2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋描述與付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋描述與付款方式本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀1.5房屋所有權(quán)證明第二條付款方式2.1定金2.2首付款2.3貸款金額2.4貸款利率2.5付款時間及方式2.6尾款支付第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第四條房屋維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量問題4.2房屋設(shè)施損壞4.3維修費用承擔(dān)第五條房屋保險5.1房屋保險購買5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠程序第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更、解除合同的程序第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益確認11.2第三方權(quán)益保障措施第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3房屋相關(guān)設(shè)施說明書第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為。1.5房屋所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條付款方式2.1定金：買方應(yīng)在簽訂合同之日起支付定金人民幣元整（￥），作為購買該房屋的誠意金。2.2首付款：買方應(yīng)在與賣方協(xié)商一致的時間內(nèi)向賣方支付首付款人民幣元整（￥）。2.3貸款金額：買方如需貸款購買該房屋，貸款金額不得低于人民幣元整（￥）。2.4貸款利率：買方所貸款項的利率按中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。2.5付款時間及方式：買方應(yīng)按照約定的時間和方式向賣方支付房款。具體付款時間和方式如下：2.5.1買方應(yīng)于年月日前支付首付款；2.5.2買方應(yīng)于年月日前支付貸款金額；2.5.3買方應(yīng)于年月日前支付尾款。2.6尾款支付：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣元整（￥）。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同第一條所述的房屋現(xiàn)狀。3.3過戶手續(xù)及費用：買方和賣方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修或給予賠償。4.2房屋設(shè)施損壞：因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由買方承擔(dān)。4.3維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條房屋保險5.1房屋保險購買：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)購買房屋保險，保險費用由買方承擔(dān)。5.2保險費用承擔(dān)：保險費用按照實際發(fā)生費用計算，由買方承擔(dān)。5.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，買方應(yīng)按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未能按照本合同約定支付房款或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同總房價的1%。6.2賣方違約：賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同總房價的1%。6.3違約金計算方式：違約金計算為本合同總房價的1%，最高不超過人民幣元整（￥）。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3變更、解除合同的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限為本合同終止后年。10.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益確認：本合同不涉及任何第三方權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)予以確認并保障第三方的權(quán)益。11.2第三方權(quán)益保障措施：如因本合同履行過程中導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并采取措施予以保障。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。12.2付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件。12.3房屋相關(guān)設(shè)施說明書：本合同附件中包含房屋相關(guān)設(shè)施的說明書。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用：本合同約定的房屋交易過程中的其他費用包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。13.2雙方約定的其他事項：雙方在本合同履行過程中約定的其他事項。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同正本一份，副本份數(shù)如下：賣方一份，買方一份。14.4合同保存方式：本合同正本及副本應(yīng)由雙方共同保存，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，本合同特此增加第三方介入的相關(guān)條款。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第一條第三方介入的確認1.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項，包括但不限于中介服務(wù)、評估、貸款、過戶等，甲乙雙方應(yīng)予以確認。1.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行介入，并確保第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方機構(gòu)在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生錯誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同總金額的%，但不低于人民幣元整（￥）。第三條第三方服務(wù)的費用3.1第三方服務(wù)費用的確定：第三方機構(gòu)提供服務(wù)所需的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方服務(wù)費用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方機構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)向第三方機構(gòu)提出介入申請。4.2第三方介入的審批：第三方機構(gòu)應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)完成審批，并通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方的控制。5.2第三方與中介方等其他第三方關(guān)系：第三方機構(gòu)之間應(yīng)保持合作關(guān)系，共同為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)遵循本合同第八條的變更程序。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方機構(gòu)未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約：如甲乙雙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方機構(gòu)遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：雙方約定的仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院：雙方約定的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)遵循本合同第八條的解除程序。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致解除或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下終止。第十一條第三方介入后的保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，甲乙雙方和第三方機構(gòu)獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限為本合同終止后年。11.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。第十二條第三方介入后的附件12.1第三方機構(gòu)資質(zhì)證明：本合同附件中包含第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。12.2第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十三條第三方介入后的其他約定13.1第三方服務(wù)過程中的其他費用：本合同約定的第三方服務(wù)過程中的其他費用包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。13.2甲乙雙方約定的其他事項：甲乙雙方在本合同履行過程中約定的其他事項。第十四條第三方介入的簽署與保存14.1第三方介入的簽署時間：本合同于年月日簽署。14第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為最新的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋賣方公章。附件二：付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證應(yīng)為買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需清晰可見，并加蓋銀行或收款方公章。附件三：房屋相關(guān)設(shè)施說明書附件要求：房屋相關(guān)設(shè)施說明書應(yīng)詳細列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其使用說明，并由賣方提供。附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件要求：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)包括中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件的復(fù)印件，并加蓋機構(gòu)公章。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細記載甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款，并由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未能按照本合同約定支付房款或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.第三方機構(gòu)未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算為本合同總房價的1%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方