2024年度辦公樓租賃合同協(xié)議書（甲乙雙方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓租賃合同協(xié)議書（甲乙雙方）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1乙方使用目的4.2乙方使用范圍5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2維修費用承擔6.保險責任6.1乙方保險責任6.2乙方保險購買7.甲方權利與義務7.1甲方提供的設施與服務7.2甲方對乙方的支持和配合8.乙方權利與義務8.1乙方租金支付義務8.2乙方使用物業(yè)的規(guī)范9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全管理13.3環(huán)境保護14.附錄14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)平面圖14.3相關法律法規(guī)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長及終止條件3.租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金調(diào)整的條件和方式4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3費用支付的期限和方式5.使用和經(jīng)營范圍5.1乙方的使用和經(jīng)營范圍5.2使用和經(jīng)營的限制條件6.維修和保養(yǎng)6.1甲方的維修責任6.2乙方的維修責任6.3維修和保養(yǎng)的期限和方式7.保險7.1乙方的保險責任7.2保險的有效期限和保險金額8.違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式10.2合同解除的條件和方式11.合同的轉讓11.1合同轉讓的條件和方式12.保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護期限和方式13.附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽條件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2甲方管理職責5.3乙方管理職責6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修通知流程7.保險7.1乙方保險責任7.2保險購買要求7.3保險理賠流程8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同通知期限9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1合同公告12.2合同附件12.3補充協(xié)議13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置甲方擁有的位于【城市】的辦公樓，具體地址為【地址】。1.2物業(yè)面積本次租賃的辦公樓面積為【面積】平方米，具體房間號和面積分配見附錄1。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自【開始日期】起。2.2租賃結束日期租賃期至【結束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應于租賃期結束前【提前通知時間】向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【金額】元/月。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每月/每季度/每年支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金應通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶：【賬戶信息】。4.租賃用途4.1乙方使用目的乙方租賃該辦公樓用于【用途】。4.2乙方使用范圍乙方僅享有在租賃物業(yè)內(nèi)進行【用途】的權利，不得改變物業(yè)用途或進行任何違法活動。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2維修費用承擔因正常使用磨損或不可抗力因素導致的物業(yè)損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。6.保險責任6.1乙方保險責任乙方應自行購買【保險類型】保險，保障因乙方使用物業(yè)而可能發(fā)生的損失。6.2乙方保險購買乙方應在租賃期開始前購買相應的保險，并提供保險單據(jù)給甲方備案。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和描述：甲方將位于【具體地址】的辦公樓整棟出租給乙方。辦公樓建筑總面積為【具體面積】平方米，具體房間分配詳見附件一。1.2租賃面積的確定：租賃面積為【具體面積】平方米，包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域及配套設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期：租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃期限的延長及終止條件：租賃期滿前，乙方需提前【提前通知期限】個月向甲方提出延長租賃意向，并簽訂書面延長協(xié)議。如乙方未提出延長意向，甲方有權收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式：租金為每月【金額】元，按月支付。租金支付周期與付款日期詳見附件二。3.2租金支付的期限和方式：乙方應在每月【指定日期】前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整的條件和方式：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式詳見附件三。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用：乙方應承擔水、電、物業(yè)管理費等與租賃物使用相關的費用。4.2甲方承擔的費用：甲方應承擔租賃物的維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等費用。4.3費用支付的期限和方式：乙方應在每月【指定日期】前，將當月應承擔的費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條使用和經(jīng)營范圍5.1乙方的使用和經(jīng)營范圍：乙方可在租賃物內(nèi)進行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動，不得從事違法及甲方禁止的經(jīng)營活動。5.2使用和經(jīng)營的限制條件：乙方在使用和經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權益，不得影響租賃物及周圍環(huán)境的正常使用和秩序。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方的維修責任：甲方負責對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用條件。6.2乙方的維修責任：乙方負責對租賃物內(nèi)部進行日常維護，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復和賠償。6.3維修和保養(yǎng)的期限和方式：甲方應在租賃期內(nèi)定期對租賃物進行維修和保養(yǎng)，具體期限和方式詳見附件四。