2024年度常州商業(yè)店鋪出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州商業(yè)店鋪出租合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及編號1.2店鋪實際可用面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條經(jīng)營范圍5.1承租人經(jīng)營范圍限制5.2承租人應(yīng)遵守的法律法規(guī)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件13.2店鋪租賃期間的安全責(zé)任13.3店鋪裝修限制第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及編號：店鋪位于常州市街道號，店鋪編號為。1.2店鋪實際可用面積：店鋪實際可用面積為平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期自年月日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條經(jīng)營范圍5.1承租人經(jīng)營范圍限制：承租人不得在租賃店鋪內(nèi)從事法律法規(guī)禁止和/或限制經(jīng)營的行業(yè)。5.2承租人應(yīng)遵守的法律法規(guī)：承租人應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定合法經(jīng)營。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對店鋪的建筑物及公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。第七條保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買并維持有效的火災(zāi)及綜合保險，保障店鋪內(nèi)的財產(chǎn)免受損失。7.2出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買并維持有效的建筑保險，保障建筑物本身免受損失。請繼續(xù)按照上述編號方式，完善合同的第八條到第十四條。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：合同變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件：a)承租人未按約定支付租金；b)承租人違反法律法規(guī)或合同約定；c)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店鋪；d)承租人逾期未修復(fù)損壞設(shè)施；（2）租賃期屆滿，承租人未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為中華人民共和國省市，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知時限：通知應(yīng)在合同約定的地址和方式下，按照對方要求的時限內(nèi)送達(dá)。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得未經(jīng)出租人同意將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2店鋪租賃期間的安全責(zé)任：承租人應(yīng)確保店鋪在租賃期間的安全，防止事故發(fā)生，如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3店鋪裝修限制：承租人進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先征得出租人同意，并按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的情況。15.2第三方介入的附加說明條款15.2.1甲乙方應(yīng)與第三方就合同相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，并取得第三方的一致同意。15.2.2甲乙方與第三方就合同的修改、補(bǔ)充或其他相關(guān)事項達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)視為對本合同的有效補(bǔ)充。15.2.3甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對于因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。15.3.3第三方對于甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入時，甲乙方仍應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)。15.4.2第三方對于本合同的履行，不應(yīng)影響甲乙方與第三方之間其他合同的履行。15.4.3第三方對于本合同的履行，不應(yīng)影響甲乙方與其他第三方之間其他合同的履行。15.5第三方介入的告知義務(wù)15.5.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時告知對方。15.5.2甲乙方應(yīng)提供與第三方相關(guān)的必要信息，以便對方了解第三方的情況。15.6第三方退出的條件及程序15.6.1第三方退出本合同，應(yīng)取得甲乙方的同意。15.6.2第三方退出本合同后，其對于之前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方介入的合同變更程序15.7.1甲乙方與第三方就本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.7.2甲乙方與第三方變更合同的，應(yīng)遵守本合同約定的變更程序。15.8第三方介入的違約責(zé)任15.8.1第三方未履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.8.2第三方未履行本合同項下的義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及編號示意圖附件二：店鋪實際可用面積測量報告附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付及退還協(xié)議附件五：經(jīng)營范圍確認(rèn)函附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議附件七：保險購買及責(zé)任確認(rèn)函附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：店鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序確認(rèn)函附件十三：店鋪裝修限制及要求附件十四：爭議解決方式及程序確認(rèn)函附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃店鋪位置及編號示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明店鋪在建筑內(nèi)的具體位置及編號，由甲乙方共同確認(rèn)后附于合同后。附件二：店鋪實際可用面積測量報告本附件應(yīng)由甲乙方共同認(rèn)可的第三方測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄店鋪的實際可用面積，并作為合同的一部分。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，由甲乙方共同確認(rèn)后附于合同后。附件四：押金支付及退還協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明押金的金額、支付時間、退還條件及時間等，由甲乙方共同確認(rèn)后附于合同后。附件五：經(jīng)營范圍確認(rèn)函本附件應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)店鋪的經(jīng)營范圍，并作為合同的一部分。附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修責(zé)任的分配，包括維修責(zé)任的主體、維修費用承擔(dān)等，由甲乙方共同確認(rèn)后附于合同后。附件七：保險購買及責(zé)任確認(rèn)函本附件應(yīng)詳細(xì)說明保險的購買主體、保險范圍、保險費用等，由甲乙方共同確認(rèn)后附于合同后。附件八：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的條件、程序等，由甲乙方共同確認(rèn)后附于合同后。附件九：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除的條件、程序等，由甲乙方共同確認(rèn)后附于合同后。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約行為的具體情形及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙方共同確認(rèn)后附于合同后。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、責(zé)任等，由甲乙方共同確認(rèn)后附于合同后。附件十二：店鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序確認(rèn)函本附件應(yīng)詳細(xì)說明店鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序等，由甲乙方共同確認(rèn)后附于合同后。附件十三：店鋪裝修限制及要求本附件應(yīng)詳細(xì)說明店鋪裝修的限制、要求等，由甲乙方共同確認(rèn)后附于合同后。附件十四：爭議解決方式及程序確認(rèn)函本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序等，由甲乙方共同確認(rèn)后附于合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞；3.未按約定進(jìn)行店鋪裝修或裝修不符合約定要求；4.未按約定履行保險購買義務(wù)；5.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店鋪；6.違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合