消防設(shè)施完善維護托管方案

第一章概述

殼牌統(tǒng)一（北京）石汕化工有限公司汕脂生產(chǎn)廠，辦公、生產(chǎn)、庫房等建筑物內(nèi)分別設(shè)有火災自動報警系統(tǒng)、

室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴水火火系統(tǒng)，室外地下式消火栓火火系統(tǒng)。根據(jù)消防設(shè)施現(xiàn)在的使比狀況和國家現(xiàn)行

法律法規(guī)及規(guī)范，需對現(xiàn)有消防設(shè)施分步驟的進行下列工作：

1、根據(jù)《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》第4.3.2條、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》第九項（維

護管理）規(guī)定，需對廠內(nèi)消防設(shè)施進行一次全面的試驗和檢查；

2、依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《北京市消防條例》（修正）、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、《白動

噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《火災日動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、

《石汕化T.企業(yè)實際防火規(guī)范》的規(guī)定標準要求，對檢查過程中發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范要求的設(shè)備、材料和設(shè)施設(shè)置進行

更換和完善；

3、按照《中華人民共和國消防法》第十六、十七、二十二、二十八、三十九條、《北京市消防條例》（修正）

第十六條、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》第三節(jié)（系統(tǒng)運行）、《自幼噴水滅火系統(tǒng)施工

及驗收規(guī)范》第九項（維護管理）的規(guī)定，為使木單位的各類消防設(shè)施處于最佳工作狀態(tài)，保證在發(fā)生意外狀況時

能立即發(fā)揮其作用，將人員及財產(chǎn)損失降至最低點，各類消防設(shè)施要隨時進行右效的維護及保養(yǎng)，消防中控室要設(shè)專

職值班人員24小時值守。

第二章消防設(shè)施的試驗和檢測

第一節(jié)火災自動報警系統(tǒng)

1、控制器功能檢查：主、備電源：自檢、巡檢功能：消音復位、故障報警功能：

檢杳：切斷控制器主電源，看是否能自動轉(zhuǎn)換到各電（電池）供電,供電指示燈是否亮：恢復主電電源供電.

看是否自動轉(zhuǎn)換，再檢查一下電池是否正常供電：

2、采用專用加煙（溫）試蛤器對探測器的報警功能進行模擬測試及確認燈顯示；

3、火災報警器（聲光報警器、警鈴）、手動報警按鈕檢驗是否報警功能正常：

4、對外接報警設(shè)備（防火閥、水流指示器、壓力開關(guān)等）和聯(lián)動方式（水泵、風機、切非消防電源等）模塊

進行總體聯(lián)動試驗：但一定要安排好時間段，并在消防主管領(lǐng)導的.L持卜進行。

5、檢查消火栓按鈕是否動作正常，在值班人員的認同下，按下消火栓按鈕，觀察控制器是否報警正常，在自

動狀態(tài)下，消防泵啟動是否正常，啟動后控制器的信號反饋是否正常。

6、消防通訊設(shè)備（消防專用電話）進行通話試驗。

7、進行強制切斷非消防電源，在主管領(lǐng)導的認同下進行試驗，試驗后燼快恢復正常。

第二節(jié)消防水系統(tǒng)

一、室內(nèi)消火栓

1、檢查各處閥門是否正常開啟，有無異常。

2、消火栓系統(tǒng)水壓試驗，分別對最不利點及首層的消火栓系統(tǒng)靜壓和動壓進行試驗，并做好消火栓系統(tǒng)實驗

記錄。

3、室外閥門井中，進水管上的控制閥門檢查，核實其處于全開啟狀態(tài)。

4、消防水泵結(jié)合器的接口及附件檢查，應接口完好、無滲漏、悶蓋齊全。

5、消火栓按鈕手動動作后尹相應啟泵，可配合水泵統(tǒng)?做檢驗。

二、自動噴水滅火系統(tǒng)

1、檢查各處閥門、水流指示器、濕式報警閥是否正常開啟，有無異常；

2、對噴淋頭外觀檢查，是否正常；

3、利用末端試水裝置放水對水流指示器報警，當壓力開關(guān)報警后，啟動消防泵.

4、檢查消防水泵接合器的接日及附件，保證接L1完好、無滲漏、悶蓋齊全。

三、室外消火栓系統(tǒng)

1、檢查務(wù)處閥門、消火栓是否正常開啟，有無異常；

2、消火栓出M水壓試驗

四、消防泵房

1、檢查消防水泵、閥門及附件，保證完好；

2、檢查水泵啟停控制系統(tǒng)匆作情況；

3、檢杳消防水泵手動/自動啟停工作狀況，水泵遂轉(zhuǎn)情況，

五、消防水室外管網(wǎng)

1、啟動消防家加壓至工作壓力后觀察管網(wǎng)壓力有無變動；

2、在管網(wǎng)充水過程中巡查管路周圍有無出水現(xiàn)象：

綜合上述各項，在對消防設(shè)施進行試驗和測試時發(fā)現(xiàn)不合格或不能再繼續(xù)使用的設(shè)備、材料要逐項列清，寫出

詳細報告交甲方，并協(xié)同甲方擬定可行性實施方案，確保廠區(qū)的消防安全。

第三章消防設(shè)施的完善

一、火災自動報警系統(tǒng)

