2024年度北京房產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)中介服務(wù)合同第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同；甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)立即終止本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.2如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.3如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）等。9.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失，同時(shí)將不可抗力事件的影響及可能導(dǎo)致的合同履行障礙通知甲方。第十條：合同變更與解除10.1合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；任何一方要求變更或解除合同時(shí)，均應(yīng)與另一方協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。10.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方未使用部分的服務(wù)費(fèi)用。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用與實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間比例計(jì)算未使用部分的服務(wù)費(fèi)用，并退還甲方。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后90日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：交易流程及時(shí)間表14.4附件四：甲方身份證明文件14.5附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本14.6附件六：其他相關(guān)文件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2乙方履行合同的期限第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間第五條保密條款5.1雙方信息的保密5.2保密期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件第十二條合同的簽訂12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（中介方）乙方是指與甲方簽訂本合同的，具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供在北京地區(qū)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等中介服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其尋找合適的房產(chǎn)買(mǎi)方或租戶，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易或租賃手續(xù)。乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障，并提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢、看房、談判等服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2乙方履行合同的期限乙方向甲方提供中介服務(wù)，直至甲方與買(mǎi)方或租戶完成房產(chǎn)交易或租賃手續(xù)。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的百分之二（2%）或租金的百分之五十（50%），以較高者為準(zhǔn)。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易或租賃手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為乙方提供的銀行賬戶。第五條保密條款5.1雙方信息的保密雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，為五年。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。本部分為合同，共計(jì)500字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與甲方房產(chǎn)交易相關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于潛在買(mǎi)家、賣(mài)家、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、裝修公司等。1.2第三方范圍（1）購(gòu)房客戶及其代理人均視為第三方；（2）涉及貸款的銀行或金融機(jī)構(gòu)；（3）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的登記機(jī)構(gòu)；（4）提供交易過(guò)程中其他相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人，如評(píng)估公司、擔(dān)保公司等；（5）其他與甲方房產(chǎn)交易直接或間接相關(guān)的單位或個(gè)人。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明第三方的具體介入事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入條件（1）第三方介入事項(xiàng)為合同約定的服務(wù)范圍；（2）甲方同意第三方介入，并通知乙方；（3）乙方認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行和交易順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)盡力防止第三方過(guò)錯(cuò)造成損失的發(fā)生，如未能盡到注意義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方賠償責(zé)任的最高限額不應(yīng)超過(guò)其向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條：甲方及乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.2乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)共同參與對(duì)第三方的協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。5.2甲方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)向乙方通報(bào)。5.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的第三方服務(wù)進(jìn)展情況，提供必要的協(xié)助和支持。第六條：第三方服務(wù)變更及解除6.1如甲方需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明變更或解除的理由和影響。6.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的理由和影響，重新評(píng)估合同履行情況，并采取必要的措施。第七條：爭(zhēng)議解決7.1如甲方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2如乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十條：合同附件10.1附件一：房源信息表10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：交易流程及時(shí)間表10.4附件四：甲方身份證明文件10.5附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本10.6附件六：第三方服務(wù)合同副本第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可書(shū)面簽訂合同變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，可書(shū)面簽訂合同解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應(yīng)停止提供中介服務(wù)，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或本人簽字。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確雙方送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行誠(chéng)信原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。11.2合同的附件本合同附件包括：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方中介資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息等。第十二條合同的簽訂12.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同在____省____市____區(qū)簽訂。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件如本合同的任何條款需要變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除條件除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方簽字：____________單位名稱：____________公章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方簽字：____________單位名稱：____________公章：____________本部分為合同，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出甲方房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、朝向、價(jià)格等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)及相應(yīng)的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布費(fèi)、客戶帶看與匹配費(fèi)、交易談判與協(xié)助費(fèi)、交易手續(xù)辦理與咨詢費(fèi)等。附件三：交易流程及時(shí)間表詳細(xì)列出房產(chǎn)交易的整個(gè)流程及時(shí)間表，包括房源信息發(fā)布、客戶帶看、交易談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期限。附件四：甲方身份證明文件提供甲方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明甲方的身份和資格。附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)。附件六：第三方服務(wù)合同副本提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，以證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的日千分之五支付違約金。（2）提供虛假房源信息；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，如提供虛假房源信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（3）未配合乙方進(jìn)行客戶帶看與交易談判；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶帶看與交易談判，如未配合，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并承擔(dān)乙方的合理?yè)p失。2.乙方違約行為：（1）未按約定提供中介服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供中介服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）泄露甲方房源信息；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)對(duì)甲方的房源信息進(jìn)行保密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。（3）未協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，如未協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并承擔(dān)甲方的合理?yè)p失。3.第三方違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）提供虛假或不合格的服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)提供真實(shí)、合格的服務(wù)，如提供虛假或不合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并承擔(dān)甲方的合理?yè)p失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲方或乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易或租賃的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的房產(chǎn)交易或租賃責(zé)任，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行誠(chéng)信原則。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)甲方或乙方在房產(chǎn)交易或租賃過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于貸款、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)，第三方可以介入。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲方或乙方實(shí)際損失的金額計(jì)算，但不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，本合同不受第三方合同內(nèi)容的影響。5.2第三方與甲方或乙方之間的關(guān)系第三方與甲方或乙方之間的關(guān)系，按照第三方與甲方或乙方簽訂的合同執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并將變更內(nèi)容明確記錄在書(shū)面協(xié)議中。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同需要解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)協(xié)商一致，并將解除內(nèi)容明確記錄在書(shū)面協(xié)議中。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，按照第三方與甲方或乙方簽訂的合同執(zhí)行。第九條第三方介入后的通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并加蓋公章或本人簽字。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方與第三方之間的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，按照雙方簽訂的合同執(zhí)行。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同及其變更、解除和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2第三方合同適用的法律法規(guī)第三方與甲方或乙方簽訂的合同，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條其他約定11.1第三方其他權(quán)利和義務(wù)第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行誠(chéng)信原則，共同維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。11.2第三方合同的附件如第三方與甲方或乙方簽訂的合同涉及附件，應(yīng)按照附件規(guī)定執(zhí)行。本部分為合同，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方中介資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件六：擔(dān)保合同復(fù)印件（如適用）附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如適用）附件八：甲方支付憑證復(fù)印件附件九：乙方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件十：合同變更協(xié)議復(fù)印件（如適用）附件十一：合同解除協(xié)議復(fù)印件（如適用）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件須提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰可辨。附件二：乙方中介資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件須提供乙方的合法中介資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰可辨。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件須提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰可辨。附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同復(fù)印件須提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰可辨。附件五：貸款合同復(fù)印件（如適用）如涉及貸款，須提供貸款合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰可辨。附件六：擔(dān)保合同復(fù)印件（如適用）如涉及擔(dān)保，須提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰可辨。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如適用）如涉及房產(chǎn)評(píng)估，須提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰可辨。附件八：甲方