2024年度成都購房合同爭(zhēng)議解決方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都購房合同爭(zhēng)議解決方式本合同目錄一覽1.購房合同爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決1.2調(diào)解解決1.3仲裁解決1.4訴訟解決2.協(xié)商解決的方式和期限2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并盡力達(dá)成一致意見。3.調(diào)解解決的方式和期限3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交給成都市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限為15個(gè)工作日。4.仲裁解決的方式和期限4.1雙方同意將爭(zhēng)議提交給成都仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁期限為6個(gè)月。5.訴訟解決的方式和期限5.1雙方同意將爭(zhēng)議提交成都市中級(jí)人民法院進(jìn)行訴訟，訴訟期限為3個(gè)月。6.仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的仲裁或訴訟費(fèi)用。7.保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議解決過程中獲取的對(duì)方信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。8.合同的生效和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至爭(zhēng)議解決完畢之日終止。9.合同的解釋和修訂9.1本合同的解釋和修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。10.適用法律10.1本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。11.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.1雙方同意將爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)定在成都市。12.其他約定12.1雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守的其他約定。13.聯(lián)系方式13.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)溝通。14.簽字蓋章14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條購房合同爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決1.1.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并盡力達(dá)成一致意見。若協(xié)商未果，任何一方均可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。1.2調(diào)解解決1.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交給成都市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限為15個(gè)工作日。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行義務(wù)。若調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向成都市中級(jí)人民法院提起訴訟。1.3仲裁解決1.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交給成都仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁期限為6個(gè)月。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。1.4訴訟解決1.4.1雙方同意將爭(zhēng)議提交成都市中級(jí)人民法院進(jìn)行訴訟，訴訟期限為3個(gè)月。法院判決為終審判決，對(duì)雙方均有約束力。第二條協(xié)商解決的方式和期限2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并盡力達(dá)成一致意見。若協(xié)商未果，任何一方均可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。第三條調(diào)解解決的方式和期限3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交給成都市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限為15個(gè)工作日。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行義務(wù)。若調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向成都市中級(jí)人民法院提起訴訟。第四條仲裁解決的方式和期限4.1雙方同意將爭(zhēng)議提交給成都仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁期限為6個(gè)月。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第五條訴訟解決的方式和期限5.1雙方同意將爭(zhēng)議提交成都市中級(jí)人民法院進(jìn)行訴訟，訴訟期限為3個(gè)月。法院判決為終審判決，對(duì)雙方均有約束力。第六條仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的仲裁或訴訟費(fèi)用。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定的方式承擔(dān)費(fèi)用。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議解決過程中獲取的對(duì)方信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至爭(zhēng)議解決完畢之日終止。8.2本合同的生效并不意味著雙方放棄就爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟權(quán)利，而是在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第九條合同的解釋和修訂9.1本合同的解釋和修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。任何一方不得擅自解釋或修訂本合同。9.2本合同的修訂應(yīng)當(dāng)在爭(zhēng)議解決完畢之后生效，對(duì)雙方均有約束力。第十條適用法律10.1本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。第十一條爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.1雙方同意將爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)定在成都市。11.2雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守中華人民共和國的法律和法規(guī)，并接受成都市的相關(guān)規(guī)定。第十二條其他約定12.1雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守的其他約定，包括但不限于保密協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。第十三條聯(lián)系方式13.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)溝通。13.2雙方的聯(lián)系方式如需變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條簽字蓋章14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本寄送給對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1當(dāng)本合同爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行介入。第三方可以是中國大陸地區(qū)的具有合法資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。1.2第三方介入的條件為：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)無法通過協(xié)商達(dá)成一致意見。第二條第三方介入的方式2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交給成都市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解失敗，再提交給成都仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或成都市中級(jí)人民法院進(jìn)行訴訟。2.2第三方介入的過程應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保介入過程的合法性、公正性。第三條第三方機(jī)構(gòu)的選定3.1雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)。若雙方無法達(dá)成一致意見，由成都市房地產(chǎn)交易中心指定。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備處理房地產(chǎn)爭(zhēng)議的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并且與雙方無利害關(guān)系。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入的期限5.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議案件后的6個(gè)月內(nèi)作出裁決或判決。5.2若第三方機(jī)構(gòu)需延長(zhǎng)處理期限，應(yīng)提前通知雙方，并說明延期的理由。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方機(jī)構(gòu)作出的裁決、判決或調(diào)解結(jié)果，對(duì)雙方均有約束力。6.2雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的結(jié)果履行義務(wù)，不得再就同一爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議解決的程序和結(jié)果保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議，不參與合同的履行。8.2第三方機(jī)構(gòu)作出的裁決、判決或調(diào)解結(jié)果，不代表合同其他條款的變更。第九條第三方的責(zé)任限額9.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其介入過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由其自身的法律法規(guī)規(guī)定，雙方不得約定超過法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的結(jié)果履行合同義務(wù)。10.2第三方介入不影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1若第三方介入后，仍有一方對(duì)結(jié)果不服，可以向人民法院提起訴訟。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決仍應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決條款。第十二條第三方介入后的合同修訂12.1第三方介入的結(jié)果不得作為修訂本合同的依據(jù)。12.2任何對(duì)合同條款的修訂，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條第三方介入后的通知義務(wù)13.1第三方介入后，雙方應(yīng)互相通知對(duì)方。13.2雙方應(yīng)在收到第三方機(jī)構(gòu)裁決、判決或調(diào)解結(jié)果后五個(gè)工作日內(nèi)，將結(jié)果副本寄送給對(duì)方。第十四條第三方介入后的其他約定14.1雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。14.2附加約定應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同附件二：成都市房地產(chǎn)交易中心調(diào)解協(xié)議附件三：成都仲裁委員會(huì)仲裁協(xié)議附件四：成都市中級(jí)人民法院訴訟協(xié)議附件五：第三方機(jī)構(gòu)選定協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：調(diào)解成功后的履行確認(rèn)書附件八：仲裁裁決書附件九：法院判決書附件十：費(fèi)用支付憑證附件十一：聯(lián)系方式確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：購房合同購房合同應(yīng)包括合同主體、房屋基本信息、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：成都市房地產(chǎn)交易中心調(diào)解協(xié)議調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件三：成都仲裁委員會(huì)仲裁協(xié)議仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁條款、仲裁請(qǐng)求、仲裁庭組成等。附件四：成都市中級(jí)人民法院訴訟協(xié)議訴訟協(xié)議應(yīng)包括訴訟條款、訴訟請(qǐng)求、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件五：第三方機(jī)構(gòu)選定協(xié)議第三方機(jī)構(gòu)選定協(xié)議應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)名稱、選定方式、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件七：調(diào)解成功后的履行確認(rèn)書履行確認(rèn)書應(yīng)包括雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)、履行期限和方式等。附件八：仲裁裁決書仲裁裁決書應(yīng)包括仲裁庭的裁決結(jié)果、裁決的履行期限和方式等。附件九：法院判決書法院判決書應(yīng)包括法院的判決結(jié)果、判決的履行期限和方式等。附件十：費(fèi)用支付憑證費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。附件十一：聯(lián)系方式確認(rèn)書聯(lián)系方式確認(rèn)書應(yīng)包括雙方的聯(lián)系方式、聯(lián)系人的姓名和職務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付房?jī)r(jià)款。2.未按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。3.房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的10%作為違約金。4.違約方未按照合同約定交付房屋，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的10%作為違約金。5.房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)行維修或賠償。6.守約方因違約方違