物業(yè)安全保障合同模板

合同編號(hào)：__________物業(yè)安全保障合同甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)安全保障服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方作為物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。1.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理部門，負(fù)責(zé)物業(yè)安全保障工作，并根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況制定相應(yīng)的安全管理制度。1.3甲方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)保安人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的秩序維護(hù)、巡邏檢查、門禁管理等工作。1.4甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。1.5甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行及時(shí)排查和處理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)安全保障服務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證保安人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方應(yīng)建立健全信息安全管理制度，保護(hù)乙方的個(gè)人信息和隱私。2.4甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，不斷提高服務(wù)水平。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，收取乙方物業(yè)安全保障服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供費(fèi)用明細(xì)。3.3甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供持續(xù)、穩(wěn)定的物業(yè)安全保障服務(wù)。四、合同期限4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)安全保障服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。5.2乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱、簽字代表等信息準(zhǔn)確無誤。2.明確物業(yè)公司的安全保障服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。3.注意合同期限的起止時(shí)間，以及自動(dòng)續(xù)約條款。4.了解違約責(zé)任，如甲方未按約定提供服務(wù)，需支付違約金。5.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.安全保障服務(wù)：指物業(yè)公司為保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，所提供的秩序維護(hù)、巡邏檢查、門禁管理等服務(wù)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為高檔住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，需增加綠化保潔、高檔家具保養(yǎng)等服務(wù)。2.甲方為商業(yè)大廈提供物業(yè)服務(wù)，需增加電梯維護(hù)、中央空調(diào)檢修等服務(wù)。3.甲方為學(xué)校提供物業(yè)服務(wù)，需增加食堂餐飲服務(wù)、教室設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。4.甲方為醫(yī)院提供物業(yè)服務(wù)，需增加消毒清潔、醫(yī)療設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。5.甲方為工廠提供物業(yè)服務(wù)，需增加廠區(qū)安全巡邏、設(shè)備檢修等服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.高檔住宅小區(qū)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證綠化區(qū)域整潔美觀，定期修剪綠化帶，維護(hù)高檔家具的正常使用。2.商業(yè)大廈補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行，定期檢查中央空調(diào)系統(tǒng)，保證大廈內(nèi)部舒適的環(huán)境。3.學(xué)校補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的餐飲服務(wù)，確保食品安全衛(wèi)生，同時(shí)維護(hù)教室設(shè)施的正常使用。4.醫(yī)院補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)加強(qiáng)消毒清潔工作，確保醫(yī)療設(shè)備的正常運(yùn)行和患者安全。5.工廠補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)加強(qiáng)廠區(qū)安全巡邏，及時(shí)檢修設(shè)備，保障工廠的正常生產(chǎn)。附件列表：1.甲方物業(yè)服