2024年度柳州房屋租賃合同監(jiān)管規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度柳州房屋租賃合同監(jiān)管規(guī)定本合同目錄一覽第一條：租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條：租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條：房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條：房屋變更7.1出租人變更房屋用途需提前通知承租人7.2承租人變更租賃用途需提前通知出租人第八條：提前解約8.1出租人提前解約條件8.2承租人提前解約條件第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交柳州仲裁委員會(huì)仲裁第十一條：其他約定11.1寵物管理11.2訪(fǎng)客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條：合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件第十三條：附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋基本信息1.1房屋地址：柳州市X路號(hào)，具體房號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為X平方米，其中臥室X間，客廳X間，廚房X間，衛(wèi)生間X間，陽(yáng)臺(tái)X間。1.3房屋用途：該房屋用途為居住，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條：租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱(chēng)：柳州市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：柳州市X路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話(huà)：X第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付后應(yīng)及時(shí)向出租人出具支付憑證。第五條：押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)誤后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條：房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。6.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得破壞或改第八條：提前解約8.1出租人提前解約條件：出租人在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知承租人。8.2承租人提前解約條件：承租人在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人。第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2提交柳州仲裁委員會(huì)仲裁：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交柳州仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條：其他約定11.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書(shū)面同意。11.2訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)合理管理訪(fǎng)客，不得影響周邊居民正常生活。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)。第十二條：合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起X個(gè)工作日后生效。12.3合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，本合同即告終止。第十三條：附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附有租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：[此處出租人簽字]14.2承租人簽字：[此處承租人簽字]本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入條件15.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方參與時(shí)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第十六條：第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額為人民幣X元。第十七條：第三方權(quán)益保障17.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于支付報(bào)酬、提供必要的的工作條件等。17.2甲方和乙方不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用，否則由此產(chǎn)生的損失由甲方和乙方承擔(dān)。第十八條：第三方違約處理18.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲方和乙方均有權(quán)選擇與第三方協(xié)商解決違約事宜，或向柳州仲裁委員會(huì)提起仲裁。第十九條：第三方退出機(jī)制19.1第三方如因特殊情況需提前退出合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方。19.2第三方退出合同后，本合同的相關(guān)條款將繼續(xù)對(duì)甲方和乙方產(chǎn)生約束力。第二十條：補(bǔ)充協(xié)議20.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同沖突，如發(fā)生沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條：第三方信息披露21.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十二條：第三方權(quán)益保護(hù)22.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益，不得擅自使用第三方名稱(chēng)、標(biāo)志等。22.2甲乙雙方不得要求第三方提供與履行合同無(wú)關(guān)的額外服務(wù)或產(chǎn)品。第二十三條：合同的變更與解除23.1如本合同在履行過(guò)程中需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。23.2合同的變更或解除不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十四條：爭(zhēng)議解決24.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交柳州仲裁委員會(huì)仲裁。第二十五條：簽字蓋章25.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)三方簽字蓋章后生效。25.2補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等部位。照片需在合同簽訂之日起至交付房屋時(shí)拍攝。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方（如中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等）的權(quán)益保障、責(zé)任界定、違約處理等事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施設(shè)備、家具家電等現(xiàn)狀，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的時(shí)間和金額。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明押金支付的時(shí)間和金額。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件七：房屋變更協(xié)議詳細(xì)要求：如房屋用途、租賃期限等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.出租人未按約定時(shí)間支付租金或提前解約。3.承租人未按約定支付租金或提前解約。4.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失。5.出租人未購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)或未書(shū)面告知承租人。6.承租人未購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)。7.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：違約金為一個(gè)月租金的X倍，最高不超過(guò)合同總租金的X%。2.承租人違約：違約金為一個(gè)月租金的X倍，最高不超過(guò)合同總租金的X%。3.第三方違約：違約責(zé)任根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約