2024年度甲乙雙方關(guān)于新建物流園區(qū)項(xiàng)目的合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙雙方關(guān)于新建物流園區(qū)項(xiàng)目的合作協(xié)議本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資估算2.合作主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱2.3甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)3.合作內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)與施工3.2甲方負(fù)責(zé)提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施3.3雙方共同協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)4.合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期4.2項(xiàng)目竣工日期4.3合作期限的延長(zhǎng)及終止條件5.投資回報(bào)5.1乙方投資回報(bào)方式5.2甲方投資回報(bào)方式5.3投資回報(bào)的計(jì)算與支付6.項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目管理流程6.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制7.風(fēng)險(xiǎn)管理與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件11.3合同的延續(xù)及續(xù)約條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.合同的份數(shù)與保管13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本文本13.3合同的保管責(zé)任14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度新建物流園區(qū)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于____市____區(qū)/縣，具體位置詳見(jiàn)附件一1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約為_(kāi)___平方米，總建筑面積約為_(kāi)___平方米1.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為人民幣_(tái)___億元，具體投資金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況調(diào)整第二條合作主體2.1甲方名稱：____公司2.2乙方名稱：____公司2.3甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1)提供項(xiàng)目所需的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，保證土地使用權(quán)合法、清晰，滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要；2)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)行政手續(xù)和審批，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等；3)在合作期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證土地的完整性，不得無(wú)故要求乙方停工、撤場(chǎng)或修改項(xiàng)目方案；4)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：1)按照約定設(shè)計(jì)和施工物流園區(qū)項(xiàng)目，保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求；2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等；3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工期間的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；4)乙方應(yīng)按約定向甲方支付投資回報(bào)，具體方式及計(jì)算方法詳見(jiàn)第五條。第三條合作內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)與施工1)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目要求，制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批；2)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度；3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目試運(yùn)行和驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。3.2甲方負(fù)責(zé)提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施1)甲方應(yīng)提供符合項(xiàng)目需求的土地，保證土地使用權(quán)合法、清晰；2)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目用水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的接入，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)；3)甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的施工臨時(shí)用地、臨時(shí)設(shè)施等，以便乙方進(jìn)行施工。3.3雙方共同協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)1)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)行政手續(xù)和審批；2)乙方應(yīng)按照政府部門的要求，提供相關(guān)資料，配合辦理相關(guān)手續(xù)；3)雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：雙方確認(rèn)項(xiàng)目正式動(dòng)工的日期4.2項(xiàng)目竣工日期：雙方確認(rèn)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)娜掌?.3合作期限的延長(zhǎng)及終止條件：1)如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限；2)如一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，對(duì)方有權(quán)終止合同，并依法追究違約責(zé)任。第五條投資回報(bào)5.1乙方投資回報(bào)方式：乙方通過(guò)設(shè)計(jì)與施工獲得合理利潤(rùn)，具體投資回報(bào)率詳見(jiàn)附件二5.2甲方投資回報(bào)方式：甲方通過(guò)提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，獲得乙方支付的投資回報(bào)5.3投資回報(bào)的計(jì)算與支付1)投資回報(bào)的計(jì)算：投資回報(bào)=實(shí)際投資成本×投資回報(bào)率；2)投資回報(bào)的支付：乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該季度的投資回報(bào)；3)投資回報(bào)的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式詳見(jiàn)附件三。第六條項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目組織架構(gòu)：項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目工程師、施工隊(duì)伍等，具體職責(zé)和分工詳見(jiàn)附件四6.2項(xiàng)目管理流程：項(xiàng)目啟動(dòng)、設(shè)計(jì)審批、施工、驗(yàn)收、投運(yùn)等階段，具體流程詳見(jiàn)附件五6.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估1)雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行評(píng)估；2)雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施1)甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、清晰，若因土地問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量，若因設(shè)計(jì)施工問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3)雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分1)因不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2)因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3)因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按照約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2)甲方未按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3)甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按照約定設(shè)計(jì)和施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2)乙方未按照約定支付投資回報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3)乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式1)甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六；2)乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六；3)違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式詳見(jiàn)附件三。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用該委員會(huì)仲裁規(guī)則。10.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行：仲裁裁決作出后，對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件1)雙方同意變更合同的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件；2)因政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，雙方認(rèn)為需要變更合同的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件1)雙方協(xié)商一致解除合同的；2)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同的。11.3合同變更與解除的程序1)雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容；2)書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2)雙方應(yīng)按照約定履行合同權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。12.2合同的失效條件1)合同約定的合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；2)雙方同意解除合同，并辦理了相應(yīng)的解除手續(xù)的。12.3合同的延續(xù)及續(xù)約條件1)雙方同意在合作期限屆滿后繼續(xù)合作的，可以簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議；2)書(shū)面續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條保密條款13.1保密信息的定義1)保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等非公開(kāi)信息。13.2保密信息的保護(hù)期限1)雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。13.3違反保密條款的責(zé)任1)雙方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同正本份數(shù)1)本合同一式兩份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以是咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，包括但不限于thesecategories。1.3第三方介入的形式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、參與項(xiàng)目實(shí)施、提供資金支持等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方如需引入第三方參與項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)提前相互協(xié)商，并在本合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠滿足項(xiàng)目實(shí)施的需要。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其義務(wù)，若第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致合同違約，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。3.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的約定不違反法律法規(guī)，且不損害雙方及項(xiàng)目的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，包括但不限于保密條款、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任等。4.3甲方和乙方應(yīng)分別對(duì)第三方行使權(quán)利和履行義務(wù)，確保項(xiàng)目實(shí)施的順利進(jìn)行。第五條第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入若導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并在本合同中明確變更內(nèi)容。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反法律法規(guī)，且不損害社會(huì)公共利益。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方若因故退出項(xiàng)目實(shí)施，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，并在本合同中明確退出的條件和程序。6.2第三方退出不影響本合同的效力，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。6.3第三方退出時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理與退出相關(guān)的經(jīng)濟(jì)和法律事宜。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致本合同違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方和乙方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致第三方違約的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任的計(jì)算和支付方式，在本合同的違約責(zé)任條款中明確。第八條第三方與合同的變更和解除8.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的變更和解除。8.2甲方和乙方如需變更或解除本合同，應(yīng)按照本合同的變更和解除條款進(jìn)行。8.3第三方如不同意變更或解除，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第九條第三方與合同的效力9.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。9.2本合同的失效，不影響第三方與甲方、乙方之間合同的效力。9.3本合同的失效，不影響因第三方違約而產(chǎn)生的甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方與保密條款10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2第三方未遵守保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3保密條款的效力不受本合同變更、解除或失效的影響。第十一條第三方與爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行。第十二條第三方與合同的份數(shù)與保管12.1第三方應(yīng)保存本合同的副本，并按照本合同的保密條款進(jìn)行保管。12.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方提供合同副本，以證明其合同關(guān)系。12.3合同副本的份數(shù)和保管方式，在本合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目地點(diǎn)具體位置圖附件二：投資回報(bào)率計(jì)算公式附件三：投資回報(bào)支付方式及流程附件四：項(xiàng)目組織架構(gòu)及職責(zé)分工附件五：項(xiàng)目管理流程圖附件六：違約金計(jì)算方式附件七：第三方評(píng)估報(bào)告附件八：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議范本附件十：第三方退出協(xié)議范本附件十一：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件十二：項(xiàng)目試運(yùn)行報(bào)告附件十三：項(xiàng)目竣工圖附件十四：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)手冊(cè)附件十五：項(xiàng)目保險(xiǎn)單附件十六：項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)方案