因J區(qū)建設(shè)分多期建成，致使報警設(shè)備選型不統(tǒng)一，消防控制室內(nèi)安有多臺控制器，而且擺放無序，這樣給消

防管理造成一些困難和影響C為此，考慮同型號的控制器要進行優(yōu)化組合，這樣能使消防值班人員在緊急情況下操

作設(shè)備簡便、快捷，給處理緊急尋故贏得一些時間。

二、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

生產(chǎn)車同、庫房等室內(nèi)設(shè)置的消火栓，其管網(wǎng)安裝方式在室內(nèi)沒有循環(huán)管連接，每個消火栓均是百接從室外地

埋管道引入，這種狀況下，當其中任何一個消火栓出現(xiàn)問題時均不能單獨（或小范I韋I）對其實施關(guān)斷，在對某個

消火栓進行關(guān)閉維修、更換時會乜現(xiàn)多個消火栓（甚至整系統(tǒng)）被關(guān)閉處于無水狀態(tài)，給每個單體建筑甚至整個建

筑群造成不利因素的存在。

方案一：根據(jù)消防法和消防規(guī)范規(guī)定應對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)進行全面改造，按照規(guī)范要求，在室內(nèi)重新安裝環(huán)形

干管，將原有消火栓箱全部改接至室內(nèi)環(huán)形干管上，在環(huán)形干管上加裝隔離I閥門；室內(nèi)原有消火栓箱數(shù)量達不到

規(guī)范要求的增設(shè)消火栓箱，沒有興暖設(shè)施的室內(nèi)管網(wǎng)做保溫處理。

具體做法和要求：在室內(nèi)窗戶上端沿墻做支架增設(shè)DN100的環(huán)形干管，干管兩端分別從室外地埋管道引入兩根

2

DN100的管與室內(nèi)管道對接，引入管上分別設(shè)置關(guān)斷蝶閥一個：室內(nèi)消火栓支管分別從室內(nèi)干管上就近引下。為防

II：冬季凍結(jié)，使所有管道和消火栓均采用50mm厚的阻燃橡塑保溫管（板）對管道和消火栓進行包裹，外纏阻燃卯

料布，然后刷紅漆兩遍。

方案二：室內(nèi)沒有采暖設(shè)施的房問，在現(xiàn)有狀態(tài)下對外露管道和消火栓進行保溫處理。

具體做法：采用50mm厚的阻燃橡塑保溫管（板）對管道和消火栓進行包裹，外纏阻燃塑料布，然后刷紅漆兩

遍。

方案三：室內(nèi)沒有采暖設(shè)施的房問，在每個消火栓入口處的室外管道上增設(shè)閥門。

具體做法和要求：室外設(shè)閥門井，閥門井內(nèi)斷開引入管道加一?個蝶閥，蝶閥開啟手柄加長，在打開井蓋時達到

能迅速開啟閥門為宜；閥門并應按加重型進行澆筑30公分厚的混凝土底板、砌筑成休井壁和設(shè)置井蓋.

三、自動噴水滅火系統(tǒng)

因廠區(qū)部分廠房（庫房）跨度和高度比較大，室內(nèi)又無采暖設(shè)施：基于這種情況，J區(qū)室內(nèi)自動噴水滅火系統(tǒng)

管網(wǎng)在冬季不能充水，不符合國家現(xiàn)行的消防法和規(guī)范規(guī)定。為此，考慮把現(xiàn)在使用的濕式報警閥改為預作用報警

閥，預作用報警閥前端管路采取保溫措施；預作用報警閥后增加一臺空氣壓縮機，管網(wǎng)末端增加電動快速放氣潤，

預作用報警閥后的管網(wǎng)平時為無7K狀態(tài)，在出現(xiàn)緊急情況時通過日動聯(lián)動系統(tǒng)把末端電動快速放氣閥打開放氣，預

作用報警閥打開把管網(wǎng)內(nèi)及時充滿水壓，這樣即解決了冬季防凍的問題，同時也保證了系統(tǒng)管網(wǎng)內(nèi)長期不能充水的

問題。

具體做法和原理：把原有濕式報警閥拆除，在原位置更換相同口徑的預作用報警閥。報警閥前端到地埋斷的管

道（DN100）采用50mm厚的橡陽保溫管（板）對管道和報警閥進行包裹，外纏阻燃裂料布，然后刷紅漆兩遍；預作

用報警閥后的管網(wǎng)（灑水噴頭端）平時為無水狀態(tài)，靠空氣壓縮機向管網(wǎng)內(nèi)補充壓縮空氣。在管網(wǎng)末端試驗裝置處

增加電動快速放氣閥（DN25），快速放氣閥受火災報警控制主機控制：當有火情預警時，火災報警控制主機在接收到

本區(qū)域的報警信號后，報警主機通過預先輸入到主機內(nèi)的聯(lián)動邏輯關(guān)系輸出一組聯(lián)動外部設(shè)備的動作命令，打開相

應的電動快速放氣閥，使管網(wǎng)內(nèi)的空氣迅速排出，同時，預作用報警閥打開把管網(wǎng)內(nèi)及時充滿水壓，這到準備狀態(tài)。

四、室外地埋消防管道

消防給水加壓系統(tǒng)室外地埋管道敷設(shè)年限己久。據(jù)本廠消防工程施工.人員反映，在對后期消防JL程竣工驗收時

發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有室外地埋管網(wǎng)在系統(tǒng)充水加壓時，多處管道漏水現(xiàn)象嚴重。此現(xiàn)象造成在緊急情況下不能保障供水系統(tǒng)

