2024年度北京房產(chǎn)交易雙方責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)交易雙方責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方乙方定義第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易價格2.3房產(chǎn)交易方式第三條交易流程及時間安排3.1簽署合同時間3.2房產(chǎn)過戶時間3.3房產(chǎn)交付時間第四條甲方責(zé)任及義務(wù)4.1房產(chǎn)真實性保證4.2產(chǎn)權(quán)清晰保證4.3配合過戶保證第五條乙方責(zé)任及義務(wù)5.1支付交易價格5.2配合交易保證5.3交易完成后房產(chǎn)處置第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付事項12.2交易稅費承擔(dān)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方乙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：北京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：北京市X區(qū)X路X號，聯(lián)系電話：X。1.2乙方主體信息乙方：，身份證號：X，地址：北京市X區(qū)X路X號，聯(lián)系電話：X。1.3甲方乙方定義甲方指北京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；乙方指。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于北京市X區(qū)X路X號，房屋所有權(quán)證號：X，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋面積：X平方米。2.2房產(chǎn)交易價格本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將交易款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房產(chǎn)交易方式本合同房產(chǎn)交易方式為買賣，乙方購買甲方名下房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的交易價格。第三條交易流程及時間安排3.1簽署合同時間本合同于年月日由甲方、乙方雙方簽字或蓋章后生效。3.2房產(chǎn)過戶時間自本合同生效之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶期限為X個月。3.3房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第四條甲方責(zé)任及義務(wù)4.1房產(chǎn)真實性保證甲方保證所出售的房產(chǎn)為合法、真實、有效的不動產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。4.2產(chǎn)權(quán)清晰保證甲方保證對所出售的房產(chǎn)擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，且房產(chǎn)未被任何法院查封、扣押。4.3配合過戶保證甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，并確保過戶過程的順利進行。第五條乙方責(zé)任及義務(wù)5.1支付交易價格乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房產(chǎn)交易價格。5.2配合交易保證乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，并確保交易過程的順利進行。5.3交易完成后房產(chǎn)處置交易完成后，乙方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費和物業(yè)管理等費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同解除條件本合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。9.3合同失效條件本合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方均有權(quán)解除合同，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期貳年。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付事項房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于清水房、門窗完好、水電開通等。12.2交易稅費承擔(dān)本合同項下的房產(chǎn)交易稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方乙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易稅費清單第十四條合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念第三方指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性、真實性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負責(zé)房產(chǎn)交易的介紹、協(xié)調(diào)及促成，并向甲方和乙方收取中介費用。2.2評估機構(gòu)介入2.3審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)交易過程中的資金進行審計，確保交易資金的安全。審計費用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。2.4過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型的不同，設(shè)定不同的責(zé)任限額。具體限額由甲方和乙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，超過責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠信原則，公正、中立地處理各方之間的關(guān)系。4.2第三方與其他各方的溝通與協(xié)作第三方應(yīng)積極與其他各方進行溝通與協(xié)作，確保合同的順利履行。4.3第三方信息的保密第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第五章第三方違約處理5.1第三方違約定義第三方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)，或存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的行為。5.2第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約責(zé)任的免除如第三方發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致違約的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。本章節(jié)的修正內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方乙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費清單附件四：評估報告復(fù)印件附件五：審計報告復(fù)印件附件六：過戶證明復(fù)印件附件七：中介服務(wù)費支付憑證附件八：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件二：甲方乙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的所有稅費，包括稅種、稅率、計算方式等。附件四：評估報告復(fù)印件詳細要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)評估價值、評估日期等信息。附件五：審計報告復(fù)印件詳細要求：審計報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含審計結(jié)論、審計日期等信息。附件六：過戶證明復(fù)印件詳細要求：過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含過戶日期、過戶雙方信息等信息。附件七：中介服務(wù)費支付憑證詳細要求：中介服務(wù)費支付憑證應(yīng)清晰、完整，包含支付金額、支付日期等信息。附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)貸款合同、房產(chǎn)保險單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間履行過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。3.乙方未按照約定時間支付交易價格。4.乙方未按照約定時間配合過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未能在約定時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住新房，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費用。2.甲方違約行為導(dǎo)致第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致第三方無法按時完成評估工作，甲方應(yīng)賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的評估費用。3.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方未能在