房產(chǎn)代管協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)代管協(xié)議書甲方（委托人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：_______身份證號(hào)：__________第一條代管范圍1.1乙方作為該房產(chǎn)的代管人，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出租、管理、維修、保養(yǎng)及其他與房產(chǎn)有關(guān)的事宜。1.2乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。第二條代管期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代管期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。代管期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條代管費(fèi)用3.1乙方代管該房產(chǎn)期間，應(yīng)向甲方支付代管費(fèi)用，代管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______），每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)代管周期結(jié)束時(shí)，向甲方提供代管期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、費(fèi)用等詳細(xì)信息。第四條房產(chǎn)收益4.1代管期間，該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益等一切收入，均歸甲方所有。4.2乙方應(yīng)在收到租金等收入后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將租金等收入支付給甲方。第五條維修和保養(yǎng)5.2房產(chǎn)重大維修費(fèi)用（單次超過人民幣_(tái)______元整（￥_______））需事先征得甲方同意。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為該房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利地進(jìn)行房產(chǎn)代管。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善管理該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)。7.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)好房產(chǎn)的管理和運(yùn)營。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)代管協(xié)議應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.明確代管范圍、代管期限、代管費(fèi)用等關(guān)鍵條款，避免后期發(fā)生糾紛。4.雙方應(yīng)妥善保管好各自的身份證件、房產(chǎn)證明等文件，確保代管順利進(jìn)行。5.在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。4.遵守法院判決，如有必要，可依法申請(qǐng)執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.代管人：指根據(jù)委托人的委托，代為管理委托人財(cái)產(chǎn)的人。3.代管范圍：指代管人負(fù)責(zé)管理的財(cái)產(chǎn)范圍，包括出租、管理、維修、保養(yǎng)等。4.代管期限：指代管人管理委托人財(cái)產(chǎn)的時(shí)間期限。5.代管費(fèi)用：指代管人管理委托人財(cái)產(chǎn)所需支付的費(fèi)用。6.房產(chǎn)證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的文件。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等手段，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。10.人民法院：指我國司法審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合一：海外華人委托國內(nèi)親友代管房產(chǎn)補(bǔ)充條款一：甲方在海外的聯(lián)系方式為_______，以便乙方在代管過程中遇到問題時(shí)能夠及時(shí)與甲方溝通。補(bǔ)充條款二：乙方在代管期間，如遇到涉及房產(chǎn)的法律法規(guī)變更，應(yīng)立即通知甲方，并共同商議應(yīng)對(duì)措施。應(yīng)用場(chǎng)合二：上班族委托父母代管房產(chǎn)補(bǔ)充條款三：甲方的工作單位為_______，聯(lián)系電話為_______，以便乙方在代管過程中遇到問題時(shí)能夠聯(lián)系到甲方。補(bǔ)充條款四：乙方在代管期間，應(yīng)確保房產(chǎn)的出租、管理、維修、保養(yǎng)等工作不影響甲方的正常工作和生活。應(yīng)用場(chǎng)合三：投資者委托代理公司代管房產(chǎn)補(bǔ)充條款五：甲方的投資項(xiàng)目為_______，乙方在代管期間應(yīng)確保房產(chǎn)的出租、管理、維修、保養(yǎng)等工作符合甲方的投資目標(biāo)。補(bǔ)充條款六：乙方在代管期間，應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)的出租情況、收入、支出等詳細(xì)信息。附件列表：1.房產(chǎn)證原