2024年度物業(yè)租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時間安排第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費用支付第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條合同的保密條款13.1保密信息的界定13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的物業(yè)，包括但不限于：【填寫物業(yè)具體信息，如房屋面積、樓層、配套設(shè)施等】。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月10日前將上一個月的租金支付到甲方指定的銀行賬戶。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為：【填寫租金調(diào)整的具體條件，如市場行情變化、物業(yè)成本變化等】。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：【填寫租金調(diào)整的具體方式，如每年根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整等】。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和重置，乙方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。5.2維修和保養(yǎng)的時間安排甲方應(yīng)在接到乙方維修和保養(yǎng)請求后的【填寫具體時間】內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃物購買保險，乙方負(fù)責(zé)保險費用的支付。6.2保險費用支付乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的保險費用。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫具體時間】通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供甲方審查。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需支付給對方相當(dāng)于提前解除合同期間租金總額的違約金。9.2提前解除合同的違約金違約金計算方式為：【填寫具體計算方式】。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇雙方同意，對于本合同項下的任何爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫具體機構(gòu)名稱，如仲裁委員會、人民法院等】解決。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的【填寫具體時間】內(nèi)，將爭議提交上述機構(gòu)解決。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除的條件為：【填寫具體解除條件，如違約行為、合同目的無法實現(xiàn)等】。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件為：【填寫具體終止條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等】。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出租賃物，并支付相關(guān)費用。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的界定保密信息是指：【填寫具體保密信息的內(nèi)容，如商業(yè)秘密、客戶資料等】。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：【填寫具體保護(hù)期限】。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于：【填寫具體附加條款的內(nèi)容，如物業(yè)服務(wù)費、維修基金等】。14.2附錄附錄包括：【填寫具體附錄內(nèi)容，如租賃物清單、物業(yè)服務(wù)合同等】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件第三方介入的條件為：【填寫具體介入條件，如甲方無法履行合同義務(wù)、乙方無法按時支付租金等】。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：【填寫具體介入的范圍，如租賃物的維修、保養(yǎng)、保險等】。第二條第三方選擇和指定2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合同。2.2第三方指定甲方和乙方同意，由【填寫具體第三方名稱或機構(gòu)】作為本合同的第三方介入方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方的主要責(zé)任為：【填寫具體第三方的主要責(zé)任，如租賃物的維修和保養(yǎng)、保險的購買和理賠等】。3.2第三方的主要義務(wù)第三方的主要義務(wù)為：【填寫具體第三方的主要義務(wù)，如保證租賃物的正常使用、及時處理保險理賠等】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系界定如下：【填寫具體關(guān)系界定，如實務(wù)操作、合同履行等】。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如下：【填寫具體權(quán)益劃分，如維修費用、保險費用等】。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定為：【填寫具體責(zé)任限額，如維修費用的最高限額、保險理賠的最高限額等】。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式為：【填寫具體調(diào)整方式，如根據(jù)市場行情變化進(jìn)行調(diào)整等】。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式為：【填寫具體爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。6.2第三方介入后的爭議解決時間限制第三方介入后的爭議解決時間限制為：【填寫具體時間限制，如爭議發(fā)生后的30天內(nèi)解決等】。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除條件為：【填寫具體解除條件，如第三方無法履行合同義務(wù)、合同目的無法實現(xiàn)等】。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方介入后的違約行為界定第三方介入后的違約行為界定如下：【填寫具體違約行為界定，如第三方未能按時履行維修義務(wù)、未能及時處理保險理賠等】。8.2第三方介入后的違約責(zé)任處理第三方介入后的違約責(zé)任處理方式為：【填寫具體違約責(zé)任處理方式，如支付違約金、賠償損失等】。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方介入后的附加條款第三方介入后的附加條款包括但不限于：【填寫具體附加條款的內(nèi)容，如第三方服務(wù)費、維修基金等】。9.2第三方介入后的附錄第三方介入后的附錄包括：【填寫具體附錄內(nèi)容，如第三方服務(wù)合同、維修記錄等】。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件為：【填寫具體終止條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等】。10.2第三方介入后的合同終止后的處理第三方介入后的合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的要求進(jìn)行終止后的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同的一部分。附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等內(nèi)容。附件三：維修基金使用協(xié)議規(guī)定維修基金的籌集、使用、管理等方面的內(nèi)容。附件四：保險合同詳細(xì)列出保險的類型、保險費用、理賠流程等信息。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等信息。附件六：維修記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付情況，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未能按照合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為二：乙方未能按照合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為三：甲方未能按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為四：乙方未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)