2024年度商業(yè)停車場車位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)停車場車位租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3車位1.4租賃期第二條租賃車位數(shù)量與位置2.1租賃車位數(shù)量2.2租賃車位位置第三條租賃費用3.1租金3.2繳費周期3.3費用支付方式第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租賃使用規(guī)定5.1使用權(quán)5.2轉(zhuǎn)租禁止5.3停車規(guī)定5.4維修責(zé)任第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1保證車位安全6.2維護停車場設(shè)施6.3協(xié)助解決停車糾紛第七條承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1按期支付租金7.2遵守停車場規(guī)定7.3愛護停車場設(shè)施第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1停車場規(guī)則13.2車位分配方式13.3車位使用限制第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方出租方是指擁有商業(yè)停車場所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的法人、其他組織或自然人。1.2承租方承租方是指與出租方簽訂本合同，并按照合同約定租賃車位的法人、其他組織或自然人。1.3車位車位是指出租方擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的商業(yè)停車場內(nèi)，為承租方指定的用以停泊車輛的固定或臨時空間。1.4租賃期租賃期是指本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止，承租方有權(quán)使用車位的期限。第二條租賃車位數(shù)量與位置2.1租賃車位數(shù)量承租方租賃的車位數(shù)量為____個。2.2租賃車位位置出租方應(yīng)在本合同簽訂后向承租方指定位子，并在租賃期間保持車位的穩(wěn)定。具體車位位置詳見附件。第三條租賃費用3.1租金租金是指承租方按照本合同約定租賃車位，應(yīng)支付給出租方的費用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每車位每月人民幣____元整。3.2繳費周期承租方應(yīng)在每個租賃周期屆滿前支付下一個租賃周期的租金。租賃周期為一個月。3.3費用支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）通過現(xiàn)金支付；（3）通過其他雙方約定的支付方式支付。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期如承租方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同約定的租賃結(jié)束日期前一個月向出租方提出書面申請。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長租賃期限。第五條租賃使用規(guī)定5.1使用權(quán)承租方在租賃期內(nèi)享有租賃車位的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定停泊車輛。5.2轉(zhuǎn)租禁止承租方不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)終止本合同，并要求承租方支付違約金。5.3停車規(guī)定承租方應(yīng)遵守停車場的停車規(guī)定，包括停車時間、車型限制等。如承租方違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)按照停車場規(guī)定對承租方進(jìn)行處罰。5.4維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護租賃車位的設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1保證車位安全出租方應(yīng)保證租賃車位的設(shè)施安全，并確保承租方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。6.2維護停車場設(shè)施出租方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。6.3協(xié)助解決停車糾紛出租方應(yīng)協(xié)助解決承租方在租賃期間發(fā)生的停車糾紛。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方如未按合同約定提供車位，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同租金總額的20%。9.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同租金總額的20%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均可選擇依法通過訴訟途徑解決。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1停車場規(guī)則承租方應(yīng)遵守停車場的各項規(guī)則，包括但不限于停車時間、車型限制、繳費標(biāo)準(zhǔn)等。13.2車位分配方式車位的分配方式為：先到先得原則，承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照停車場規(guī)則選擇空閑車位。13.3車位使用限制承租方應(yīng)按合同約定使用車位，不得將車位用于非法用途，不得在車位內(nèi)從事經(jīng)營活動。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1如本合同履行過程中涉及到第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。2.2甲乙雙方在簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)明確第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任，以及第三方與甲乙雙方之間的劃分說明。2.3補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的主要權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。3.2責(zé)任限額可采用固定金額、比例或者其他合理方式確定。如采用比例方式，第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過其收入或財產(chǎn)的一定比例。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)的履行與監(jiān)督4.1第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行其義務(wù)。4.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供履行義務(wù)的證明文件。4.3第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方如未按補充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為第三方應(yīng)履行義務(wù)金額的20%。5.2第三方如違反本合同或補充協(xié)議的其他約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方如擬將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人或其他組織，應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方，并提交轉(zhuǎn)讓書面申請。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后一個月內(nèi)做出答復(fù)。如甲乙雙方同意第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益，轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及新的第三方簽字蓋章后生效。6.3第三方未按約定通知甲乙雙方或未經(jīng)甲乙雙方同意擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方僅負(fù)責(zé)履行補充協(xié)議中約定的義務(wù)，不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)活動；（2）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方對本合同的履行，不影響甲乙雙方對合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)停車場車位分布圖詳細(xì)說明：本附件為商業(yè)停車場車位分布圖，標(biāo)明了車位的具體位置、數(shù)量及類型。承租方應(yīng)根據(jù)此圖確認(rèn)租賃車位的數(shù)量和位置。附件二：停車場規(guī)則詳細(xì)說明：本附件為停車場規(guī)則，包括了停車時間、繳費標(biāo)準(zhǔn)、車型限制等。承租方應(yīng)遵守此規(guī)則，否則可能會受到處罰。附件三：租賃車位使用協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為租賃車位使用協(xié)議，明確了承租方在使用車位時的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，明確了第三方在租賃期內(nèi)的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任限額。附件五：補充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于明確第三方的具體義務(wù)和違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果出租方未能按合同約定提供車位，或未能履行合同約定的義務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本合同租金總額的20%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果承租方未按合同約定