2024年度物業(yè)管理公司保潔員服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理公司保潔員服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3保潔員定義及資質(zhì)要求第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保潔員服務(wù)項目2.2保潔員服務(wù)時間2.3保潔員服務(wù)地點第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條保潔員管理4.1保潔員招聘與培訓(xùn)4.2保潔員考核與評價4.3保潔員工作紀(jì)律與規(guī)定第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3保潔員簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：________物業(yè)管理公司甲方地址：________________1.2乙方名稱：________保潔員乙方地址：________________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保潔員服務(wù)項目：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾處理、綠化帶維護等工作。2.2保潔員服務(wù)時間：根據(jù)甲方物業(yè)管理公司的工作安排，保潔員應(yīng)按時提供服務(wù)。2.3保潔員服務(wù)地點：甲方物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商，保潔員的服務(wù)費用為每月人民幣____元整。3.2費用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費用。3.3費用支付時間：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月保潔員的服務(wù)費用。第四條保潔員管理4.1保潔員招聘與培訓(xùn)：甲方負責(zé)招聘保潔員，并對保潔員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)及崗位技能培訓(xùn)。4.2保潔員考核與評價：甲方應(yīng)建立保潔員考核制度，對保潔員的服務(wù)質(zhì)量、工作態(tài)度等進行定期評價。4.3.1遲到、早退、擅自離崗；4.3.2在工作中造成客戶財產(chǎn)損失或人身傷害；4.3.3違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；4.3.4其他影響甲方聲譽的行為。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和管理；5.1.2對乙方的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進行檢查和評價；5.1.3在乙方嚴(yán)重違反合同約定時，有權(quán)解除合同。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按時支付乙方服務(wù)費用；5.2.2為乙方提供必要的工作條件；5.2.3保障乙方的合法權(quán)益，不得歧視、虐待乙方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1按照合同約定提供服務(wù)，獲得相應(yīng)的報酬；6.1.2拒絕甲方提出的違法、違規(guī)要求；6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對工作方式、時間等進行合理調(diào)整。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.2.2遵守國家法律法規(guī)及甲方管理制度；6.2.3保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；7.1.2因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。7.2合同終止條件：7.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同；7.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；7.2.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的。7.3合同終止后的處理事項：7.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；7.3.2甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的服務(wù)費用；7.3.3雙方應(yīng)對合同終止后的相關(guān)事項進行協(xié)商處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付違約金；8.1.2甲方未提供乙方工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3甲方歧視、虐待乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照甲方要求提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)當(dāng)自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)及時提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反保密約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：12.1.1甲方向乙方提供的工作條件具體包括：____________________；12.1.2乙方的工作時間具體為：____________________；12.1.3甲乙雙方約定的其他事項：____________________。12.2.1保潔員服務(wù)項目清單；12.2.2保潔員服務(wù)工作要求；12.2.3其他雙方認為需要附件的文件。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同生效后，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方工作需要，可以對合同進行修改。修改事項經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3.3發(fā)生法律規(guī)定解除合同的情形。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方名稱：________________授權(quán)代表：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方名稱：________________授權(quán)代表：______________日期：____年__月__日14.3保潔員簽字：姓名：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評審方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；2.1.2法律、法規(guī)或政策要求第三方介入；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.4甲乙雙方無法協(xié)商解決的事項，需第三方協(xié)助解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和履行義務(wù)。3.3第三方介入行為不得違反國家法律法規(guī)、政策及本合同的約定。第四條第三方介入的方式4.1.1提供專業(yè)咨詢或建議；4.1.2進行調(diào)解或仲裁；4.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；4.1.4其他雙方約定的方式。第五條第三方費用5.1第三方介入所需的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方費用。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。6.2甲乙雙方不得泄露第三方提供的咨詢、建議等資料。第七條第三方退出7.1第三方因法律、法規(guī)、政策等原因需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出時，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入不得影響甲乙雙方之間的合作和信任關(guān)系。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確。9.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制條件等。9.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的適用條件和計算方式。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需修改本合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2修改后的合同條款應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方權(quán)益、責(zé)任、費用等。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書面明確，并作為本合同的附件。12.2本合同的修改、補充和解除，應(yīng)不影響第三方根據(jù)原合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。本部分條款為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本部分條款，并確認已充分理解第三方介入的相關(guān)事宜。如有疑問，應(yīng)及時提出，以便雙方明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔員服務(wù)項目清單詳細列出保潔員需要提供的服務(wù)項目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾處理、綠化帶維護等工作。附件二：保潔員服務(wù)工作要求詳細規(guī)定保潔員的服務(wù)質(zhì)量、工作態(tài)度、著裝要求等，以確保保潔員提供的服務(wù)符合甲方的要求。附件三：保潔員考核與評價制度明確保潔員的考核指標(biāo)、評價周期、評價流程等，以確保保潔員的服務(wù)質(zhì)量。附件四：保潔員工作紀(jì)律與規(guī)定詳細列出保潔員在工作中應(yīng)遵守的規(guī)定，如不得遲到早退、不得擅自離崗等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、費用、責(zé)任等，以確保第三方介入的合法性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的；2.甲方未提供乙方工作條件的；3.乙方未按照甲方要求提供服務(wù)的；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；5.乙方嚴(yán)重違反合同約定的；6.第三方未按約定提供服務(wù)或介入的；7.第三方干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的；8.第三方介入行為違反國家法律法規(guī)、政策及本合同的約定的；9.其他雙方約定的違約行為。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付違約金；2.甲方未提供乙方工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方未按照甲方要求提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任；6.第三方未按約定提供服務(wù)或介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.第三方干預(yù)