房屋交易合同協(xié)議樣本

合同編號：__________房屋交易合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：_______；（2）設(shè)備：_______；（3）裝飾裝修：_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承諾自交付之日起_______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修的保修期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房價的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的主體資格，確保交易安全；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)；（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)；（5）乙方支付定金后，不得以任何理由要求退還；（6）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；（7）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可以向法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%；（2）如乙方未按約定支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%；（3）如一方違反合同其他約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%；（4）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出售給乙方的一方。3.乙方（買方）：指購買房屋的一方，向甲方支付房價并接受房屋的一方。4.定金：乙方為了表明購買房屋的決心，按照合同約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋交易手續(xù)，并明確規(guī)定雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時所需提供的文件和證明。2.特殊應(yīng)用場合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承。補(bǔ)充條款：鑒于房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供合法的繼承權(quán)證明文件，包括但不限于遺產(chǎn)分配證書、繼承人身份證明等。同時，甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，并承諾在交易過程中不存在任何法律糾紛。3.特殊應(yīng)用場合：房屋為共有財產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供其他共有人同意出售房屋的證明文件，包括但不限于共有人同意出售的聲明、共有人身份證明等。若房屋為夫妻共有財產(chǎn)，甲方還應(yīng)提供離婚證明或配偶同意出售的聲明。4.特殊應(yīng)用場合：房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動。補(bǔ)充條款：鑒于房屋交易過程中可能出現(xiàn)政策變動，如限購、限貸等，雙方同意按照當(dāng)時的政策規(guī)定辦理房屋交易手續(xù)，并相互配合調(diào)整交易進(jìn)度。若政策變動導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況退還已支付的定金。附件列表