2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修條款)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修條款)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述2.2買賣價格2.3付款方式及時間第三條裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費用3.3裝修工期第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1其他約定事項10.2補充協(xié)議第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條合同的簽署日期12.1合同簽署日期第十三條合同的簽署地點13.1合同簽署地點第十四條合同附件14.1附件列表及說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________1.2買受人信息乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________身份證號：____________1.3房地產(chǎn)定義甲方出售的房地產(chǎn)位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米，土地使用權(quán)面積為____________平方米。該房地產(chǎn)具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等以《不動產(chǎn)權(quán)證書》為準(zhǔn)。第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述甲方出售的房地產(chǎn)具體包括：房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等詳見附件一《房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述》。2.2買賣價格雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買該房地產(chǎn)的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。2.3付款方式及時間乙方分____期向甲方支付購房款，具體付款方式及時間為：第一期：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；第二期：乙方在____年____月____日前，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；第三期：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾，該房地產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)符合____級環(huán)保要求，裝修材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。3.2裝修費用乙方承擔(dān)裝修費用，裝修費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)在裝修開始前向甲方支付裝修預(yù)付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3裝修工期甲方保證，裝修工程自裝修開工之日起，____個月內(nèi)完工。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在裝修工程完工后，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。交付時間為____年____月____日。4.2交付條件甲方交付房地產(chǎn)的條件如下：（1）裝修工程完工，并經(jīng)乙方驗收合格；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）甲方已按照本合同約定，向乙方支付全部購房款。4.3驗收程序乙方應(yīng)在交付時間之日起____個工作日內(nèi)，對甲方交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)，向甲方提出書面整改要求。甲方應(yīng)在收到整改要求后____個工作日內(nèi)，按照乙方要求進(jìn)行整改。如甲方未按照乙方要求整改，乙方有權(quán)拒絕接收房地產(chǎn)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購房款。乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并按照相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對方。變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。8.2合同解除條件（1）對方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）對方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）對方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方按期支付全部購房款；（2）甲方按期交付符合本合同約定的房地產(chǎn)；（3）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第十條附加條款10.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附件，作為本合同的補充。附件與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議任何一方提出簽訂補充協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。補充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第十二條合同的簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第十三條合同的簽署地點本合同簽署地點為____。第十四條合同附件14.1附件列表及說明附件一：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述》附件二：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《房屋過戶手續(xù)辦理指南》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，在房地產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和有效性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方介入時間由甲方和乙方根據(jù)交易進(jìn)度商定，并在本合同中明確。2.3第三方工作流程第三方應(yīng)按照約定的工作流程和時間表，完成其服務(wù)內(nèi)容。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。費用具體金額及支付方式，在本合同附件中明確。3.2費用支付時間甲方和乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定時間支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，依法承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額在本合同附件中明確。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對因客觀原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，依法承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需要變更本合同的條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。6.2變更生效《合同變更協(xié)議》經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的組成部分。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及《合同變更協(xié)議》的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2解除后的責(zé)任分配合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定，分配因合同解除產(chǎn)生的損失。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點爭議解決的仲裁或訴訟地點，在本合同附件中明確。第九條第三方介入后的合同份數(shù)9.1合同副本份數(shù)第三方介入后，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入的簽署日期第三方介入的日期為____年____月____日。第十一條第三方介入的簽署地點第三方介入的簽署地點為____。第十二條第三方介入的附件12.1附件列表及說明附件一：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件二：《第三方責(zé)任限額》附件三：《第三方介入工作流程》第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述》本附件詳細(xì)描述了房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等信息。甲方應(yīng)保證描述的準(zhǔn)確性，如與實際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》本附件明確了裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修費用等。甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，如未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。附件三：《房屋過戶手續(xù)辦理指南》本附件提供了房屋過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料，甲方和乙方應(yīng)按照指南辦理過戶手續(xù)。如因操作不當(dāng)導(dǎo)致過戶失敗，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》本附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間等。甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件五：《第三方責(zé)任限額》本附件明確了第三方的責(zé)任限額，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方可根據(jù)限額要求第三方承擔(dān)責(zé)任。附件六：《第三方介入工作流程》本附件明確了第三方介入的工作流程，包括第三方的工作內(nèi)容、工作時間、工作成果等。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的任何條款，均視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。例如，甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。例如，乙方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反本合同的任何條款，均視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包