房產(chǎn)代管權(quán)買賣合同

合同編號：__________身份證號碼：________________地址：_______________________身份證號碼：________________地址：_______________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2該房產(chǎn)為_______層_______戶，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。第二條房產(chǎn)代管權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方作為該房產(chǎn)的代管人，現(xiàn)將其對該房產(chǎn)的代管權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)代管權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第三條房產(chǎn)買賣3.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。3.2交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。3.4甲方應(yīng)在收到乙方房款之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的代管權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1乙方應(yīng)自收到該房產(chǎn)之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。4.2辦理過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條附加條款5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門進行房產(chǎn)管理。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2本合同簽訂后，如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_________日期：________________乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_________日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認真閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)保證所提供的個人信息、房產(chǎn)信息等內(nèi)容的真實性、合法性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門進行房產(chǎn)管理。4.如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)代管權(quán)：指甲方作為該房產(chǎn)的代管人，對該房產(chǎn)進行管理、使用和處置的權(quán)利。2.房產(chǎn)買賣：指甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款并取得房產(chǎn)所有權(quán)的法律行為。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。4.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利事項依法記載于房產(chǎn)登記簿的行為。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本合同交易價格的一定比例。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出國定居：甲方因出國定居，無法繼續(xù)管理該房產(chǎn)，故將其代管權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方需在合同中明確出國定居證明等相關(guān)文件。2.乙方家庭急需住房：乙方因家庭急需住房，購買該房產(chǎn)。雙方可以在合同中增加一條關(guān)于住房交付時間的約定，以確保乙方能夠盡快入住。3.甲方子女未成年：甲方子女未成年，需要將房產(chǎn)代管權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。合同中應(yīng)明確甲方子女的監(jiān)護權(quán)歸屬及乙方在購買房產(chǎn)后的撫養(yǎng)義務(wù)。4.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方需先取得共有權(quán)人的同意。合同中應(yīng)增加共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件作為附件。5.房產(chǎn)存在抵押貸款：該房產(chǎn)目前存在抵押貸款，甲方需在合同簽訂前解除抵押。合同中應(yīng)明確甲方解除抵押的期限及乙方支付房款的扣除抵押貸款部分。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)