把足夠用量的水輸送到用水地點，不能保證及時消除可能發(fā)生的火災隱患，更不符合國家現(xiàn)行的消防法和規(guī)范規(guī)定。

為擺脫這種不利因素的影響，此系統(tǒng)應盡快的在短時間內(nèi)采取有效措施進行完善。

具體做法和要求：對管網(wǎng)漏水部位挖開地面杏看漏水點并找出原因，根據(jù)具體情況進行解決。苜先把漏水點周

圍的混凝土路而采用切割形式切開。因不確定漏水點就在地而冒水處正下方，因此，切開路面至少在順管道方向向

兩端延伸3米，即挖開面大約在6米XI.5米左右。然后用破碎機把路面打開，挖出管道查看漏水點的具體情況，如

果漏水點為砂眼（孔洞），則采用補焊、接短管方式處理：漏點處理完畢后，要進行管道試壓，確保所修點位達到規(guī)

范要求，然后再進行I可填土；問填土時每層厚度不宜超過30公分

3

要進行分實；最后進行混凝土路面恢賃。如果管道為劈裂型或因腐蝕嚴重而造成大而積的管壁損壞，此情況要由甲

方?jīng)Q定現(xiàn)有管道是否可繼續(xù)使用。

建議：如漏水點較多或漏水點挖開后發(fā)現(xiàn)管道銹蝕嚴重，甲方考慮管道是否更新。為系統(tǒng)管網(wǎng)在長時期內(nèi)不再

出現(xiàn)類似問題，保持使用年限的長久性，在更新地埋管道時建議考慮使用耐壓、耐腐蝕、使用壽命較長的球墨管管

材及附件：并且應考慮管道輸送距離較長、管道的阻力對水流量、水壓的影響和建筑面積的增大，在更新管道時管

徑需同時加大。

五、消防泵房

提議一：室內(nèi)消火栓泉兩臺、室外消火栓泵兩臺、噴淋系兩臺是建1?初期設(shè)計，現(xiàn)隨著J?區(qū)的不斷擴尢消防

設(shè)施的逐漸增多。根據(jù)設(shè)計規(guī)范，原有泵的設(shè)計流量、揚程已不能滿足現(xiàn)狀的使用要求。需請專業(yè)設(shè)計部門重新設(shè)

計方案。

提議二：原有系統(tǒng)只在噴淋系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)各裝有一臺穩(wěn)壓泉，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)未設(shè)穩(wěn)壓裝置。隨著各

系統(tǒng)的擴大，造成系統(tǒng)壓力下降的客觀情況也在增大，為保障系統(tǒng)的壓力平穩(wěn)、減少穩(wěn)壓泵的啟動頻率，各系統(tǒng)均

需增加穩(wěn)壓裝置一套（氣壓補水罐、穩(wěn)壓泉）。

第四章消防設(shè)施的維修及保養(yǎng)

第一節(jié)法律法規(guī)

《中華人民共和國消防法》

《北京市消防條例》（修正）

《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》

《自動噴水火火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》

《火災日動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》

《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》

《石汕化T.企業(yè)實際防火規(guī)范》

《建筑給排水施工及驗收規(guī)范》

《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》

《消防產(chǎn)品現(xiàn)場檢查判定規(guī)則》

第二節(jié)維修保養(yǎng)內(nèi)容

一火災自動報警系統(tǒng)

1、消防控制主機

1）每月消防控制主機電源檢查項11：

a）檢查供電電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。電源標準：AC190V"242V50Hz

b）查看消防控制配電箱的標總，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。

c）檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常o

檢查方式：

a）日動控制方式卜，手動切斷洎防主電源，觀察備用消防電源的投入以及指不幻的顯示。

b）人為控制方式下，在低壓配電室應先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察備用消防電源的投入以及

指示燈的顯示。

c）每季度要對備用電源進行廣2次充放電實驗，廣3次主電源和備用電源日動切換實驗。

2）每月對消防控制主機進行如下項目檢查：

a）觸發(fā)自檢鍵，進行功能自檢：

b）對控制器電源全部發(fā)光顯示器進行檢驗，并循環(huán)三次。

c）對II級編程繼電器進行檢驗，檢驗期網(wǎng)繼電器觸點動作，但輸出+24V撤消。

d）對打印機功能進行檢驗。

e）對控制器的主要硬件接口芯片，存儲器芯片及各類插件的主要I芯片進行自動實時故障檢測。

3）切斷主電源，查看備用直流電源自動投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。

4）在備用直流電源供電狀態(tài)下，進行斷路故障報警及火警優(yōu)先功能。

報警功能檢測：

a）類比探測器、于動報警按鈕斷路故障，查看故障顯示。

b）斷路故障報警期I可，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54°C的熱源先后向同一回路中兩個探測器施放煙氣或加