第七條保險7.1乙方的保險責任：乙方應在租賃開始前，向保險公司投保包括但不限于火災、盜竊等風險的保險，并將甲方列為第一受益人。7.2保險的有效期限和保險金額：保險期限應與租賃期限相同，保險金額不低于租賃物的評估價值。第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為【10000】平方米，其中乙方租賃面積為【5000】平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀（此處詳細列舉物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于樓棟結構、設施設備、物業(yè)管理等情況）2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【2024年1月1日】起，至【2029年12月31日】止。2.2租賃結束日期如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應最晚于租賃期滿前【6個月】向甲方提出續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款雙方可于租賃期滿前【3個月】協(xié)商續(xù)約事宜，如需續(xù)約，乙方應向甲方支付人民幣【10】萬元作為續(xù)約誠意金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【5】萬元。3.2租金支付周期租金每【30】天支付一次，乙方應在每月的【5】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】3.4租金遲延支付條款乙方遲延支付租金的，應按遲延部分租金的【5‰】向甲方支付滯納金。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費用等。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于：物業(yè)維修費、公共設施維修費、房屋保險費等。4.3共同承擔的費用雙方共同承擔的費用包括但不限于：公共區(qū)域裝修費、公共設備更新費等。5.使用及管理5.1乙方使用范圍乙方僅享有租賃面積內(nèi)的使用權，不得使用物業(yè)從事違法活動。5.2甲方管理職責甲方負責物業(yè)的整體管理，包括但不限于物業(yè)維修、安保、綠化等。5.3乙方管理職責乙方應按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，并負責租賃面積內(nèi)的衛(wèi)生、秩序維護等。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任乙方負責租賃面積內(nèi)的維修與保養(yǎng)，確保使用安全。6.3維修通知流程乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或安全隱患的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后【7】日內(nèi)進行維修。8.乙方權利與義務8.1乙方租金支付義務乙方應當按照合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的【百分比】作為滯納金。8.2乙方使用物業(yè)的規(guī)范乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構或進行任何影響物業(yè)安全及他人的活動。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于乙方未按時支付租金、甲方未按約定提供物業(yè)服務等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接損失，并支付相應的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為【地點】，適用法律為【國家/地區(qū)】的法律。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件見合同變更與解除條款。12.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應立即搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。13.其他條款13.1物業(yè)管理甲方負責物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的安全與秩序。13.2安全管理甲方應采取必要的安全措施，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。13.3環(huán)境保護乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行任何污染環(huán)境的活動。14.附錄14.1物業(yè)照片附件中包含租賃物業(yè)的照片，作為對物業(yè)現(xiàn)狀的直觀展示。14.2租賃物業(yè)平面圖附件中包含租賃物業(yè)的平面圖，詳細標注各租賃單元的位置和面積。14.3相關法律法規(guī)第八條違約責任8.1甲方的違約責任：甲方未按約定提供租賃物或延遲交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。8.2乙方的違約責任：乙方未按約定支付租金或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：乙方對甲方的索賠要求，應自知道或者應當知道權利被侵害之日起【時效期限】年內(nèi)提出。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和方式：任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件和方式：乙方如需將合同權益轉讓給第三方，應事先書面征求甲方同意，并按照甲方提出的條件進行轉讓。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等不宜公開的信息。12.2保密信息的保護期限和方式：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同解除或終止之日起計算，期限為【保密期限】。第十三條附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。13.3合同的續(xù)簽條件：租賃期滿前，乙方需提前【提前通知期限】個月向甲方提出續(xù)簽意向，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：除本合同條款外，雙方還需遵守的其他約定事項詳見附件六。8.保險8.1乙方保險責任乙方應按甲方的要求購買物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。8.2保險購買要求乙方應在租賃開始前購買物業(yè)保險，保險金額不低于物業(yè)總價值的【120%】。8.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。9.變更與解除合同9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同通知期限雙方同意提前【6個月】書面通知對方解除本合同。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任乙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約賠償金額違約賠償金額為乙方支付的租金的【200%】。