住宅建筑工程合同書范文

合同編號(hào)：__________一、工程概況1.工程名稱：_______住宅建筑工程2.工程地點(diǎn)：_______（具體地址）3.工程規(guī)模：_______平方米4.工程內(nèi)容：_______（包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等）5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______（按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行）二、合同價(jià)格1.本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）建筑工程費(fèi)：_______元（2）材料設(shè)備費(fèi)：_______元（3）設(shè)計(jì)費(fèi)：_______元（4）施工管理費(fèi)：_______元（5）其他費(fèi)用：_______元2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。三、合同履行1.乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等工作。2.乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度和工期要求完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按約定向乙方主張違約金。3.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的工程停滯損失。4.乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付工程，并承擔(dān)工程交付后的保修責(zé)任。四、付款方式及時(shí)間1.甲方支付乙方合同價(jià)款的方式為：_______（分期支付/一次性支付/進(jìn)度支付等）。2.甲方支付乙方合同價(jià)款的時(shí)間為：_______（具體時(shí)間）。五、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按約定向乙方主張違約金。2.如甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)按約定暫停工程，并要求甲方支付逾期付款違約金。3.如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此導(dǎo)致的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方完成合同約定的保修責(zé)任之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲方為工程項(xiàng)目的合法所有人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。2.工程內(nèi)容的明確：詳細(xì)列出工程內(nèi)容包括但不限于的設(shè)計(jì)、施工、材料采購等，以避免后期因理解差異引起的糾紛。3.工程質(zhì)量的保障：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通常應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.合同價(jià)格的準(zhǔn)確性：詳細(xì)列出合同總價(jià)及其構(gòu)成，確保價(jià)格的透明性和準(zhǔn)確性。5.付款方式的合規(guī)性：選擇合適的付款方式，并確保付款時(shí)間的合規(guī)性，避免逾期付款或提前付款的問題。6.違約責(zé)任的明確：明確違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算方式和責(zé)任范圍。7.爭議解決的途徑：選擇合適的爭議解決方式，通常為法院訴訟，確保合同的有效性和執(zhí)行力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)，規(guī)范建筑市場秩序，確保建筑工程質(zhì)量和安全的國家法律。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.保修責(zé)任：施工單位在工程交付后一定期限內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和更換。5.訴訟時(shí)效：權(quán)利人依法在一定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即喪失請(qǐng)求人民法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。6.合同終止：合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定法律事實(shí)的發(fā)生而結(jié)束。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為指定的建筑公司。2.甲方為政府部門，乙方為中標(biāo)的建設(shè)單位。3.甲方為私人業(yè)主，乙方為個(gè)人或公司承包商。4.工程涉及到的材料和設(shè)備需乙方單獨(dú)采購。5.工程設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供設(shè)計(jì)要求。6.工程包含裝修和家具配置，乙方需一并提供。補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方需按照甲方提供的施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方為政府部門，乙方需按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行工程建設(shè)，同時(shí)配合政府進(jìn)行相關(guān)的審查和驗(yàn)收工作。3.甲方為私人業(yè)主，乙方需根據(jù)甲方的個(gè)人喜好和要求進(jìn)行住宅建設(shè)，同時(shí)保證工程的質(zhì)量和安全。4.若工程所需材料和設(shè)備由乙方單獨(dú)采購，乙方需保證材料的質(zhì)量和數(shù)量，同時(shí)提供相關(guān)的質(zhì)量證明和合格證書。5.若工程設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)，乙方需根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并保證設(shè)計(jì)的合理性和實(shí)用性。6.若工程包含裝修和家具配置，乙方需提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和報(bào)價(jià)，同時(shí)保證裝修和家具