2024年度北京市房產(chǎn)租賃居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房產(chǎn)租賃居間合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同解除10.1解除合同的情形10.2解除合同的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號房，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括所有房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和設(shè)施。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等設(shè)施，具體清單詳見附件。第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個(gè)月租金。4.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號信息由出租人提供。第五條押金5.1押金金額：承租人需支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，如無損壞或損失，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或損失后工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。因篇幅原因，未能完成全部條款，但已包含合同的主要內(nèi)容。如有需要，請繼續(xù)提問以完成剩余條款。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前向出租人書面申請，并征得出租人同意。第十條合同解除10.1解除合同的情形：合同到期或者提前解除合同。提前解除合同需提前一個(gè)月書面通知對方。10.2解除合同的程序：雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或者未按照約定進(jìn)行維護(hù)修理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可約定在北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)提交北京市有管轄權(quán)的人民法院審理。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)寵物，必須事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：雙方簽署本合同，并按照約定支付押金和租金，本合同即成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方選擇與確認(rèn)17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品。17.2第三方確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)選定的第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并能合法提供服務(wù)或產(chǎn)品。第十八條第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付18.1服務(wù)或產(chǎn)品交付：第三方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付服務(wù)或產(chǎn)品。18.2服務(wù)或產(chǎn)品驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收確認(rèn)書上簽字。第十九條第三方費(fèi)用支付19.1費(fèi)用支付：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。19.2支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。第二十條第三方責(zé)任追究20.1追究條件：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。20.2追究方式：甲乙雙方可通過法律途徑追究第三方的責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方信息的保密22.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方相關(guān)信息保密。22.2保密期限：保密義務(wù)至合同終止或履行完畢之日止。第二十三條第三方違約處理23.1違約情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，構(gòu)成違約。23.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第二十四條第三方權(quán)利限制24.1權(quán)利限制：第三方不得利用本合同執(zhí)行過程中的任何信息從事與甲乙雙方利益相沖突的活動(dòng)。24.2權(quán)利限制的后果：第三方如違反權(quán)利限制規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并要求賠償因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的所有家具、家電及其他設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以及支付過程中的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件三：押金支付及退還協(xié)議明確押金的金額、支付時(shí)間及退還條件、退還時(shí)間和方式。附件四：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列舉維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：保險(xiǎn)購買證明提供保險(xiǎn)購買的保單副本，明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等。附件六：轉(zhuǎn)租申請表承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)填寫此表并提交給出租人審批。附件七：合同解除協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署此協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。附件八：爭議解決授權(quán)書明確雙方同意在發(fā)生爭議時(shí)，授權(quán)某一方代表雙方進(jìn)行仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)修理。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.第三方違約：由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