2024年度瑪雅房屋租賃合同押金退還

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅房屋租賃合同押金退還本合同目錄一覽第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3押金金額及支付方式第二條押金退還條件2.1租賃期滿后，租賃雙方無(wú)異議的情況下，押金應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還給承租方。2.2租賃期內(nèi)，如租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損失，押金應(yīng)在租賃期滿后退還給承租方。第三條押金扣除費(fèi)用3.1租賃期滿后，出租方應(yīng)扣除租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等公共費(fèi)用。3.2租賃期滿后，出租方應(yīng)扣除租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)。3.3租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施有損壞或損失，出租方應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用扣除押金。第四條押金退還時(shí)間及方式4.1租賃期滿后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后的15個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給承租方。4.2退還押金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1出租方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。5.2承租方應(yīng)在租賃開始前對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或損失。第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與管理6.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與管理。6.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。第八條提前解除合同8.1如租賃雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.2提前解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1如出租方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金金額為押金金額的10%。9.2如承租方未按約定用途使用房屋或提前解除合同，出租方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1租賃雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1租賃雙方同意，本合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1租賃雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。14.2承租方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3押金金額及支付方式承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第二條押金退還條件2.1租賃期滿后，租賃雙方無(wú)異議的情況下，押金應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還給承租方。2.2租賃期內(nèi)，如租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損失，押金應(yīng)在租賃期滿后退還給承租方。第三條押金扣除費(fèi)用3.1租賃期滿后，出租方應(yīng)扣除租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等公共費(fèi)用。3.2租賃期滿后，出租方應(yīng)扣除租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)。3.3租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施有損壞或損失，出租方應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用扣除押金。第四條押金退還時(shí)間及方式4.1租賃期滿后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后的15個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給承租方。4.2退還押金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1出租方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。5.2承租方應(yīng)在租賃開始前對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或損失。第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與管理6.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與管理。6.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如承租方需轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為押金金額的100%。第八條提前解除合同8.1如租賃雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.2提前解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。8.3提前解除合同的，出租方應(yīng)在扣除實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用后的15個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給承租方。第九條違約責(zé)任9.1如出租方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金金額為押金金額的10%。9.2如承租方未按約定用途使用房屋或提前解除合同，出租方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。9.3租賃期內(nèi)，承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1租賃雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1租賃雙方同意，本合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2合同的變更或終止不得影響承租方已支付的押金和租金。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1租賃雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽署，與本合同具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。14.2承租方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1如租賃過(guò)程中需要第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，確保第三方明確了解其職責(zé)和權(quán)利，并確保其行為符合甲乙雙方的共同利益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。3.3第三方如未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。4.2如第三方介入費(fèi)用超過(guò)約定范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方對(duì)甲乙雙方具有合同約束力，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。6.3如第三方責(zé)任限額超過(guò)約定范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定額外責(zé)任限額。第七條第三方變更7.1如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方均有權(quán)要求變更后的第三方履行其職責(zé)。第八條第三方退出8.1如第三方需退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。8.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方均有權(quán)要求新的第三方介入。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1甲乙雙方與第三方之間本合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。10.2合同的變更或終止不得影響甲乙雙方已支付的押金和租金。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方書面簽署，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：押金支付憑證附件三：租金支付憑證附件四：房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：提前解除合同協(xié)議附件八：違約金支付憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：房屋及附屬設(shè)施損壞或損失報(bào)告附件十一：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件十二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件十三：政府部門審批文件附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.出租方未按約定時(shí)間退還押金。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用房屋或附屬設(shè)施。6.承租方提前解除合同。7.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。2.承租方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。3.第三方違約的，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。例如，如果租賃合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，出租方未能按時(shí)交付