熱，查看火災報警控制器的火警信號、報警部位顯示及記錄。錘個探測器檢測后，只消音，不重定。

5）用萬用表測量火災報瞥控制器的聯(lián)動輸出信號。

6）系統(tǒng)肅定，恢復到正常警戒狀態(tài)。

2、火災自動報警設(shè)備

2.1火災探測器：

a）為使火災探測器保持性能良好，，正常運行，應在火災探測器開啟運行兩年后，每隔二年全部進行清洗一遍。

b）每季度應對所有的火災探測器采用抽測的方式進行測試：

1）點型感煙探測涔

a）采用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣，杏看探測器報警確認燈、以及火災報警控制器的火警信號顯示。

b）消除探測器內(nèi)及周圍煙霧，報警控制器手?動重定，觀察探測器報警確認燈在重定前后的變化情況。

2）點型感溫探測器

點型感溫探測器，使用溫度不低丁?54°C的熱源加熱，查看探測器報警確認燈和火災報警控制器火警信號顯示;

移開加熱源，手動重定火災報警控制器，查看探測器報警確認燈在重定前后的變化情況。

注意事項及測試記錄

1）對測試過的火災探測器做地址記錄，以免在下期測試中重復測試同一一個點。在一年內(nèi)通過定期測試后將所

有火災探測器測試一遍。

2）測試中應核對火災探測器的地址是否正確，

3）在測試過程中，應對火災探測器報警的遲緩程度做記錄，通過匯總,對其工作狀態(tài)有一個大致的了解，

為是否對火災探測器進行清洗提筷佐證c

5

4）對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時，應通過設(shè)計、施工部門及時更換。

5）要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、

結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書架、貯敝架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對探測器和手動報

警按鈕的影響。

2.2手動報警按鈕

1）每月巡檢手動報警按鈕裝置，檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應及時更換，以免發(fā)生誤報。

2）每季度巡檢時，觸發(fā)按鈕查看火災報警控制器信號和按鈕的報警確認燈是否準確。

2.3每季度對警鈴及廣播測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。

二消防給水及消火栓系統(tǒng)

1、消防水池

1）每月查看消防水池水位及消防用水不被它用的狀況。

2）每月查看補水設(shè)施。

3）每年對水源的供水能力進行一次測定。

4）每兩年應不少于兩次對消防水池進行清洗、排污。

2、消防管道

1）觀察穩(wěn)壓親的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。

2）外觀檢查：檢查明設(shè)管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固；室外管線地而有無出水、泅

水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。

3）清除堵塞：系統(tǒng)管道中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵

塞、報警閥關(guān)閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。

4）每季度需對不少于20%的管道末端進行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。

3、穩(wěn)壓裝置

每月檢查應依據(jù)如下步驟進行：

1）打開排氣閥，檢查是否能夠日動加壓。

2）打開試驗排水閥，檢查減水時能否日動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常

3）打開排氣閥或試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險應慢慢將閥門打開。

4、消防水泵

1）每月兗看水泉和閥門的標志：轉(zhuǎn)動閥門子輪，檢置閥門狀態(tài)；觀察閥桿及于輪位宜：閥桿是否需要加注澗消

汕。

2）每月在泉房控制柜處啟動水泵，查看運行情況。消防水泵應每月啟動運轉(zhuǎn)1~3次；當消防水泉為自動控制

啟動時，應每月類比自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)1~3次。手動、自幼控制啟水泵1~3次，查信號有否返饋，水壓是

否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要

加汕。運行時I可一?般不少于5分鐘。

3）每月在消防主機控制室啟動水泵，查看運行及反饋信號。

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4）每月檢查消防水泵動力運行是否可靠，水氽能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供

電設(shè)施，其性能是否良好。

5）每月檢查主、備泉能否自動切換

6）每月檢查壓力表是否變形、水泉啟動后動作是否正常。

7）每月啟動水泵后，打開試驗閥，觀察壓力保持情況。

8）每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑汕，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。

9）每年度對水泉電動機的維護保養(yǎng)：

（a）電動機軸承潤滑汕是否加足，行無嚴重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。

（b）電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好（電動機在運行時應不發(fā)熱、無異常振動及雜音）0

（c）水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕。

（d）填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。

5、電控柜的維護保養(yǎng)

1）每月檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕。

2）每月檢杳柜內(nèi)線路圖及操作說明是否齊全。

3）每月檢查電壓、電流表的指標是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)?？刂?/p>

盤的指示燈是否正常。

4）每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應處于自動狀態(tài)。各導線連接處是否松

脫，絕緣是否損傷。

5）類比主系故障，查看自動切換啟動備用泉情況，同時查看儀表及指示燈顯示。

6、水泵接合器每月查看標志牌、止何閥。

7、室內(nèi)消火栓

每月對消火栓進行如下檢杏，

1）確保消火栓周圍沒有障礙物阻擋，取用方便。

2）確保消火栓外觀整潔、標示清晰、無機械損傷及嚴重腐蝕。

3）檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象;栓曰的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失;消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要

時應對閥桿加潤滑汕。

4）對室內(nèi)消火栓還應檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備是否完備配套，水龍帶有無霉腐；破玻按鈕工作狀態(tài)

正常。

5）隨時抽查消火栓的出水情況。對重點部位的消火栓每年應逐個進行出水檢查；對非重點部位的消火栓可按消

火栓總數(shù)的10%?20席進行出水抽測實驗。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泉啟動和信號顯示。

6）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)還應隨時觀察消防水池、水箱的水位情況.發(fā)現(xiàn)不足應及時補充。

