2024年度倉房交易稅收優(yōu)惠政策解讀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉房交易稅收優(yōu)惠政策解讀本合同目錄一覽1.1倉房交易稅收優(yōu)惠政策概述1.2倉房交易稅收優(yōu)惠政策適用范圍1.3倉房交易稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件1.4倉房交易稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程1.5倉房交易稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)材料1.6倉房交易稅收優(yōu)惠政策審批時(shí)間1.7倉房交易稅收優(yōu)惠政策審批結(jié)果1.8倉房交易稅收優(yōu)惠政策撤銷條件1.9倉房交易稅收優(yōu)惠政策撤銷流程1.10倉房交易稅收優(yōu)惠政策撤銷材料1.11倉房交易稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限1.12倉房交易稅收優(yōu)惠政策續(xù)期條件1.13倉房交易稅收優(yōu)惠政策續(xù)期流程1.14倉房交易稅收優(yōu)惠政策續(xù)期材料第一部分：合同如下：1.1倉房交易稅收優(yōu)惠政策概述1.1.1倉房交易稅收優(yōu)惠政策是指在我國法律法規(guī)規(guī)定下，為鼓勵(lì)倉房交易市場發(fā)展，減輕倉房交易雙方稅收負(fù)擔(dān)，而對(duì)倉房交易所涉及的稅收予以減免或者優(yōu)惠的政策。1.2倉房交易稅收優(yōu)惠政策適用范圍1.2.1本政策適用于在我國境內(nèi)進(jìn)行的倉房交易，包括但不限于倉房買賣、租賃、贈(zèng)與等行為。1.3倉房交易稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件1.3.1申請(qǐng)稅收優(yōu)惠政策的主體必須為倉房交易雙方，且符合我國法律法規(guī)規(guī)定的納稅人資格。1.3.2倉房交易必須符合國家規(guī)定的交易條件，包括但不限于交易價(jià)格、交易方式、交易對(duì)象等。1.4倉房交易稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程1.4.1申請(qǐng)稅收優(yōu)惠政策的倉房交易雙方應(yīng)在交易完成后，向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。1.4.2稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的，予以稅收優(yōu)惠政策。1.5倉房交易稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)材料1.5.1申請(qǐng)稅收優(yōu)惠政策需提交的材料包括但不限于：倉房交易合同、交易雙方身份證明、交易發(fā)票等。1.6倉房交易稅收優(yōu)惠政策審批時(shí)間1.6.1稅務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請(qǐng)之日起，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。1.7倉房交易稅收優(yōu)惠政策審批結(jié)果1.7.1稅務(wù)機(jī)關(guān)審批通過后，應(yīng)向申請(qǐng)方送達(dá)稅收優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件。1.8倉房交易稅收優(yōu)惠政策撤銷條件1.8.1.1申請(qǐng)方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的；1.8.1.2倉房交易不符合國家規(guī)定，或者交易價(jià)格明顯偏低的；1.8.1.3其他依法應(yīng)當(dāng)撤銷的情形。1.9倉房交易稅收優(yōu)惠政策撤銷流程1.9.1稅務(wù)機(jī)關(guān)撤銷稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)方，并說明理由。1.10倉房交易稅收優(yōu)惠政策撤銷材料1.10.1稅務(wù)機(jī)關(guān)撤銷稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)當(dāng)制作撤銷決定書，并送達(dá)申請(qǐng)方。1.11倉房交易稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限1.11.1稅收優(yōu)惠政策的執(zhí)行期限為2024年度。1.12倉房交易稅收優(yōu)惠政策續(xù)期條件1.12.1若要續(xù)期稅收優(yōu)惠政策，申請(qǐng)方應(yīng)當(dāng)在政策到期前，向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出續(xù)期申請(qǐng)。1.13倉房交易稅收優(yōu)惠政策續(xù)期流程1.13.1稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)續(xù)期申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的，予以續(xù)期。1.14倉房交易稅收優(yōu)惠政策續(xù)期材料1.14.1申請(qǐng)稅收優(yōu)惠政策續(xù)期需提交的材料包括但不限于：倉房交易合同、交易雙方身份證明、交易發(fā)票等。8.1稅收優(yōu)惠政策的適用對(duì)象8.1.1本政策適用于在我境內(nèi)進(jìn)行倉房交易的個(gè)人和企業(yè)，包括買賣、租賃、贈(zèng)與等行為。8.2稅收優(yōu)惠政策的適用金額8.2.1稅收優(yōu)惠政策適用的金額根據(jù)倉房交易的實(shí)際金額確定，具體金額由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核。8.3稅收優(yōu)惠政策的適用稅率8.3.1根據(jù)倉房交易的具體情況，稅務(wù)機(jī)關(guān)將根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，確定適用的稅率。8.4稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)時(shí)間8.4.1申請(qǐng)稅收優(yōu)惠政策的時(shí)間應(yīng)在倉房交易完成后，且在稅收優(yōu)惠政策有效期內(nèi)。8.5稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)方式8.5.1申請(qǐng)稅收優(yōu)惠政策的方式可以是書面申請(qǐng)，也可以是通過電子稅務(wù)局進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)。8.6稅收優(yōu)惠政策的審批主體8.6.1稅收優(yōu)惠政策的審批主體為所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)。8.7稅收優(yōu)惠政策的審批時(shí)間8.7.1稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起，15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。8.8稅收優(yōu)惠政策的審批結(jié)果8.8.1稅務(wù)機(jī)關(guān)審批通過后，應(yīng)向申請(qǐng)方送達(dá)稅收優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件。8.9稅收優(yōu)惠政策的撤銷8.9.1.1申請(qǐng)方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的；8.9.1.2倉房交易不符合國家規(guī)定，或者交易價(jià)格明顯偏低的；8.9.1.3其他依法應(yīng)當(dāng)撤銷的情形。8.10稅收優(yōu)惠政策的撤銷流程8.10.1稅務(wù)機(jī)關(guān)撤銷稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)方，并說明理由。8.11稅收優(yōu)惠政策的撤銷材料8.11.1稅務(wù)機(jī)關(guān)撤銷稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)當(dāng)制作撤銷決定書，并送達(dá)申請(qǐng)方。8.12稅收優(yōu)惠政策的執(zhí)行期限8.12.1稅收優(yōu)惠政策的執(zhí)行期限為2024年度。8.13稅收優(yōu)惠政策的續(xù)期8.13.1若要續(xù)期稅收優(yōu)惠政策，申請(qǐng)方應(yīng)當(dāng)在政策到期前，向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出續(xù)期申請(qǐng)。8.14稅收優(yōu)惠政策的續(xù)期流程8.14.1稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)續(xù)期申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的，予以續(xù)期。