2024年度房產(chǎn)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過戶費(fèi)用4.交付日期5.房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶所需文件5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付后的責(zé)任7.維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決10.法律適用11.合同的生效12.其他條款13.附件14.簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方：1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3聯(lián)系方式：1.2買方：1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.1.1街道名稱：2.1.2門牌號(hào)碼：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2占地面積：2.3房產(chǎn)類型：2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3其他：3.買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：3.1.1總計(jì)金額：3.1.2幣種：3.2付款方式：3.2.1現(xiàn)金：3.2.2轉(zhuǎn)賬：3.2.3貸款：3.3定金：3.3.1金額：3.3.2支付日期：3.4首付款：3.4.1金額：3.4.2支付日期：3.5貸款：3.5.1銀行名稱：3.5.2貸款金額：3.5.3貸款利率：3.6過戶費(fèi)用：3.6.1金額：3.6.2承擔(dān)方：4.交付日期4.1預(yù)計(jì)交付日期：4.2實(shí)際交付日期：5.房產(chǎn)過戶5.1過戶流程：5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：5.1.2所需時(shí)間：5.2過戶所需文件：5.2.1賣方文件：5.2.2買方文件：5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1承擔(dān)方：5.3.2費(fèi)用金額：6.房產(chǎn)交付6.1交付條件：6.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：6.1.2附屬設(shè)施：6.2交付時(shí)間：6.2.1預(yù)計(jì)時(shí)間：6.2.2實(shí)際時(shí)間：6.3交付后的責(zé)任：6.3.1物業(yè)費(fèi)：6.3.2維修責(zé)任：7.維修責(zé)任7.1保修期：7.2維修范圍：7.3維修費(fèi)用：8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1違約情形：8.1.2違約責(zé)任：8.1.3賠償金額：8.2買方違約8.2.1違約情形：8.2.2違約責(zé)任：8.2.3賠償金額：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商：9.1.2調(diào)解：9.1.3仲裁：9.1.4訴訟：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.法律適用10.1適用法律：11.合同的生效11.1生效條件：11.2生效時(shí)間：12.其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：12.2稅費(fèi)承擔(dān)：12.3房屋租賃：12.4物業(yè)服務(wù)：13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：13.3貸款合同復(fù)印件：13.4其他重要文件：14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本房產(chǎn)買賣過程中的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其在本房產(chǎn)買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方16.1.1中介方的職責(zé)：16.1.2中介費(fèi)用：16.1.3中介方的賠償責(zé)任：16.2貸款銀行16.2.1貸款申請(qǐng)：16.2.2貸款審批：16.2.3貸款利率及還款方式：16.3過戶機(jī)構(gòu)16.3.1過戶流程：16.3.2過戶費(fèi)用：16.3.3過戶時(shí)間：17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度、損害程度和法律規(guī)定等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：17.2.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1在本合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化或其他特殊情況，可能導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：18.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：18.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方無(wú)權(quán)干涉。18.2.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：19.1.1協(xié)商：19.1.2調(diào)解：19.1.3仲裁：19.1.4訴訟：19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：20.第三方介入的合同生效20.1第三方介入的合同生效條件：20.2第三方介入的合同生效時(shí)間：21.其他相關(guān)事項(xiàng)21.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。21.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.附件三：貸款合同復(fù)印件3.1說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示貸款銀行、貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)信息。4.附件四：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明復(fù)印件4.1說(shuō)明：過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示過戶機(jī)構(gòu)名稱、過戶日期、過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。5.附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件5.1說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示中介方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件6.1說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示物業(yè)公司名稱、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等信息。7.附件七：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.1說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰展示支付稅費(fèi)的金額、支付日期、支付對(duì)象等信息。8.附件八：維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件8.1說(shuō)明：維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰展示支付維修費(fèi)用的金額、支付日期、支付對(duì)象等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：1.1.1違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%perday。1.1.2示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，則需按照每天房?jī)r(jià)的1%支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：2.1.1違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%perday。2.1.2示例說(shuō)明：若買方未能在合同約定的付款日期之前支付款項(xiàng)，則需按照每天應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未能按照合同約定提供服務(wù)：3.1.1違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的1%perday。