2024年租房定金合同書范例

合同編號：__________租賃定金合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋用途為_______（住宅/辦公/商業(yè)等），乙方需按照約定的用途使用房屋。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定退還房屋，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經乙方賠償后，應在_______個工作日內退還乙方所支付的定金。四、定金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金_______元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3乙方逾期支付租金的，甲方有權扣除部分或全部定金作為違約金。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還房屋及附屬設施，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，應在_______個工作日內退還乙方所支付的押金。六、雙方權利義務6.1甲方權利義務：（1）保證所出租房屋符合國家相關法律法規(guī)要求，具備居住/辦公/商業(yè)等基本條件；（2）在租賃期限內，不得干涉乙方的正常使用；（3）負責房屋及附屬設施的日常維護、維修，確保房屋及附屬設施正常使用；（4）租賃期滿后，按照約定退還乙方所支付的定金和押金。6.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；（2）按時支付租金，如有逾期，應支付滯納金；（3）妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方負責賠償；（4）租賃期滿后，按照約定退還房屋及附屬設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。七、違約責任7.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為應付租金的_______%。7.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為應付租金的_______%。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，符合法律法規(guī)要求。（2）房屋用途需按照約定使用，如需改變，應提前與甲方溝通并取得甲方同意。（3）租金、定金、押金等支付事項，乙方應按時履行，以免產生逾期違約等情況。（4）雙方應共同維護房屋及附屬設施的正常使用，如有損壞，應及時修復或賠償。（5）租賃期滿后，乙方按約定退還房屋，如有損壞，乙方負責修復或賠償。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協商解決。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.押金：乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按約定使用房屋及附屬設施，租賃期滿后，如無損壞或經甲方同意的損壞，甲方應退還乙方。3.違約金：當事人違反合同約定，應支付給對方的一定金額，作為違約責任的表現。4.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起。5.爭議解決：當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：當甲乙雙方約定租賃期限少于六個月時，可視為短期租賃。在這種情況下，乙方應在簽訂合同時一次性支付租金。雙方可在補充條款中約定具體的租金支付日期和金額。2.房屋裝修：若乙方需對房屋進行裝修，應在簽訂合同時向甲方提出書面申請。經甲方同意后，雙方可在補充條款中約定裝修期限、安全措施、裝修費用承擔等相關事項。裝修期間，乙方仍需按照約定支付租金。3.轉租：未經甲方同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉租，應在合同補充條款中明確轉租條件、期限及第三方需承擔的義務。4.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在房屋內飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時向甲方提出書面申請。甲方有權根據實際情況決定是否同意。若甲方同意，雙方可在補充條款中約定寵物種類、數量、飼養(yǎng)要求等相關事項。違反約定者，應承擔相應的違約責任。5.房屋維修：甲方應在租賃期限內負責房屋及附屬設施的日常維護、維修。若房屋出現重大故障，影響乙方正常使用，甲方應在接到乙方通知后_______小時內予以修復。如甲方未按約定維