8.15稅收優(yōu)惠政策的續(xù)期材料8.15.1申請(qǐng)稅收優(yōu)惠政策續(xù)期需提交的材料包括但不限于：倉房交易合同、交易雙方身份證明、交易發(fā)票等。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1第三方是指在甲乙方簽訂本合同之后，因履行合同需要而介入的除甲乙方之外的其它組織或個(gè)人。9.2第三方介入情形9.2.1第三方介入情形包括但不限于：9.2.1.1倉房交易過程中涉及的中介機(jī)構(gòu)；9.2.1.2倉房交易涉及的評(píng)估、審計(jì)、檢測等機(jī)構(gòu)；9.2.1.3倉房交易涉及的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，如銀行、保險(xiǎn)公司等；9.2.1.4倉房交易涉及的政府部門或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)；9.2.1.5甲乙方因履行合同而委托的代理人或代表。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方介入并不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：9.3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于其承諾的服務(wù)范圍和合同約定；9.3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于其過失行為直接導(dǎo)致的損失；9.3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于可歸責(zé)于其的違約行為。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：9.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；9.4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.4.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密；9.4.1.4第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。9.5第三方介入的額外條款9.5.1.1第三方介入的具體情形和范圍；9.5.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；9.5.1.3第三方違約時(shí)的賠償責(zé)任和限額；9.5.1.4第三方與甲乙方之間的爭議解決方式。9.6第三方與其他各方的關(guān)系9.6.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。9.6.2第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響本合同的履行。9.7第三方責(zé)任劃分9.7.1當(dāng)發(fā)生第三方責(zé)任糾紛時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同的約定，明確責(zé)任劃分。9.7.2甲乙方應(yīng)合理分配第三方責(zé)任，不應(yīng)將自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。9.8第三方責(zé)任追究9.8.1當(dāng)?shù)谌轿绰男谢蛭催m當(dāng)履行其合同義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)追究其責(zé)任。9.8.2甲乙方追究第三方責(zé)任的行為，不應(yīng)影響本合同的履行和對(duì)丙方的義務(wù)。9.9第三方責(zé)任賠償9.9.1當(dāng)?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。9.9.2甲乙方要求第三方賠償?shù)慕痤~和范圍，應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)確定。9.10第三方責(zé)任解除9.10.1當(dāng)?shù)谌竭`約行為得到糾正，或者甲乙方放棄對(duì)第三方的追究權(quán)利時(shí)，第三方責(zé)任解除。9.10.2第三方責(zé)任解除后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：倉房交易合同附件2：交易雙方身份證明附件3：交易發(fā)票附件4：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件6：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告附件7：檢測機(jī)構(gòu)檢測報(bào)告附件8：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的金融產(chǎn)品說明附件9：政府部門或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件附件10：第三方代理人的授權(quán)委托書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：倉房交易合同附件1.1：合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等條款。附件2：交易雙方身份證明附件2.1：身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。附件3：交易發(fā)票附件3.1：交易發(fā)票應(yīng)由交易雙方在交易完成后向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開具。附件4：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件4.1：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件5.1：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括倉房的價(jià)值評(píng)估、市場行情分析等內(nèi)容。附件6：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告附件6.1：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括對(duì)倉房交易財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。附件7：檢測機(jī)構(gòu)檢測報(bào)告附件7.1：檢測報(bào)告應(yīng)包括對(duì)倉房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等方面的檢測結(jié)果。附件8：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的金融產(chǎn)品說明附件8.1：金融產(chǎn)品說明應(yīng)包括產(chǎn)品的種類、利率、還款方式等條款。附件9：政府部門或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件附件9.1：批準(zhǔn)文件應(yīng)包括政府部門或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)倉房交易的批準(zhǔn)文件。附件10：第三方代理人的授權(quán)委托書附件10.1：授權(quán)委托書應(yīng)明確代理人的姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1甲方未按照合同約定履行交易義務(wù)；2.2乙方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)；2.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)；2.4甲方未按照約定時(shí)間交付倉房；2.5乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；2.6甲方提供的倉房質(zhì)量不符合約定；2.7乙方未按照約定使用倉房；2.8其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：2.8.1甲方未按照合同約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.8.2乙方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；2.8.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等；2.8.4甲方未按照約定時(shí)間交付倉房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.8.5乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；2.8.6甲方提供的倉房質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違