2024年度物業(yè)服務(wù)終止合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)終止合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)及簽訂日期第二條終止合同的條件2.1合同終止的起始日期2.2合同終止前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式2.3合同終止前的物業(yè)管理工作交接事宜第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算3.1甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式3.3費(fèi)用支付的憑證及保存期限第四條物業(yè)設(shè)施和物品的交接4.1物業(yè)設(shè)施和物品的清單及數(shù)量4.2交接的時(shí)間和地點(diǎn)4.3交接后的產(chǎn)權(quán)及管理責(zé)任轉(zhuǎn)移第五條物業(yè)管理工作的交接5.1物業(yè)管理工作的交接清單5.2交接工作的完成期限5.3交接工作的質(zhì)量保證第六條合同終止后的權(quán)益處理6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的合同終止后的義務(wù)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的合同終止后的義務(wù)6.3合同終止后雙方的信息保密義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2乙方違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件及程序9.3合同的解除條件及程序第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的簽訂、履行、終止、解除及效力受法律法規(guī)保護(hù)第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)11.2雙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)第十二條合同的附件12.1物業(yè)設(shè)施和物品清單12.2物業(yè)管理工作的交接清單第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.1甲方簽字蓋章日期13.2乙方簽字蓋章日期13.3合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案或通知有關(guān)方面第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)為：××××××，簽訂日期為：2023年3月1日。第二條終止合同的條件2.1合同終止的起始日期為：2024年3月1日。2.2合同終止前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：甲方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)終止日前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。2.3合同終止前的物業(yè)管理工作交接事宜：甲乙雙方應(yīng)在本合同終止前完成物業(yè)設(shè)施、物品的清單編制和物業(yè)管理工作的交接。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算3.1甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。3.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式：甲方應(yīng)于每月5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付的憑證及保存期限：甲方應(yīng)保存支付憑證的復(fù)印件，保存期限為三年。第四條物業(yè)設(shè)施和物品的交接4.1物業(yè)設(shè)施和物品的清單及數(shù)量：詳見附件一。4.2交接的時(shí)間和地點(diǎn)：甲方應(yīng)于2024年3月1日前，將物業(yè)設(shè)施和物品清單所列內(nèi)容，移交給乙方，交接地點(diǎn)為甲方住所。4.3交接后的產(chǎn)權(quán)及管理責(zé)任轉(zhuǎn)移：自交接之日起，物業(yè)設(shè)施和物品的產(chǎn)權(quán)及管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。第五條物業(yè)管理工作的交接5.1物業(yè)管理工作的交接清單：詳見附件二。5.2交接工作的完成期限：甲方應(yīng)于2024年3月15日前，完成物業(yè)管理工作的交接。5.3交接工作的質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)交接的物業(yè)管理工作進(jìn)行質(zhì)量保證，確保交接后的一段時(shí)期內(nèi)，物業(yè)管理工作的正常運(yùn)行。第六條合同終止后的權(quán)益處理6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的合同終止后的義務(wù)：按照本合同約定，對(duì)終止日前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按照約定完成物業(yè)設(shè)施和物品的交接。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的合同終止后的義務(wù)：按照本合同約定，接收物業(yè)設(shè)施和物品，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。6.3合同終止后雙方的信息保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及終止合同的事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任的具體規(guī)定：甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之二。7.2乙方違約責(zé)任的具體規(guī)定：乙方未按照本合同約定接收物業(yè)設(shè)施和物品的，應(yīng)當(dāng)按照延遲接收部分每日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為延遲接收金額的千分之二。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)方式：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件及程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的解除條件及程序：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的簽訂、履行、終止、解除及效力受法律法規(guī)保護(hù)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。11.2雙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)：甲乙雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的其他服務(wù)事項(xiàng)。第十二條合同的附件12.1物業(yè)設(shè)施和物品清單：詳見附件一。12.2物業(yè)管理工作的交接清單：詳見附件二。第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.1甲方簽字蓋章日期：____年____月____日。13.2乙方簽字蓋章日期：____年____月____日。13.3合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份，用于備案或通知有關(guān)方面。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入：第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形和程序2.1第三方介入的情形：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的評(píng)估、物業(yè)設(shè)施和物品的審計(jì)、物業(yè)管理工作的監(jiān)督等。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于介入的時(shí)間、方式、權(quán)限等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，客觀、公正地履行介入職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成介入工作，并對(duì)介入結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的時(shí)間、方式和相關(guān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、賠償范圍等。5.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任：第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響，第三方僅履行合同約定的職責(zé)。6.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。第七條第三方介入與合同變更、解除和終止7.1第三方介入與合同變更：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行變更的權(quán)利。7.2第三方介入與合同解除：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解除合同的權(quán)利。7.3第三方介入與合同終止：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定終止合同的權(quán)利。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1第三方介入適用法律法規(guī)：第三方介入受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的保護(hù)，并適用相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)之日起生效。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。11.2雙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的其他服務(wù)事項(xiàng)。第十二條合同的附件12.1第三方介入的具體方案：包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。12.2第三方介入的費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.1甲方簽字蓋章日期：____年____月____日。13.2乙方簽字蓋章日期：____年____月____日。13.3第三方簽字或蓋章日期：____年____月____日。13.4合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份，用于備案或通知有關(guān)方面。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施和物品清單詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，包括但不限于建筑物、設(shè)備、家具、電器等。附件二：物業(yè)管理工作的交接清單詳細(xì)列出物業(yè)管理工作的交接內(nèi)容，包括但不限于人員、工作流程、管理制度、鑰匙等。附件三：第三方介入的具體方案詳細(xì)描述第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等信息，包括但不限于介入的開始和結(jié)束時(shí)間、介入的具體工作內(nèi)容、介入人員的職責(zé)和權(quán)利等。附件四：第三方介入的費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付的方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。3.第三方未按照合同約定完成介入工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況，甲方應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之二。2.對(duì)于乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的情況，乙方應(yīng)按照未履行部分的價(jià)值每日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)