標(biāo)準(zhǔn)化的客房出租合同文本

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、客房基本信息1.1甲方出租的客房位于_______（地址），房間編號為_______。1.2客房設(shè)施及用品包括但不限于：床鋪、被褥、枕頭、毛巾、浴巾、洗漱用品、照明、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)等。1.3甲方應(yīng)保證客房設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間將客房交還給甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方租賃期間，有權(quán)使用客房及客房內(nèi)的設(shè)施，但不得損害客房及設(shè)施的使用壽命。4.2乙方應(yīng)遵守甲方酒店的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于：客房入住、退房時(shí)間、噪音控制、垃圾分類等。4.3乙方不得在客房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押客房。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，客房的正常維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致客房設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)派員進(jìn)行檢查、維修。如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即采取措施，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。六、保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)依法為客房及客房內(nèi)的設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)依法為自己的人身及財(cái)產(chǎn)安全購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。七、解除合同及違約責(zé)任（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保客房設(shè)施的正常運(yùn)行，并提供符合約定的客房條件。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方酒店的管理規(guī)定。3.乙方不得在客房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押客房。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將客房交還給甲方，并按照約定時(shí)間辦理退房手續(xù)。5.如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金；如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。6.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押客房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如發(fā)生糾紛，雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有客房所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，將其客房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方客房的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用客房支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保險(xiǎn)：指為防止特定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，由一方依法購買的保險(xiǎn)，用于賠償因該風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的相關(guān)損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.長期租賃優(yōu)惠：若乙方租賃期限超過一年，甲方可以提供每月租金一定的折扣優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，若乙方租賃期限超過一年，甲方每月租金優(yōu)惠為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.企業(yè)客戶合作：若乙方為甲方提供指定合作企業(yè)的員工，甲方可以提供一次性入住費(fèi)優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，若乙方為甲方提供指定合作企業(yè)的員工，甲方提供一次性入住費(fèi)優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.家庭客戶特別服務(wù)：若乙方為家庭客戶，甲方提供兒童床鋪、嬰兒浴盆等家庭用品免費(fèi)使用服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，若乙方為家庭客戶，甲方提供兒童床鋪、嬰兒浴盆等家庭用品免費(fèi)使用服務(wù)。4.緊急情況處理：若客房設(shè)施出現(xiàn)緊急故障，甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)派員進(jìn)行檢查、維修。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，若客房設(shè)施出現(xiàn)緊