房產(chǎn)過戶合同書范本

合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證書為《房屋所有權(quán)證》證號：_______。第二條過戶事項2.1甲方應(yīng)保證其是該房產(chǎn)的合法所有者，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、提供相關(guān)證明材料等。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第三條價款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到購房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，對該房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若甲方未能按本合同約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整。5.3若乙方未能按本合同約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其是該房產(chǎn)的合法所有者，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.雙方應(yīng)核實對方的身份信息，確保交易安全。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、提供相關(guān)證明材料等。4.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解該房產(chǎn)的具體情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用狀況、配套設(shè)施等。6.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買該房產(chǎn)的貨幣款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合1：房產(chǎn)贈與給近親屬特殊情況下，甲方將其房產(chǎn)無償贈與給乙方，即乙方無需支付購房款。在這種情況下，合同中的第三條關(guān)于價款及支付方式的約定可以刪除，同時增加一條關(guān)于贈與條件的約定。補充條款：第三條贈與條件3.1甲方自愿將其位于_______的房產(chǎn)無償贈與給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。應(yīng)用場合2：房產(chǎn)交易涉及貸款若乙方需要通過貸款方式支付購房款，合同中應(yīng)增加關(guān)于貸款申請、審批及還款的條款。補充條款：第四條貸款申請與還款4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向金融機構(gòu)申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。4.2貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款。應(yīng)用場合3：房產(chǎn)交付前需要維修若甲方承諾在房產(chǎn)過戶前對房屋進(jìn)行維修，合同中應(yīng)增加關(guān)于維修事項的條款。補充條款：第五條維修事項5.1甲方承諾在過戶前對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修范圍及費用雙