住宅預(yù)訂協(xié)議參考

合同編號(hào)：__________住宅預(yù)訂協(xié)議參考甲方（預(yù)訂方）：__________乙方（出售方）：__________一、住宅基本情況1.乙方同意將位于_______（地址）的住宅一套出售給甲方，該住宅的建筑規(guī)模為_______平方米，規(guī)劃用途為_______。2.乙方保證該住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備_______（如：竣工驗(yàn)收合格證書、產(chǎn)權(quán)證等）手續(xù)。二、預(yù)訂金及支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)訂金。2.預(yù)訂金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.甲方支付預(yù)訂金后，乙方出具收款憑證。三、合同簽訂及交付時(shí)間1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照本協(xié)議約定內(nèi)容簽訂《住宅買賣合同》。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照《住宅買賣合同》約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將預(yù)訂住宅交付給甲方。四、價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該住宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。2.甲方應(yīng)按照《住宅買賣合同》約定的付款方式支付剩余房款。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方已支付的預(yù)訂金不予退還。3.乙方未按照約定時(shí)間交付住宅，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)訂金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂地為_______，適用_______法律。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)訂方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售權(quán)。2.核對(duì)住宅基本情況，包括但不限于地址、面積、規(guī)劃用途等。3.明確預(yù)訂金金額及支付時(shí)間，確保資金安全。4.注意合同簽訂及交付時(shí)間，遵循相關(guān)法律規(guī)定。5.確認(rèn)價(jià)格及支付方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。6.了解違約責(zé)任，確保自身權(quán)益。7.明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的地域法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，依法提交相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。4.如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助和指導(dǎo)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。2.預(yù)訂金：指甲方為確保購(gòu)房權(quán)利而支付的一定金額。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的住宅交易價(jià)格。4.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)合法途徑解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于境外人士購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于外匯管制、稅收政策等。2.乙方為開發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：如乙方為開發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方提供包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)、銷售許可證等證明材料。3.甲方為國(guó)有企業(yè)或政府部門：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為國(guó)有企業(yè)或政府部門，本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于國(guó)有企業(yè)及政府部門購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于審批流程、資金使用等。4.住宅存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：如住宅存在抵押或租賃情況，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前解除抵押或租賃關(guān)系，確保甲方能夠順利入住。5.甲方為糖尿病患者，需要無(wú)障礙設(shè)施：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為糖尿病患者，乙方應(yīng)在交付住宅時(shí)確保具備無(wú)障礙設(shè)施，以滿足甲方的特殊需求。6.乙方為家庭成員出售住宅：補(bǔ)充條款：如乙方為家庭成員出售住宅，甲方有權(quán)要求乙方提供家庭成員同意出售的書面證明。附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.住宅竣工驗(yàn)