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構雙方同意將爭議提交【中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會】進行仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同公告本合同公告時間為【30】天，自雙方簽字之日起計算。12.2合同附件本合同附件包括：【附件1：物業(yè)現(xiàn)狀說明】【附件2：租賃面積明細】【附件3：保險條款】等。12.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.雙方簽字13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________14.合同生效日期14.1合同簽署日期本合同于【2024年1月1日】簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同有關聯(lián)但非合同當事方的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于物業(yè)服務提供商、維修保養(yǎng)服務商、保險提供商等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)對租賃物業(yè)的管理、維護和提供服務，應承擔相應的責任。但第三方對因其提供的服務以外的任何問題不承擔責任。16.2第三方服務范圍第三方提供的服務范圍和內(nèi)容見附件【服務范圍和內(nèi)容】。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方作為甲方的代理人或服務提供商，應按照甲方的指示和合同約定向乙方提供服務。17.2第三方與乙方關系第三方作為服務提供方，應向乙方提供合同約定的服務，并對服務質(zhì)量負責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其提供服務范圍內(nèi)對甲乙雙方的責任限制。18.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)其提供的服務類型和保險覆蓋范圍確定，具體限額見附件【責任限額】。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方未按照合同約定提供服務或提供的服務不符合約定的標準。19.2第三方違約處理方式甲方應與第三方協(xié)商解決問題；協(xié)商不成的，甲方可向乙方承擔違約責任，然后向第三方追償。20.第三方變更20.1第三方變更情形20.2第三方變更程序甲方應在變更后【時間】內(nèi)通知乙方，并將新第三方提供的服務范圍和內(nèi)容告知乙方。21.第三方費用21.1第三方費用定義第三方費用是指第三方提供服務所收取的費用。21.2第三方費用承擔第三方費用由甲方承擔，如需乙方承擔的，甲方應提前通知乙方。22.第三方服務評價22.1服務評價乙方有權對第三方提供的服務質(zhì)量進行評價，并可向甲方提出改進建議。22.2服務改進甲方應根據(jù)乙方的評價和建議，及時調(diào)整和改進第三方的服務。23.第三方信息保密23.1保密信息定義保密信息是指第三方在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的商務、技術和其他敏感信息。23.2保密義務第三方有義務對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給任何第三方。24.第三方法律合規(guī)24.1第三方應確保其提供服務的合法性，不得違反任何法律法規(guī)。24.2若第三方因違法行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。25.第三方與合同終止25.1合同終止不影響甲乙雙方對第三方的權利和義務。25.2合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求移除其在物業(yè)內(nèi)的設備和物品。26.附件26.1第三方服務范圍和內(nèi)容詳細列出第三方應提供的服務內(nèi)容。26.2第三方責任限額明確第三方在其服務范圍內(nèi)的責任限額。26.3第三方提供的服務評價表供乙方對第三方服務進行評價使用。26.4第三方保密協(xié)議第三方與甲乙雙方簽署的保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商、爭議解決機構等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1甲乙雙方應盡力協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保合同的順利履行。2.2甲乙雙方應明確第三方的職責和權利，并監(jiān)督其履行合同義務。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以減少合同履行過程中的風險。3.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、責任范圍和免責條款等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系是獨立合同關系，甲方和乙方不承擔第三方違約的法律責任。4.2甲乙雙方應確保第三方符合合同履行所需的資質(zhì)和條件。第五條第三方違約的處理5.2甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權益的轉讓6.1第三方不得將其在本合同項下的權益轉讓給其他個人或?qū)嶓w。6.2第三方如欲將其權益轉讓給其他個人或?qū)嶓w，必須取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的使用和保護按照本合同第十二條保密條款執(zhí)行。第八條第三方爭議的解決8.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議的解決時效按照本合同第九條爭議解決的時效期限執(zhí)行。第九條第三方退出的條件9.1第三方如欲退出合同，應提前【提前通知期限】天書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，其在本合同項下的義務和責任不受影響。第十條甲乙雙方對第三方的授權10.1甲乙雙方應向第三方提供必要的授權，以確保第三方能夠順利履行合同義務。10.2甲乙雙方應對第三方履行合同情況進行監(jiān)督和管理。第十一條第三方履行合同的證明11.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供合同履行情況的證明文件。11.2第三方提供的證明文件應真實、準確、完整。第十二條第三方與租賃物的關系12.1第三方不對租賃物擁有任何權益，不得干預甲乙雙方對租賃物的使用和處置。12.2第三方不得在租賃物上設定任何形式的擔保物權。第十三條第三方與周圍環(huán)境的關系13.1第三方應遵守周圍環(huán)境的規(guī)章制度，不得影響周圍環(huán)境的正常秩序。13.2第三方如涉及周圍環(huán)境的維修、保養(yǎng)等事項，應與甲乙雙方協(xié)商確定。第十四條甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和管理14.1甲乙雙方應對第三方的履約行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方的履約行為符合本合同的約定。14.2甲乙雙方有權要求第三方改正不符合合同約定的行為。第十五條第三方介入對本合同其他條款的影響15.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款仍然適用。