8、室外消火栓

室外消火栓應每季度進行一次檢有保養(yǎng)，其內(nèi)容主要包括：

1）用專用扳手轉(zhuǎn)動消火栓啟閉桿，觀察其靈活性。必要時加注潤滑汕。

2）檢查出水曰悶蓋是否密封，有無缺損。

3）檢查栓體外表汕漆有無剝落，有無銹蝕，如有應及時修補。

4）每年開春后入冬前對地下（土）消火栓逐一進行出水試驗。

5）定期檢查消火栓前端閥門井。

6）保持配套器材的完備有效。

三自動噴淋滅火系統(tǒng)

1、報警閥組

1）每月檢查報警閥組外觀、標志牌、壓力表是否完整。

2）每月對報警閥的壓力表進行檢查,檢杳報警前、后壓力表指示是否正常。閥的前后壓力應基本相當，或閥后壓

力稍高于閥前。

3）每季度對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。

每季度應對報警閥勞的

放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。

2、自動噴淋頭及管道

1）每月應對噴頭進行一次外觀檢查，檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換；應

保證噴頭外表清潔，當噴頭上有異物時應及時清除,特別是感溫元件應無污垢，必要時進行清洗或更換。更換或安裝

噴頭均應使用專用扳手。

2）各種不同規(guī)格的噴頭均應有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應小于安裝總數(shù)的1%,且每種備用噴頭不應少于10

個。

3）檢查管無機械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內(nèi)有無堵塞。

4）每兩個月應利用末端試水裝置放水，進行水流指小器工作測試，同時排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)。

四應急照明和疏散指示標志

1、每月應查看應急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。

2、每季度對應急照明進行一次功能性測試，按卜.列方法切斷正常供電電源，用秒表測量應急工作狀態(tài)的持續(xù)時

間：

1）自帶電源型和了母電源型切斷其主供電電源。

2）集41電源型切斷其控制器主電源。

3）接在消防配電線路上的應急照明燈具，切斷非消防電源。

3、便用照度計.測是兩個應急照明燈之間地面中心的照度：應符合建筑規(guī)的范疏散照度要求：達到觀定的應急

工作狀態(tài)持續(xù)時同時，重復測量上述測點的照度。

4、配電室、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、自備發(fā)電機房、電話總機房以及發(fā)生火災時仍

需堅持丁?作的其他房何，使用照度計測量正常照明時的工作而照度：切斷正常照明后，測危應急照明時工作面的最

低照度。

5、疏散指示標志

1）每月查看外觀，核對位置及完好情況。

8

2）每季度對疏散指不標志進行一次功能性測試：

a）關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標志的自發(fā)光情況。

b）切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標志前通道中心處，用照度計測量地面照度；達到規(guī)定的應急工作狀態(tài)

持續(xù)時何時，重復測量上述測點的照度。

五應急廣播系統(tǒng)

1、每月在消防控制室用話筒對所選區(qū)域播音，檢查音響效果C

2、每季度自動控制方式下，分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災探測器或觸發(fā)手動報警按鈕后，核對啟動火災應急廣播的

區(qū)域、檢查音響效果。

3、每月在公共廣播擴音機處于關(guān)閉和播放狀態(tài)下，自動和手動強制切換火災應急廣播。

4、每季度用聲級計測試啟動火災應急廣播前的環(huán)境噪音，當大于60dB時，重復測量啟動火災應急廣播后揚聲

播播音范圍內(nèi)最遠點的聲壓級，并與環(huán)境噪音對比。

六防火分隔設(shè)施

1、防火門

1）每月查看外觀、關(guān)閉效果，雙扇門的關(guān)閉順序。

2）每季度對于疏散通道上設(shè)有出入日控制系統(tǒng)的防火門，自動或遠端手動輸出控制信號，杏看出入口控制系統(tǒng)

的解除情況及反饋信號。

2、防火卷簾

1）每月查看外觀。

2）每季度進行下列方式操作，查看卷簾運行情況反饋信號后重定。機械操作卷簾升降。

3）觸發(fā)手動控制按鈕。

4）發(fā)散煙霧或不低于54。C熱氣測試其自動反應狀況。

七滅火器維護管理

1、各防火小組必須加強對本區(qū)滅火器的口常管理和維護。要建立“消防器材檢查表（滅火器）”，登記類型、

配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護管理的責任人：明確維護管理責任人的職責；并張貼在滅火器放置處。

2、管理責任人必須依照“消防器材檢查表（滅火器）”之內(nèi)容每月檢查一次。

檢查的內(nèi)容：

1）滅火器位置應按管理單位之最新規(guī)劃位置進行擺放，不得隨意挪作它用，擺放穩(wěn)固，沒有埋壓，滅火器箱不

得上鎖，避免LI光曝曬和強輻射熱。

2）鉛封及插銷均完好無損，未曾動用。

3）火火器壓力表的外表而是否變形、損傷：壓力表指針應指向紅區(qū)或紅、綠區(qū)之間。

4）火火器是否在有效期內(nèi)。

5）一旦發(fā)現(xiàn)火火器失效或曾動用過應馬上通知安全管理部門更換。

9

3、管理責任人至少每十二個月委托專業(yè)從事消防設(shè)施的單?位對所有火火器進行一次功能性檢杏。性能檢查發(fā)現(xiàn)

