2024年度科技研發(fā)場(chǎng)地使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度科技研發(fā)場(chǎng)地使用協(xié)議本合同目錄一覽1.場(chǎng)地使用范圍及條件1.1場(chǎng)地使用范圍1.2場(chǎng)地使用條件2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.使用人數(shù)及管理規(guī)定4.1使用人數(shù)限制4.2使用管理規(guī)定5.設(shè)施與服務(wù)5.1提供的設(shè)施5.2提供的服務(wù)6.保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全管理要求7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3通知與送達(dá)13.附錄13.1場(chǎng)地平面圖13.2設(shè)施清單13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.場(chǎng)地使用范圍及條件1.1場(chǎng)地使用范圍（具體地址）1.2場(chǎng)地使用條件乙方須遵守甲方的場(chǎng)地使用規(guī)定，包括但不限于：（1）乙方使用場(chǎng)地時(shí)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地及設(shè)施；（2）乙方使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守消防安全、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)；（3）乙方使用場(chǎng)地時(shí)，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方；（4）乙方使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的清潔和維護(hù)；（5）乙方使用場(chǎng)地不得影響甲方正常業(yè)務(wù)運(yùn)作。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額人民幣（大寫(xiě)）：捌仟元整（小寫(xiě)）：8000.00元。3.2租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。4.使用人數(shù)及管理規(guī)定4.1使用人數(shù)限制乙方使用場(chǎng)地的人數(shù)不得超過(guò)壹佰（100）人。4.2使用管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，包括但不限于：（1）乙方在進(jìn)入場(chǎng)地時(shí)，需佩戴甲方提供的身份標(biāo)識(shí)；（2）乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用，避免造成損壞；（3）乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)或研發(fā)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全；（4）乙方在場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照甲方規(guī)定進(jìn)行分類處理。5.設(shè)施與服務(wù)5.1提供的設(shè)施甲方提供給乙方使用的設(shè)施包括但不限于：（1）辦公桌椅；（2）網(wǎng)絡(luò)接入；（3）公共區(qū)域照明及空調(diào)；（4）垃圾處理服務(wù)。5.2提供的服務(wù)甲方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）場(chǎng)地租賃；（2）日常清潔；（3）安保服務(wù)；（4）技術(shù)支持。6.保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：（1）公共責(zé)任保險(xiǎn)；（2）實(shí)驗(yàn)器材保險(xiǎn)；（3）人員意外傷害保險(xiǎn)。6.2安全管理要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方安全管理規(guī)定，包括但不限于：（1）進(jìn)行實(shí)驗(yàn)或研發(fā)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保安全措施到位；（2）在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)實(shí)驗(yàn)時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)告；（3）應(yīng)對(duì)使用場(chǎng)地的人員進(jìn)行安全教育。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及提供的設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。8.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)提供的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和性能。9.變更與解除合同9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在使用場(chǎng)地期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。12.2保密條款乙方應(yīng)對(duì)在場(chǎng)地內(nèi)獲取的任何甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.3通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知的有效送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。13.附錄13.1場(chǎng)地平面圖（附上場(chǎng)地平面圖）13.2設(shè)施清單（附上設(shè)施清單）13.3其他重要文件（附上其他重要文件）14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章（甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章（乙方簽字蓋章）14.3日期記錄（記錄簽字蓋章的日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。2.第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：2.1甲方或乙方因履行合同而需要與第三方合作或接受第三方服務(wù)；2.2甲方或乙方因合同履行需要利用第三方的資源或設(shè)施；2.3甲方或乙方因合同履行需要向第三方支付費(fèi)用。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)視為其已充分了解本合同的內(nèi)容及各項(xiàng)條款，并同意按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方如未能履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方、乙方分別簽訂，甲方、乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的任何合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定如第三方因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和實(shí)際情況確定。4.2第三方責(zé)任限額的例外第三方在下列情況下的責(zé)任限額不適用：4.2.1第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失；4.2.2第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方損失；4.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失。5.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲方、乙方均有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲方或乙方因第三方原因需要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲方或乙方因第三方原因需要解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決如第三方介入的事項(xiàng)引起爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的書(shū)面通知甲方或乙方如需第三方介入本合同，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面通知，并在本合同中注明第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。9.第三方簽字蓋章本合同經(jīng)第三方簽字蓋章后生效，第三方應(yīng)對(duì)本合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.日期記錄本合同及第三方介入的書(shū)面通知、變更協(xié)議、解除協(xié)議等文件的簽字蓋章日期應(yīng)予以記錄，以便日后查詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖附件1提供了場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括各功能區(qū)域的分布、設(shè)施的位置等，以便乙方明確場(chǎng)地的使用范圍。2.設(shè)施清單附件2列出了甲方提供給乙方使用的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息，以確保乙方了解并正確使用這些設(shè)施。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件3為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件4為乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)公司等信息，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.使用人數(shù)限制證明附件5為乙方提供的使用人數(shù)限制證明，包括乙方員工人數(shù)、外來(lái)訪客人數(shù)等，以確保乙方遵守合同中關(guān)于使用人數(shù)的限制。6.安全管理制度附件6為乙方提供的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等，以證明乙方已建立并遵守相關(guān)安全管理制度。7.維修保養(yǎng)計(jì)劃附件7為甲方的維修保養(yǎng)計(jì)劃，詳細(xì)說(shuō)明了設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容和要求，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行和乙方的使用需求。8.合同變更協(xié)議附件8為合同變更協(xié)議，用于記錄合同履行過(guò)程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議附件9為合同解除協(xié)議，用于記錄合同履行過(guò)程中雙方就合同解除的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)，或提供的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照合同約定支付租金、使用人數(shù)超過(guò)限制、違反安全管理制度等，構(gòu)成