商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議

合同編號：__________商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定向甲方支付水電費、物業(yè)管理費等費用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪業(yè)態(tài)及甲方要求合法經營，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應遵守甲方制定的店鋪管理規(guī)定，維護店鋪秩序，確保店鋪安全。4.3乙方在租賃期間應承擔店鋪的維修責任，如因乙方使用不當導致店鋪設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。5.3如因政府征收、拆遷等原因導致店鋪無法繼續(xù)租賃的，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保店鋪符合租賃用途，具備租賃條件。2.乙方應按照約定支付租金，合法經營，不得擅自改變店鋪用途。3.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。4.租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。5.如遇合同糾紛，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供店鋪：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的百分比。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的百分比。3.政府征收、拆遷等原因導致店鋪無法繼續(xù)租賃：甲乙雙方可協(xié)商解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店鋪租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應向對方支付的違約補償。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.商場租賃：甲方為商場管理者，乙方為入駐商場的商戶。補充條款：商場應提供乙方水電、物業(yè)管理等服務，并保障商場的公共安全。2.店鋪轉租：乙方因故需將店鋪轉租給第三方。補充條款：乙方需提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。若甲方不同意轉租，乙方應承擔因此產生的損失。3.店鋪裝修：乙方需對店鋪進行裝修。補充條款：乙方應向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方仍需支付租金。4.租金調整：市場行情發(fā)生變化，甲方需調整租金。補充條款：甲方應提前三個月通知乙方，并說明租金調整的理由。乙方有權在收到通知后一個月內提出異議，雙方可協(xié)商確定新的租金。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿，乙方希望繼續(xù)租賃。補充條款：乙方應在租賃期滿前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同