存在問題的必須委托有維修資質(zhì)的維修單位進行維修，更換已損件、筒體按規(guī)定年限進行水壓試驗、重新充裝滅火

劑和驅(qū)動氣體。嚴格落實滅火器報廢制度。

檢去的內(nèi)容：

1）滅火器筒體是否仃銹蝕、變形現(xiàn)象、銘牌是否完整清晰。

2）噴嘴是否有變形、開裂、損傷：噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷。

3）滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指標是否指在綠區(qū)。

4）滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷。

5）在相同批次的滅火器中抽取?具滅火器進行滅火性能測試。

第五章消防值班及管理

第一節(jié)消防中控室

一、消防值班的要求

消防設(shè)施必須有專職人員負責?系統(tǒng)的管理、操作和維護，克服安而不管，置而不用的現(xiàn)象。管理主要是加強日

常管理，系統(tǒng)投入運行后，操作維護至關(guān)重要。盡管設(shè)備先進，設(shè)計安裝合理，如管理不善，操作維護不當，同樣不

能充分發(fā)揮設(shè)備的作用。為此，值班人員上崗前必須進行專門培訓，掌握有關(guān)業(yè)務(wù)知識和操作規(guī)程，以免由于知識

缺乏、操作不當或誤操作造成設(shè)備損壞或其它損失。

二消防值班人員安排

消防控制中心值班員應每天24小時值守，每天三班不得脫崗。根據(jù)國家規(guī)定的周、節(jié)假日休息制度，值班員應

配符四個班組輪流上崗。本廠區(qū)較大，每班巡查用時較長，且消防控制中心值班人不得少于2人，因此每班應設(shè)值

班員三名，全體上崗人員由…名總負責具體安排班組成員和值班順序，根據(jù)上述情況計劃安排人員13名。

設(shè)備配備，為了消防設(shè)施能正常有效地發(fā)揮作用和運行，需配備以下設(shè)備和工具：

1、中控室和巡查人員以及在緊急情況下的通訊及時，消防控制中心應設(shè)對講通訊設(shè)備（對避機）：

2、火災報警探測器試驗用煙霧發(fā)生器、加溫器，消火槍壓力測試儀等；

3、水電系統(tǒng)維修工具，管鈿、扳手、螺絲刀、手錘、電錘、電鉆、壓力鉗、萬用表、電氣電阻絕緣測試儀、接

地儀、電工工具包以及消防防護月具等；

三消防控制室管理制度

1、消防控制室工作人員應嚴格遵守消防控制室的各項安全操作規(guī)程和各項消防安全管理制度：

2、消防控制室實行24小時值班制度，消防控制室的主管部門應按月制定工作人員值班表；

3、消防控制室工作人員每班不得少于2人，其中一名為領(lǐng)班，負責控制室人員的管理及值班時緊急情況的處

置：

4、消防控制室自動消防系統(tǒng)的操作人員，必須經(jīng)過公安消防機構(gòu)培訓合格后，持證上崗，單位應制作《消防

控制室操作人員考核成績登記表》，統(tǒng)一記錄操作人員的考核情況：

10

5、消防控制室工作人員應提前10分鐘上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗：

6、消防控制室工作人員要按時上崗，并堅守崗位，盡職盡責，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或在

值班時進行娛樂活動，因確有特殊情況不能到崗的，應提前向單位主管領(lǐng)導請假，經(jīng)批準后，由同等職務(wù)的人員代

替值班；

7、應在消防控制室的入口處設(shè)置明顯的標志：

8、消防控制室應設(shè)置一部外線電話及火災事故應急照明、滅火器等消防器材：

9、消防控制空工作人員要愛護消防控制室的設(shè)施，保持控制室內(nèi)的衛(wèi)生：

10、嚴禁無關(guān)人員進入消防控制室，隨意觸動設(shè)備；

11、消防控制室內(nèi)嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設(shè)備運行無關(guān)的雜物：

12、消防控制室內(nèi)嚴禁吸爆或動用明火：

四消防控制室值班人員職責

1、遵守控制室的各項規(guī)章制度；

2、熟悉和掌握木系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉各種按鍵的功能，熟練操作各種系統(tǒng)，；

3、負責對消防設(shè)施的每日檢查，并認真填寫《消防控制室值班記錄》和《系統(tǒng)每口運行登記表》，并定期對

各種消防設(shè)施進行檢查，保證自動消防設(shè)施的完好有效：

4、及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障，并填寫《系統(tǒng)每LI運行登記表》：

5、掌握和了解消防設(shè)施的運行、誤報警、故障等有關(guān)情況：

6、熟練掌握《消防控制室火災事故緊急處理程序》，火災情況下能夠按照程序開展滅火救援工?作。

五消防控制室火災事故緊急處理程序

1、消防控制室值班人員在接到火警顯小后，應保持鎮(zhèn)定、不得慌乩，并按照相應的處理程序進行工作。

2、消防控制室火災事故緊急處理程序：

（1）接到控制設(shè)備報警顯示后，應首先在系統(tǒng)報警點位置平面圖中核實報咨點所對應的部位：

（2）消防控制室領(lǐng)班派一名值班人員或通知保衛(wèi)人員迅速趕到報警部位核實情況，領(lǐng)班留在控制室內(nèi)隨時

準備實施系統(tǒng)操作；

（3）值班人員和保衛(wèi)人員現(xiàn)場核實報警部位確實起火后，應立即通知消防控制室，留在消防控制室的領(lǐng)班

應將系統(tǒng)聯(lián)動控制裝置調(diào)整到自動狀態(tài)，并立即撥打電話“U9”，向公安消防機構(gòu)報警，說明發(fā)生火災的單位名

