2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的技術(shù)服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述2.3服務(wù)項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1技術(shù)服務(wù)的開(kāi)始日期3.2技術(shù)服務(wù)的結(jié)束日期3.3雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)服務(wù)期限第四條技術(shù)成果的歸屬與使用4.1技術(shù)成果的定義4.2技術(shù)成果的歸屬4.3技術(shù)成果的使用及許可第五條技術(shù)人員的配備5.1乙方技術(shù)人員的人數(shù)及資質(zhì)要求5.2乙方技術(shù)人員的職責(zé)和任務(wù)5.3乙方技術(shù)人員的管理和培訓(xùn)第六條費(fèi)用及支付方式6.1技術(shù)服務(wù)的費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付的期限和方式6.3費(fèi)用支付的憑證和記錄第七條保密條款7.1雙方對(duì)技術(shù)資料和商業(yè)秘密的保密義務(wù)7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任8.2雙方延遲履行合同的責(zé)任8.3雙方不履行合同的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條解除和終止合同10.1合同解除和終止的條件10.2合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條一般條款11.1合同的生效條件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解除和終止第十二條特殊條款12.1雙方對(duì)特定情況的約定12.2雙方對(duì)特定事項(xiàng)的特殊約定第十三條附件13.1合同附件的清單和說(shuō)明13.2附件的生效和失效條件第十四條簽字蓋章14.1雙方代表的簽字14.2雙方蓋章的效力14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××工程技術(shù)有限公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的技術(shù)服務(wù)范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述：乙方根據(jù)甲方的要求，提供上述范圍內(nèi)的技術(shù)服務(wù)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)成果。2.3服務(wù)項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量和安全。第三條服務(wù)期限3.1技術(shù)服務(wù)的開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2技術(shù)服務(wù)的結(jié)束日期：項(xiàng)目設(shè)計(jì)全部完成，并通過(guò)甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。3.3雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)服務(wù)期限。第四條技術(shù)成果的歸屬與使用4.1技術(shù)成果的定義：指乙方在服務(wù)過(guò)程中所形成的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件、軟件等成果。4.2技術(shù)成果的歸屬：除本合同另有約定外，技術(shù)成果歸甲方所有。4.3技術(shù)成果的使用及許可：甲方有權(quán)使用乙方提供的技術(shù)成果進(jìn)行項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)等，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他項(xiàng)目。第五條技術(shù)人員的配備5.1乙方技術(shù)人員的人數(shù)及資質(zhì)要求：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和難度，乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，其中至少包括一名注冊(cè)建筑師、一名注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、一名注冊(cè)給排水工程師、一名注冊(cè)電氣工程師、一名注冊(cè)暖通工程師。5.2乙方技術(shù)人員的職責(zé)和任務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)、修改、驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3乙方技術(shù)人員的管理和培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行管理，確保其具備本項(xiàng)目所需的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，并按照甲方的要求參加相關(guān)培訓(xùn)。第六條費(fèi)用及支付方式6.1技術(shù)服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。6.2費(fèi)用支付的期限和方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)用，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付的憑證和記錄：甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，并保存相關(guān)支付憑證。第七條保密條款7.1雙方對(duì)技術(shù)資料和商業(yè)秘密的保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違反保密條款的責(zé)任：如有違約方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2雙方延遲履行合同的責(zé)任：如一方延遲履行合同，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)向?qū)Ψ街Ц堆舆t履行違約金。8.3雙方不履行合同的責(zé)任：如一方不履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條解除和終止合同10.1合同解除和終止的條件：雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。10.2合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的事宜，并互相退還已收到的對(duì)方支付的費(fèi)用。第十一條一般條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同的解除和終止：按照第十條的規(guī)定處理。第十二條特殊條款12.1雙方對(duì)特定情況的約定：如雙方在合同履行過(guò)程中遇到不可抗力等因素，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2雙方對(duì)特定事項(xiàng)的特殊約定：如雙方對(duì)合同的履行有特殊要求，應(yīng)在合同中予以明確。第十三條附件13.1合同附件的清單和說(shuō)明：附件清單詳見(jiàn)附件一，附件說(shuō)明詳見(jiàn)附件二。13.2附件的生效和失效條件：附件與合同具有同等法律效力，合同解除或終止后，附件相應(yīng)失效。第十四條簽字蓋章14.1雙方代表的簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方代表簽字后生效。14.2雙方蓋章的效力：雙方蓋章后，本合同生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同的生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，第三方參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件和程序a)第三方具備介入所需的專(zhuān)業(yè)資格和能力；b)第三方與合同雙方無(wú)利益沖突；c)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。2.2第三方介入的程序：a)雙方協(xié)商確定介入的第三方；b)雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c)第三方按照約定介入合同履行過(guò)程。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，包括但不限于：a)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和審計(jì)；b)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題；c)對(duì)合同雙方的履行情況進(jìn)行報(bào)告和反饋。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行介入職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的組成部分，對(duì)雙方具有法律約束力。4.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得影響合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方及第三方具有法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)合同雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見(jiàn)第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.3第三方對(duì)合同雙方的損失賠償，不得超過(guò)雙方因履行合同所遭受的實(shí)際損失。第六條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不取代合同雙方的地位。6.2合同雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方僅履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)。6.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方因故不能繼續(xù)履行介入職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方。7.2雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.3第三方退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間因介入事宜產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效和終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：按照協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致終止。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的清單和說(shuō)明：附件清單詳見(jiàn)附件三，附件說(shuō)明詳見(jiàn)附件四。10.2附件的生效和失效條件：附件與本合同具有同等法律效力，本合同解除或終止后，附件相應(yīng)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件二：技術(shù)服務(wù)范圍詳細(xì)描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列舉乙方提供的技術(shù)服務(wù)范圍，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，并具體描述各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)，包括但不限于第三方的專(zhuān)業(yè)資格和能力、介入的開(kāi)始和結(jié)束日期、介入過(guò)程中的保密義務(wù)、介入職責(zé)的履行、費(fèi)用承擔(dān)方式等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議清單和說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列舉第三方介入?yún)f(xié)議的清單，并對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括第三方介入?yún)f(xié)議的生效和失效條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，延遲支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供乙方所需的工作條件或協(xié)助。3.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)成果。4.乙方提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。6.雙方未按照約定處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)為合同總價(jià)款的【】%。2.損失賠償：雙方應(yīng)根據(jù)因違約所造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。3.延遲履行違約金：