地產中介定金協議

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權人：_______1.3房屋產權性質：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋用途：_______1.6房屋交易價格：_______元人民幣（大寫：_______元整）二、中介服務內容2.1乙方作為甲方的中介方，負責為甲方提供房地產買賣/銷售代理服務，包括但不限于：（1）提供房地產買賣/銷售市場行情信息；（2）協助甲方進行房屋的展示、推廣和宣傳；（3）尋找潛在買家/賣家，并安排雙方進行看房/交易；（4）協助甲方與買家/賣家進行談判，促成交易；（5）提供房地產交易過程中的法律法規(guī)及政策咨詢；（6）協助甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。三、中介費用及支付方式（1）若甲方成功售出/購買房屋，甲方應支付乙方中介費，費率為房屋交易價格的_______%；（2）甲方支付中介費用的方式為：_______。3.2乙方在收到甲方支付的中介費用后，應向甲方提供正式的發(fā)票。四、定金4.1為確保甲乙雙方的權益，甲方在簽署本協議時，應向乙方支付定金，定金金額為房屋交易價格的_______%。4.2乙方收到定金后，應出具收款憑證。4.3若乙方未按本協議約定履行義務，甲方有權要求乙方雙倍返還定金；若甲方未按本協議約定履行義務，甲方無權要求乙方返還定金。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未按約定時間支付中介費用和定金，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.3乙方如未按約定時間完成中介服務，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力；（2）甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋所有權、產權性質、面積、用途等；（3）乙方應按照約定履行中介服務義務，確保中介服務的真實、合法、有效；（4）甲方在簽署合同時，應按照約定向乙方支付定金和中介費用；（5）甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；（2）如協商不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產管理法：是指調整房地產交易、登記、規(guī)劃、開發(fā)、使用等方面的法律規(guī)范。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約金：是指合同一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照約定向對方支付的金錢。5.中介服務：是指中介機構為促成合同雙方的交易，提供信息咨詢、溝通協商、代理辦理等服務的行為。6.有管轄權的人民法院：是指根據我國民事訴訟法的規(guī)定，具有審理民事案件管轄權的法院。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本協議中的房屋交易價格、中介費用及定金等金額，均以人民幣計價。甲方應按照約定時間向乙方支付相關費用。2.甲方為未成年人或無民事行為能力人：補充條款：甲方為未成年人或無民事行為能力人，本協議由甲方的法定代理人代為簽署。法定代理人應確保乙方了解甲方的真實意愿，并按照約定時間向乙方支付相關費用。3.房屋存在共有權人：補充條款：房屋存在共有權人，甲方應在簽署本協議前，取得共有權人的書面同意。共有權人同意出售/購買房屋，并授權甲方代表全體共有人處理相關事宜。4.房屋交易涉及貸款：補充條款：房屋交易涉及貸款，甲方應按照約定時間向銀行申請貸款，并確保貸款審批通過。若貸款審批未通過，甲方應在約定的時間內補足購房款項。5.房屋為出租狀態(tài)：補充條款：房屋為出租狀態(tài)，甲方應確保房屋租賃合同中約定的租賃期限與房屋買賣合同中的交付時間相符。如租賃合同約定的租賃期限長于房屋買賣合同中的交付時間，甲方應提前與租戶協商解約。附件列表：1.房屋所有權證復印