稱、座落地點、起火部位、聯(lián)系弓話等基木情況；

（4）報警后，消防控制室領(lǐng)班應利用火災事故廣播系統(tǒng)通知有關(guān)部門和有關(guān)人員組織疏散和日救工作；

（5）消防控制室的領(lǐng)班要監(jiān)視系統(tǒng)的運行狀態(tài)，保證火災情況下自動消防設(shè)施的正常運行。

3、消防控制室火警誤報處理程序：

（1）接到控制設(shè)備報警顯示后，應首先在系統(tǒng)報警點位置平而圖中核實報警點所對應的部位：

（2）消防控制室領(lǐng)班派一名值班人員或通知現(xiàn)場保衛(wèi)人員持通訊工具和滅火器，迅速趕到報警部位核實情

況，領(lǐng)班留在控制空內(nèi)隨時準備實施系統(tǒng)操作;

II

（3）值班人員或保衛(wèi)人員在現(xiàn)場核實為火警誤報時，應及時通知消防控制室，留在消防控制室的領(lǐng)班應將

系統(tǒng)恢殳到正常工作狀態(tài)，并在值班記錄U」對誤報的時向、部位、原因及處理情況進行詳細的記錄；

（4）消防控制室領(lǐng)班應及時將系統(tǒng)誤報的原因及處理情況向上級領(lǐng)導匯報。

4、消防控制室工作人員應熟悉火災事故緊急事故處理程序，并應定期進行演練，達到熟練掌握的程度。

六消防控制室系統(tǒng)報警點位置平面圖制作標準

1、消防控制室必須備有系統(tǒng)報警點位置平面圖，以便值班人員查找報警點：

2、消防控制室的系統(tǒng)報警點位置平面圖，應按照一定的比例繪機并按照標準二號圖紙的規(guī)格（420nimX594nlm）,

制作成鏡框掛于消防控制室的堵捶I.：

3、系統(tǒng)報警點位置平面圖應按照建筑結(jié)構(gòu)分區(qū)、分層繪制，圖U」應標明報警點火災探測器的類型、手動報警

按鈕位官:、消火栓位置、滅火器設(shè)賞點等消防設(shè)施的位

4、系統(tǒng)報警點位置平面圖的報警點要逐一編號，并在平面圖右下角的圖例中，詳細說明報警點所在的部位。

第二節(jié)消防設(shè)施管理

一管理制度

1、建筑自動消防設(shè)施的使用單位應指定部門負責消防設(shè)施的維護管理工作：

2、消防設(shè)施應具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書、調(diào)試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表等

有關(guān)資料，建立技術(shù)檔案；

3、消防控制室應建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程，明確值班人員職責，并做好系統(tǒng)的運行記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時報告

主管領(lǐng)導和有關(guān)部門進行維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)的完好有效：

4、應做好消防控制室的消防設(shè)施的維護保養(yǎng)記錄：

5、消防控制室的消防設(shè)施應保持連續(xù)正常運行狀態(tài)，任何單位和個人不得擅臼隨意中斷運行；

6、火災報警系統(tǒng)投人運行2年后，其中點型感溫、感煙探測器應每隔2年由專門清洗單位全部清洗-?遍，清

洗后應作響應閥值及其它必要功能試驗，不合格的應及時更換，嚴禁重新安裝使用：

7、每年應委托具有建筑消防白動設(shè)施檢測資格的單位對系統(tǒng)進行全面檢測，檢測合格后方可繼續(xù)使用。

12

二消防設(shè)施維護單項檢查記錄表

時間：年月廿

實測記錄

檢測項目檢測內(nèi)容

消防配電試驗主、備電切換功能

消防供電配電L1備發(fā)電機組試驗啟動發(fā)電機組

儲汕設(shè)施核對儲汕量

火災報警探測器試驗報警功能

手動報警按鈕試驗報警功能

警報裝置試驗警報功能

火排警系統(tǒng)

試驗報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功

報警控制器能、打印機打印功能、火災顯示盤

聯(lián)動控制設(shè)備試驗聯(lián)動控制和顯示功能

消防水池核對儲水量

消防水箱核對儲水量

渤供水穩(wěn)（增）壓泉及氣壓水睢試驗啟泵、停泵時的壓力工況

消防水泵試驗啟泵和主、備泉切換功能

水泵接合器試驗消防車供水功能

室內(nèi)消火栓試驗屋頂消火栓出水及靜壓

室外消火栓試驗室外消火栓出水及靜壓

消火栓F俞炮

消防炮試驗消防炮出水

啟泵按鈕試驗遠距離啟泉功能

報普閥組試驗放水閥放水及壓力開關(guān)動作信號

啊林系統(tǒng)末端試水裝置試驗末端放水及壓力升關(guān)動作信號

水流指示器核對反饋信號

機械血k送風系風機試驗聯(lián)動啟動風機

統(tǒng)送風口核對送風11風速

風機試驗聯(lián)動啟動風機

岫疇統(tǒng)試驗聯(lián)動啟動排煙閥、電動排煙口：核對排

排煙閥、電動排煙口

煙口風速

應急照明試驗切斷正常供電，測量照度

疏散指示標志試驗切斷正常供電，測量照度

擴音器試驗聯(lián)動啟動和強制切換功能

應&廣播系統(tǒng)

