2024年度旅游度假村建設(shè)與運(yùn)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游度假村建設(shè)與運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同有效期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條旅游度假村建設(shè)3.1建設(shè)地點(diǎn)3.2建設(shè)規(guī)模3.3建設(shè)內(nèi)容3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.5建設(shè)進(jìn)度第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)置4.2運(yùn)營管理職責(zé)4.3運(yùn)營管理期限4.4運(yùn)營管理費(fèi)用第五條投資及資金支付5.1投資金額5.2資金支付方式5.3資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)支持期限6.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責(zé)任第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同有效期限2.1合同的開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2合同的結(jié)束日期：本合同的有效期為____年，自合同開始日期起計(jì)算。第三條旅游度假村建設(shè)3.2建設(shè)規(guī)模：度假村的建設(shè)規(guī)模為____平方米，包括但不限于酒店、別墅、會議室、餐飲設(shè)施等。3.3建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于土地開發(fā)、建筑施工、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備采購及安裝、園林綠化等。3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照中國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保度假村的質(zhì)量和安全。3.5建設(shè)進(jìn)度：按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前書面通知對方。第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：乙方設(shè)立專門的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營管理工作。4.2運(yùn)營管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)度假村的運(yùn)營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、會議接待、旅游活動策劃等。4.3運(yùn)營管理期限：本合同簽訂后，乙方的運(yùn)營管理期限為____年，自度假村開業(yè)之日起計(jì)算。4.4運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方向甲方支付的運(yùn)營管理費(fèi)用為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），用于支付乙方的運(yùn)營管理成本。第五條投資及資金支付5.1投資金額：甲方應(yīng)向丙方支付的投資金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），用于支付度假村建設(shè)的全部費(fèi)用。5.2資金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向丙方支付投資金額。5.3資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表向丙方支付投資金額。第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容：丙方應(yīng)向乙方提供度假村建設(shè)及運(yùn)營所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢、施工指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等。6.2技術(shù)支持期限：技術(shù)支持期限自度假村開業(yè)之日起算，為期____年。6.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：丙方向乙方收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣____元（大寫：____________________元整）。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需符合中國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資金額的____%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的____%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為投資金額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇____人民法院作為解決爭議的機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用：勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，為期____年。10.3保密泄露的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件：在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以暫停合同的履行。11.3合同終止條件：合同有效期內(nèi)，如一方違反合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同。第十二條合同附件12.1附件清單：附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中交通管制、自然災(zāi)害等。13.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3丙方簽字蓋章：本合同自丙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、供應(yīng)商、客戶等。a)甲方、乙方或丙方無法獨(dú)立完成本合同約定的部分或全部義務(wù)；b)甲方、乙方或丙方為了更好地履行本合同，自愿尋求第三方的協(xié)助；c)法律規(guī)定或雙方約定需要第三方參與本合同的履行。第二條第三方選擇與資質(zhì)要求2.1第三方選擇：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法、合規(guī)地參與本合同的履行。2.2資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備中國法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得支付、獲得賠償?shù)取?.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額，為本合同約定的投資金額的____%。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行調(diào)整，但需書面同意。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方、乙方或丙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。5.2違約金的支付：第三方應(yīng)按照甲方、乙方或丙方的要求，及時(shí)支付違約金。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方、丙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利劃分：第三方在本合同履行過程中，與甲方、乙方、丙方的權(quán)利劃分，按照本合同及雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序：第三方介入本合同履行，應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和丙方的共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。7.2書面協(xié)議的內(nèi)容：書面協(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出：第三方在本合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方和丙方。8.2第三方退出的程序：第三方退出本合同履行，應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和丙方的共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入對合同其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入不影響本合同的有效期、履行地點(diǎn)、履行方式等。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十一條法律適用與合同的效力11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同及其附件自各方簽字蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與終止12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2本合同的終止，不影響各方承擔(dān)的違約責(zé)任和其他相關(guān)責(zé)任。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。13.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。13.3丙方簽字蓋章：本合同自丙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1附件清單：附件清單詳見附件二。14.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：度假村建設(shè)項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃1.1建設(shè)方案1.2施工圖紙1.3工程量清單1.4建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃附件二：運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議2.1運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容2.2運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)2.3運(yùn)營管理期限2.4運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議3.1技術(shù)支持內(nèi)容3.2技術(shù)支持期限3.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用3.4技術(shù)支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：投資支付計(jì)劃4.1投資金額4.2資金支付方式4.3資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)附件五：第三方資質(zhì)證明文件5.1第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.2第三方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.3第三方行業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料6.1合同履行報(bào)告6.2財(cái)務(wù)報(bào)表6.3審計(jì)報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)未按照約定時(shí)間完成建設(shè)、交付貨物或提供服務(wù)；2)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3)未按照約定支付投資、費(fèi)用或賠償金；4)違反合同約定的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等；5)其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金：按照合同金額的一定比例（如__%）計(jì)算違約金；2)損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，包括但不限于直接損失和間接損失；3)合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4)違約造成的損失：違約方需賠償因違約造成的對方損失，包括但不限于利潤損失、維修費(fèi)