15.2本附加條款與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準。第十六條附則16.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本附加條款的修改和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃物業(yè)平面圖附件3：第三方服務范圍和內(nèi)容附件4：第三方責任限額附件5：第三方提供的服務評價表附件6：第三方保密協(xié)議附件1：物業(yè)照片本附件包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、公共區(qū)域、辦公區(qū)域等照片，用以直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀。附件2：租賃物業(yè)平面圖本附件詳細標注各租賃單元的位置和面積，以及公共設施和服務的分布。附件3：第三方服務范圍和內(nèi)容本附件詳細列出第三方應提供的服務內(nèi)容，包括物業(yè)維護、維修保養(yǎng)、保險服務等。附件4：第三方責任限額本附件明確第三方在其服務范圍內(nèi)的責任限額，如保修責任、人身傷害賠償責任等。附件5：第三方提供的服務評價表本附件供乙方對第三方服務進行評價使用，包括服務滿意度、服務質(zhì)量、服務效率等方面的評價。附件6：第三方保密協(xié)議第三方與甲乙雙方簽署的保密協(xié)議，約定第三方對甲乙雙方的商務、技術和其他敏感信息保密的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定提供物業(yè)、未按時支付租金、未履行合同約定的義務等，均視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按時交付物業(yè)，導致乙方無法按時開展業(yè)務，乙方因此產(chǎn)生損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付租金、未合理使用租賃物業(yè)、未履行合同約定的義務等，均視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方因此遭受經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務、提供的服務不符合約定標準、未履行合同約定的義務等，均視為第三方違約。第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：第三方提供的維修服務不符合質(zhì)量要求，導致物業(yè)損壞嚴重，甲方或乙方因此遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接損失，并支付相應的違約金。具體賠償金額和違約金數(shù)額根據(jù)合同約定和實際損失確定。示例：甲方未按約定提供物業(yè)，導致乙方無法按時開展業(yè)務，乙方因此遭受損失10萬元，甲方應承擔賠償責任并支付違約金2萬元。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同所述第三方指非甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。16.第三方介入條款16.1中介服務如甲乙雙方選擇中介服務，應與第三方中介簽訂單獨的服務協(xié)議，并明確中介的責任及義務。中介費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。16.2維修保養(yǎng)甲方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)，并與第三方維修保養(yǎng)公司簽訂合同。乙方應協(xié)助甲方進行物業(yè)維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。16.3保險理賠17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。如第三方行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：【具體金額】元。如第三方行為導致甲乙雙方損失超過該限額，甲乙雙方有權向第三方追償。18.第三方權益保障18.1第三方權益第三方依據(jù)本合同享有相應的權益，包括但不限于：合同約定的費用支付、服務質(zhì)量保障等。18.2第三方權益限制第三方不得利用本合同損害甲乙雙方的合法權益，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反本合同或第三方服務協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。19.2第三方違約處理流程甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟或申請仲裁。20.第三方退出20.1第三方退出情形第三方因下列原因退出本合同：（1）第三方自愿退出；（2）第三方嚴重違約，甲乙雙方解除與第三方的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方退出流程第三方退出本合同的，應提前【具體時間】天書面通知甲乙雙方。甲方應在收到通知后【具體時間】天內(nèi)與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。21.第三方信息披露21.1第三方信息第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的個人信息或企業(yè)信息。21.2第三方信息披露義務第三方應按照甲乙雙方的要求，及時披露與本合同相關的信息，包括但不限于：服務內(nèi)容、服務進度、費用結算等。22.第三方保密義務22.1第三方保密內(nèi)容第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。22.2第三方保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后【具體時間】年內(nèi)繼續(xù)有效。23.第三方法律義務23.1第三方法律遵守第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。23.2第三方合規(guī)義務第三方應按照行業(yè)標準、合同約定提供服務，確保服務合規(guī)。24.第三方與其他各方關系24.1第三方與甲方關系第三方與甲方簽訂合同時，甲方有權要求第三方提供擔保，以確保第三方履行合同義務。24.2第三方與乙方關系第三方與乙方簽訂合同時，乙方有權要求第三方提供擔保，以確保第三方履行合同義務。25.第三方責任劃分25.1第三方責任第三方因提供服務導致的損失，由第三方承擔。25.2甲乙雙方責任甲乙雙方應履行合同約定的義務，確保第三方能夠順利提供服務。如甲乙雙方未履行義務導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。26.第三方介入的變更與解除26.1變更與解除條件第三方介入的變更與解除應符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。26.2變更與解除程序第三方介入的變更與解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。27.第三方介入的違約處理27.1違約情形第三方介入的違約情形包括但不限于：未按約定提供服務、服務質(zhì)量第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和描述詳細說明附件二：租賃物面積分配明細表附件三：租金計算公式及支付周期說明附件四：維修和保養(yǎng)服務內(nèi)容列表附件五：保險購買指南和要求