標(biāo)準(zhǔn)回遷房購房合同范例

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的回遷房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。1.3該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為_______（詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如：毛坯、精裝修等）。第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總購房款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為購房定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定辦理退房手續(xù)；（2）_______日前，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照_______銀行的要求辦理按揭貸款，并將貸款金額直接支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋室內(nèi)裝修及設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年。4.3保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款總額的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)按照逾期交付天數(shù)要求甲方支付相應(yīng)的逾期利息。5.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)按照逾期支付天數(shù)要求乙方支付相應(yīng)的逾期利息。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以區(qū)分不同的合同。2.甲方信息：填寫甲方的全稱和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確無誤。3.乙方信息：填寫乙方的全稱和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確無誤。4.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。5.購房?jī)r(jià)格及支付方式：明確雙方約定的購房款支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。6.交付及辦理過戶手續(xù)：約定房屋的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，確保雙方的權(quán)益。7.房屋質(zhì)量及保修：明確甲方的保修責(zé)任和保修期限，確保買方的權(quán)益。8.違約責(zé)任：約定違約金的比例和逾期利息的計(jì)算方式，確保雙方的權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和法院，確保雙方的權(quán)益。10.其他約定：包括但不限于合同的生效日期和終止日期，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：1.若合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等方面的規(guī)定。3.購房款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括首付款、貸款金額等。4.交付：指賣方將房屋及鑰匙移轉(zhuǎn)給買方的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)從賣方名下過戶至買方名下的手續(xù)。6.保修：指賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.逾期利息：指違約方按照合同約定向守約方支付的逾期付款的利息。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。場(chǎng)景一：買方為外籍人士在這種情況下，合同中應(yīng)增加關(guān)于房屋交付時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)、證明文件等相關(guān)內(nèi)容的說明。補(bǔ)充條款：鑒于買方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理與房屋交付相關(guān)的稅費(fèi)支付及證明文件，包括但不限于房屋買賣合同稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅等。甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保買方充分理解合同內(nèi)容。附件列表：1.外籍人士身份證明文件2.簽證證明文件3.房屋買賣合同稅支付憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅支付憑證場(chǎng)景二：買方為首套購房者在這種情況下，合同中應(yīng)增加關(guān)于首套房貸款政策、優(yōu)惠措施等相關(guān)內(nèi)容的說明。補(bǔ)充條款：鑒于買方為首套購房者，甲方應(yīng)向買方說明并協(xié)助辦理首套房貸款相關(guān)事宜，包括但不限于貸款申請(qǐng)、利率優(yōu)惠、首付比例等。甲方應(yīng)提供相關(guān)政策和優(yōu)惠措施的咨詢，協(xié)助買方選擇最適合的貸款方案。附件列表：1.首套房貸款政策文件2.貸款銀行聯(lián)系方式3.利率優(yōu)惠證明文件4.首付比例計(jì)算說明場(chǎng)景三：房屋涉及裝修改造在這種情況下，合同中應(yīng)增加關(guān)于房屋裝修改造方案、費(fèi)用、質(zhì)量保障等相關(guān)內(nèi)容的說明。補(bǔ)充條款：鑒于房屋涉及裝修改造，甲方應(yīng)提供