揚聲器測試音量

消防專用電話試驗通話質(zhì)量

防火門試驗啟閉功能

防火分隔防火卷簾試驗手動、機械應急和1」動控制功能

電動防火1閥試驗聯(lián)動關(guān)閉功能

消防電梯試驗按鈕迫降和聯(lián)動控制功能

滅火器核對選型、壓力和何效期

測試人（簽名）：

消防安全責任人或消防安全管理人（簽名）：

注：I、情況正常在“實測記錄”欄中標注“正?！?；

2、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應在“實測記錄”欄中填寫，并及時處置；當場不能處霓的要填報《消防

設(shè)施故障處理登記表》；

13

三消防設(shè)施的檢驗內(nèi)容、方法及要求

系琉檢查

檢杳內(nèi)容檢杳方法檢杳要求備注

名稱項目

集中報警控制涔和區(qū)域報馨旗班人我應將每日檢查、處理情況記錄在

每日檢填寫相應

控制/的功能、控制開關(guān)的外觀檢查、巡檢測試?￡系統(tǒng)毋H運行登記表》和￡消防控制室

查表格

顯示燈是否正常值班記錄》中.

填寫《季檢

消防控制室主、備電源檢杳切斷主電源'看主電源是否換到備用電源供

備用電源指示燈應燈.

杳登記表》

電。

火外觀外觀檢查無腐蝕、脫落。

災

報警功能火災探泄器應正常動作，確認燈顯示清晰。填寫《控制

e

火災探測器用C用加煙（或加溫）等試驗器分期分批試試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應及時器檢查登記

動

顯示功能驗探測㈱的動作，拆換，每季度試驗不應少于探測器總數(shù)的表》

報

季度25%.

警

檢查外觀外觀檢查無腐蝕、脫落.

手動報警按鈕

系報警功能手動檢瀾應有報警，信號顯示正常。

統(tǒng)

防排煙設(shè)備

消

填寫《季檢

防電動防火閥

電動防火門自動并手動檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功應能夠控制設(shè)備的啟.停,并有信號反饋查登記表》

控

防火卷簾般。至消防控制室，且信號清晰。

制

設(shè)室內(nèi)消火栓

14

消防設(shè)施的檢驗內(nèi)容、方法及要求續(xù)表

備I自動噴水滅火系統(tǒng)

消防設(shè)施的檢臉內(nèi)容、方法及要求續(xù)表

系統(tǒng)

檢杳項

檢查內(nèi)容檢查方法檢查要求備注

名稱

目

鹵代烷滅火系統(tǒng)

二氧化碳滅火系統(tǒng)

消

干粉火火系統(tǒng)

防

泡沫滅火系統(tǒng)

控自動或手動檢查消防控制設(shè)備的控制顯示應能夠控制設(shè)備的啟、停，并有信號反

火災事故廣播

制功能.饋至消防控制室，且信號清嘛.

火災事故照明

火設(shè)

疏散指示標志燈

災備

其它控制設(shè)備

自

報警記憶報警記憶功能正常。

動季度火用專用加煙（加溫）等試驗器進行模擬火填寫《季檢

報警顯示有報警信號顯示.

報檢查災災報警試驗，查登記表》

系統(tǒng)自檢手動進行自檢試驗。系統(tǒng)應能夠進行自檢，

警報

火警優(yōu)先有火警報警顯示.

系警用專用加煙（加溫）等試驗器進行模擬火

故障報警當無火警顯示時，故障報警.

統(tǒng)控災報部汰驗,同時拆下某一火災探測器..

制消音復位手動消音復位.能夠手動消音復位.

器主備電源切換切斷主電源.主備電源自動切換,備用電源自動充電.

區(qū)域報警功能有報警功能。

用專用加煙（加溫）等試驗器進行模擬火

報警雁爾功能

顯示災報警試庭.有報警信號■顯示.

器消音復位手動消音復位.能夠手動消音復位.

消防設(shè)施的檢驗內(nèi)容、方法及要求續(xù)表

系統(tǒng)名檢查

檢查內(nèi)容檢查方法檢杳要求備注

稱項目

工作接地電阻值應小于40。填寫

季度使用專?用儀器檢測.

接地聯(lián)合接地電阻值應小于1Q.《季度檢

檢查

報警控倒器接地外觀檢查有明顯標志.按地牢固。杳登記我》

自

火災可燃氣體探測涔按照廠家說明書進行試驗.應具有報警功能.

瞥

動報

不論揚聲器當時處于何種工作狀態(tài)（開或

系統(tǒng)

年度火災事故廣播設(shè)備進行火災事故廣播試驗。關(guān)），都應能嗓急切換到火災事故廣播聲填寫《年檢

檢杳道上,且音響清晰.登記表》

所有接線端子外觀檢直無松動.破損和脫落.

消防電梯進行迫降試驗.能膨強制停于首層.

消防系無損壞、銹蝕、滲漏、啟閉位置不當?shù)惹?/p>

消防

備用泵外觀檢查況存在，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應立印進行維修‘校填寫《系統(tǒng)

每U水泵

穩(wěn)壓泵正，使其恢復完好狀態(tài).

自每日運行登