2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的和屬性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的和屬性本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2轉(zhuǎn)讓土地的基本信息1.3轉(zhuǎn)讓土地的用途第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積與界限2.1土地面積的確定2.2土地界限的明確第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1轉(zhuǎn)讓期限的確定3.2轉(zhuǎn)讓期限的續(xù)約第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式的約定第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任5.2稅費(fèi)的具體金額第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容10.2附加條款的效力第十一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)11.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)11.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件12.1生效條件的達(dá)成12.2生效時(shí)間的確認(rèn)第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與終止13.1變更的條件與程序13.2終止的條件與程序第十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方本合同轉(zhuǎn)讓方為（轉(zhuǎn)讓方全稱），受讓方為（受讓方全稱）。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在合同約定的條件下獲得該土地的使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓土地的基本信息本合同所涉及土地坐落于（土地位置），土地使用權(quán)面積為（土地面積），土地用途為（土地用途），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。該土地的使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且轉(zhuǎn)讓方已取得合法的土地使用權(quán)證書。1.3轉(zhuǎn)讓土地的用途受讓方同意按照土地使用權(quán)證號(hào)記載的用途使用土地，并同意在合同約定的條件下，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。如受讓方需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積與界限2.1土地面積的確定本合同所涉及土地的面積為（土地面積），以土地使用權(quán)證號(hào)所示面積為準(zhǔn)。受讓方應(yīng)按照合同約定面積接受土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2土地界限的明確本合同所涉及土地的界限以土地使用權(quán)證號(hào)所示界限為準(zhǔn)。受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證號(hào)所示界限接受土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1轉(zhuǎn)讓期限的確定本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為（轉(zhuǎn)讓期限），自合同生效之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，申請(qǐng)續(xù)期。3.2轉(zhuǎn)讓期限的續(xù)約轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，受讓方如需續(xù)約，應(yīng)提前（提前通知期限）個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)約申請(qǐng)，并按照轉(zhuǎn)讓方提出的條件辦理續(xù)約手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否同意受讓方的續(xù)約申請(qǐng)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定本合同所涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格），受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓方。4.2支付方式的約定受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。付款方式為（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。付款期限為（付款期限）。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任本合同所涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由（轉(zhuǎn)讓方或受讓方）承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2稅費(fèi)的具體金額本合同所涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)金額，以稅務(wù)部門實(shí)際核定的金額為準(zhǔn)。受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理本合同簽訂后（過戶手續(xù)辦理期限），受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。6.2過戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)本合同簽訂后（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)），受讓方應(yīng)辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得該土地的使用權(quán)。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（時(shí)間限制）內(nèi)解決。若在此期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，則任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除條件9.1合同解除的條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.2合同解除的程序（1）解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方書面提出解除合同的通知；（2）雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)互相協(xié)助，確保合同的平穩(wěn)過渡。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)服務(wù)、雙方的其他約定等。附加條款的內(nèi)容由雙方另行簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。如附加條款與本合同有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)11.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）保證土地使用權(quán)合法有效，有權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）按照合同約定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助受讓方解決合同履行過程中的問題；（4）按照合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）按照合同約定使用土地，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方解決合同履行過程中的問題；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件12.1生效條件的達(dá)成本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2生效時(shí)間的確認(rèn)本合同的生效時(shí)間以雙方簽字（或蓋章）之日起為準(zhǔn)。第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與終止13.1變更的條件與程序本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2終止的條件與程序本合同履行完成后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定辦理終止手續(xù)。合同終止后，雙方互相協(xié)助，確保合同的平穩(wěn)終止。第十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂書面協(xié)議，補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙方外，其他方參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方類型第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成協(xié)議的機(jī)構(gòu)；（2）政府部門：負(fù)責(zé)土地使用權(quán)登記、過戶等手續(xù)的政府部門；（3）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、結(jié)算等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他利益相關(guān)方：包括但不限于土地相鄰權(quán)人、社區(qū)管理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為（責(zé)任限額），該限額為第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任。第三條第三方介入的合同修正3.1第三方介入的合同條款修正當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入的合同附件修正甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同附件進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件修正應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。第四條第三方介入的合同履行4.1第三方協(xié)助履行當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，并提供必要的文件、證明等。4.2第三方不協(xié)助履行如第三方不協(xié)助甲乙方履行合同，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議類型第三方介入引起的爭(zhēng)議包括但不限于：（1）第三方不履行協(xié)助義務(wù)；（2）第三方行為導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方責(zé)任限額的確定；（4）第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的確定。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或履行完畢時(shí)，甲乙方均有權(quán)解除合同。6.2第三方介入的合同解除程序（1）解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方書面提出解除合同的通知；（2）雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)互相協(xié)助，確保合同的平穩(wěn)過渡。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方介入的附加條款內(nèi)容第三方介入的附加條款包括但不限于：第三方協(xié)助履行合同的義務(wù)、第三方不協(xié)助履行合同的責(zé)任、第三方責(zé)任限額的確定等。7.2第三方介入的附加條款效力第三方介入的附加條款與本合同具有同等法律效力。如附加條款與本合同有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第八條第三方介入的合同變更與終止8.1第三方介入的合同變更條件與程序本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2第三方介入的合同終止條件與程序本合同履行完成后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定辦理終止手續(xù)。合同終止后，雙方互相協(xié)助，確保合同的平穩(wěn)終止。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的其他事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂書面協(xié)議，補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的其他事項(xiàng)效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證附件四：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理指南附件五：第三方協(xié)助履行合同的承諾書附件六：第三方不協(xié)助履行合同的違約金計(jì)算公式附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件八：合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的草稿，用于明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證本附件為受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，用于證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。附件四：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理指南本附件提供土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理指南，用于指導(dǎo)雙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。附件五：第三方協(xié)助履行合同的承諾書本附件為第三方出具的協(xié)助履行合同的承諾書，用于明確第三方在合同履行過程中的義務(wù)。附件六：第三方不協(xié)助履行合同的違約金計(jì)算公式本附件提供第三方不協(xié)助履行合同的違約金計(jì)算公式，用于計(jì)算第三方違約時(shí)的違約金。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件為第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書，用于明確第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額。附件八：合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件本附件提供合同履行過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，用于指導(dǎo)雙方履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供合法的土地使用權(quán)證。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.受讓方未能按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.受讓方未能按照合同約定使用土地，違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。5.第三方未能按照合同約定協(xié)助甲乙方履行合同。6.第三方行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，