2024年度房屋租賃合同：某房地產(chǎn)公司與某科技公司之間的辦公場地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某房地產(chǎn)公司與某科技公司之間的辦公場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付和退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1房地產(chǎn)公司的維修責(zé)任5.2科技公司的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1科技公司應(yīng)購買的保險類型6.2保險費用承擔(dān)方式6.3保險受益人第七條使用及管理7.1科技公司對租賃物的使用范圍7.2科技公司應(yīng)遵守的管理規(guī)定第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1科技公司違約情形9.2房地產(chǎn)公司違約情形9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條其他約定11.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備11.2租賃期間的特殊事件處理第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條附錄14.1租賃物清單14.2租賃物圖片14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于某市某區(qū)某街道的某大樓，具體范圍包括棟樓的整棟建筑及地下停車場。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為X平方米，其中包括辦公室、會議室、茶水間等。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為具備基本辦公條件的毛坯房，租賃雙方簽訂合同后，科技公司負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行裝修和改造，以滿足其辦公需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前六個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.4租金支付賬戶信息賬戶名：某房地產(chǎn)公司賬號：X開戶行：某市某銀行第四條押金4.1押金金額押金為人民幣萬元整。4.2押金的支付和退還條件科技公司應(yīng)在簽訂合同的同時，支付押金。租賃期滿或合同提前解除后，如租賃物無損壞或其他違約情況，房地產(chǎn)公司將無息退還押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1房地產(chǎn)公司的維修責(zé)任房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)對租賃物的共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，并確保租賃物符合國家安全及消防規(guī)定。5.2科技公司的維修責(zé)任科技公司負(fù)責(zé)其租賃部位及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)方式維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險6.1科技公司應(yīng)購買的保險類型科技公司應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等與租賃物相關(guān)的保險。6.2保險費用承擔(dān)方式保險費用由科技公司承擔(dān)。6.3保險受益人科技公司的法定代表人為保險受益人。第八條使用及管理8.1科技公司對租賃物的使用范圍科技公司僅將租賃物用作辦公場所，不得用于其他用途。8.2科技公司應(yīng)遵守的管理規(guī)定科技公司應(yīng)遵守房地產(chǎn)公司制定的一切管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、噪音控制等。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同的違約責(zé)任如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1科技公司違約情形科技公司如未按時支付租金、押金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2房地產(chǎn)公司違約情形房地產(chǎn)公司如未按約定提供租賃物、未履行合同約定的維修責(zé)任等，構(gòu)成違約。10.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%。第十一條其他約定11.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備包括空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等，由房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。11.2租賃期間的特殊事件處理如遇自然災(zāi)害、社會事件等特殊情況，影響租賃物的正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條通知12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和時間內(nèi)有效。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條附錄14.1租賃物清單附錄中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括房間號碼、面積、設(shè)施等。14.2租賃物圖片附錄中提供租賃物的實景圖片，以示明確。14.3其他重要文件附錄中包括與租賃物相關(guān)的其他重要文件，如房產(chǎn)證、消防驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。1.2第三方介入指第三方在租賃過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與租賃物的管理、維護(hù)、維修、保險等服務(wù)或活動。第二條第三方服務(wù)的約定2.1第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容第三方服務(wù)包括但不限于租賃物的維修保養(yǎng)、保險購買、物業(yè)管理等。具體服務(wù)內(nèi)容和范圍由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式補充到本合同中。2.2第三方服務(wù)的選擇和變更甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)提供商，并有權(quán)根據(jù)實際需要變更第三方服務(wù)提供商。變更時，應(yīng)提前書面通知對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但其賠償責(zé)任限額應(yīng)按照雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。3.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任履行第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。如第三方服務(wù)提供商未能履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費用的支付第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費用支付方式和比例應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方服務(wù)費用的退還如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還部分或全部第三方服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂5.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除應(yīng)遵循雙方與第三方服務(wù)提供商之間的約定，并提前書面通知對方。第六條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.2如甲乙雙方對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)有任何異議，應(yīng)及時書面提出，并要求第三方服務(wù)提供商在約定時間內(nèi)予以解決。第七條第三方服務(wù)協(xié)議的公示7.1甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容公示于租賃物內(nèi)，以供租賃雙方查閱。7.2公示內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用承擔(dān)等信息。第八條第三方服務(wù)協(xié)議的備案8.1甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本備案于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，以備查核。8.2備案副本應(yīng)與雙方簽訂的原始協(xié)議一致，如有不一致之處，以備案副本為準(zhǔn)。第九條第三方服務(wù)風(fēng)險的防范9.1甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注第三方服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的防范措施。9.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商提供合法有效的服務(wù)資質(zhì)和證件，以確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。第十條第三方服務(wù)問題的處理10.1甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中如遇到問題，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可依照第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，通過法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的房間號碼、面積、設(shè)施等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的實景圖片，以示明確。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議包括維修保養(yǎng)、保險購買、物業(yè)管理等服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用承擔(dān)等信息。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件提供租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)公司的所有權(quán)。附件五：消防驗收報告提供租賃物的消防驗收報告，以證明其符合消防安全要求。附件六：保險單復(fù)印件提供科技公司的保險單復(fù)印件，以證明其已購買相關(guān)保險。附件七：租金支付記錄記錄科技公司支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額等。附件八：押金支付記錄記錄科技公司支付押金的詳細(xì)信息，包括支付時間