的乙方損失，包括但不限于搬遷費用、臨時經營損失等。示例說明：如果甲方未提供符合租賃用途的商鋪，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方損失元。4.甲方未保證商鋪符合租賃用途違約行為：甲方未保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需要。責任認定：甲方應承擔因未保證商鋪符合租賃用途導致的乙方損失。示例說明：如果甲方未保證商鋪符合租賃用途，導致乙方經營受損，甲方應賠償乙方損失元。5.甲方未提供必要設施和服務違約行為：甲方未按照合同約定提供必要的設施和服務。責任認定：甲方應承擔因未提供必要設施和服務導致的乙方損失。示例說明：如果甲方未提供必要設施和服務，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方損失元。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯的其他個人或機構。15.2.第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，由第三方承擔相應責任。15.3.第三方權利：第三方依據本合同約定，享有合同約定的權利，并應履行合同約定的義務。16.第三方介入的額外條款16.1.中介服務：如甲方和乙方選擇中介機構協助履行本合同，中介費用由雙方協商承擔。16.2.監(jiān)管機構：如本合同履行過程中涉及政府部門監(jiān)管，甲方和乙方應遵守相關法律法規(guī)，配合政府部門監(jiān)管。16.3.專業(yè)咨詢：如甲方和乙方需聘請專業(yè)機構或個人提供咨詢服務，費用由雙方協商承擔。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額，是指第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任總額。17.2.第三方責任限額標準：第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任總額，不得超過人民幣××萬元。17.3.第三方責任限額適用范圍：第三方責任限額適用于本合同履行過程中，第三方因違約、侵權或法律法規(guī)規(guī)定的原因產生的賠償責任。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1.第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方介入本合同履行過程中，其權利義務由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔第三方義務。18.2.第三方與甲乙方的責任劃分：如第三方因違約、侵權或法律法規(guī)規(guī)定的原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔責任。18.3.第三方與甲乙方的權益劃分：第三方依據本合同享有權益，如第三方權益的實現涉及甲乙方的利益，甲方和乙方應予以協助。19.第三方介入的合同變更與解除19.1.第三方介入的合同變更：如第三方要求變更本合同，須經甲方和乙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。19.2.第三方介入的合同解除：如第三方要求解除本合同，須提前×××天通知甲方和乙方，并按照本合同約定承擔相應責任。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入的爭議解決方式：第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議時，雙方可先嘗試協商解決。如協商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1.第三方保密內容：第三方在履行本合同過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。21.2.第三方保密期限：自第三方介入本合同之日起至合同終止之日止。21.3.第三方違約泄露的后果：第三方違反保密義務的，應支付違約金，違約金為本合同涉及的保密信息價值的兩倍。22.第三方介入的不可抗力22.1.第三方不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且無法克服的災害事件。22.2.第三方不可抗力事件的后果：遭受不可抗力的一方應立即通知甲方和乙方，并在×××天內提供相關證明文件。根據不可抗力影響的本合同履行部分，由第三方承擔相應責任。23.第三方介入的附加條款23.1.第三方協助履行：第三方應協助甲方和乙方履行本合同，提供必要的協助和服務。23.2.第三方履行標準：第三方履行本合同的標準，應符合行業(yè)規(guī)范和甲乙方的合理要求。23.3.其他特殊條款：雙方另有約定的，從其約定。24.簽署信息24.1.簽署日期：××年××月××日24.2.簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號24.3.甲方代表簽字：____________24.4.乙方代表簽字：____________24.5.第三方代表簽字：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃合同條款詳細說明附件三：商鋪使用規(guī)范和管理條例附件四：租金支付憑證模板附件五：維修服務協議附件六：保險購買協議附件七：第三方服務提供商資質證明附件八：中介服務協議附件九：政府監(jiān)管要求文件附件十：商鋪維修記錄表附件一：商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局、面積、設施等基本情況，作為租賃合同的附圖。附件二：租賃合同條款詳細說明詳細要求：對租賃合同中的各項條款進行詳細解釋，以便乙方正確理解合同內容。附件三：商鋪使用規(guī)范和管理條例詳細要求：明確乙方在使用商鋪時的權利和義務，包括商鋪的日常維護、安全管理等。附件四：租金支付憑證模板詳細要求：提供租金支付憑證的模板，乙方按照模板填寫并提交租金支付憑證。附件五：維修服務協議詳細要求：明確維修服務的內容、維修時間、維修費用等，以及乙方和維修服務方之間的權利和義務。附件六：保險購買協議詳細要求：明確保險購買的險種、保險金額、保險費用等，以及乙方和保險提供商之間的權利和義務。附件七：第三方服務提供商資質證明詳細要求：提供第三方服務提供商的資質證明文件，以證明其合法合規(guī)的資質。附件八：中介服務協議詳細要求：明確中介服務的范圍、中介費用、中介方的責任等，以及甲方和中介方之間的權利和義務。附件九：政府監(jiān)管要求文件詳細要求：提供政府對商鋪租賃的監(jiān)管要求文件，以便雙方遵守相關法律法規(guī)。附件十：商鋪維修記錄表詳細要求：用于記錄商鋪的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。2.甲方未按約定提供維修服務，或維修服務不符合標準。3.甲方未按約定履行監(jiān)管職責，導致乙方損失。4.乙方未按約定支付租金，或租金支付憑證不符合要求。5.乙方未按約定使用商鋪，或違反商鋪使用規(guī)范和管理條例。6.乙方未按約定購買保險，或保險購買不符合要求。7.第三方服務提供商未按約定提供服務，或服務不符合標準。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同義務，或要求賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權要求乙方履行合同義務，或要求賠償因此造成的損失。3.甲方或乙方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。4.第三方服務提供商違約，由甲方或乙方與第三方協商解決，或要求賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供符合約定的商鋪，或要求甲方賠償因此造成的乙方損失。如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，或要求乙方支付違約金。如第三方服務提供商未按約定提供維修服務，甲方或乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內提供符合約定的維修服務，或要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片附件2：商鋪平面圖附件3：租金支付證明附件4：租賃合同副本附件5：商鋪保險單附件6：乙方經營范圍證明附件7：甲方物業(yè)服務合同附件8：乙方租賃押金收據附件9：商鋪維修記錄附件10：合同變更協議附件11：合同解除協議附件12：第三方介入