2024版?zhèn)€人房屋租賃合同文本

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃甲方房屋用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。第七條法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、損壞，以免影響房屋及自身安全。（4）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租金：是指乙方為使用甲方房屋支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：是指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.房屋使用：是指乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的合理使用。7.維修：是指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。8.提前解除合同：是指在合同履行期間，雙方提前終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：是指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)法律途徑予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方應(yīng)對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，確保寵物不會(huì)損壞房屋及附屬設(shè)施，且不影響鄰里和諧。寵物產(chǎn)生的噪音、異味等問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)解決。寵物死亡或離家出走，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，如安裝空調(diào)、熱水器等，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)______元。3.房屋轉(zhuǎn)租：若乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)要求乙方提供第三方身份信息及租賃期限。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并支付違約金人民幣_(tái)______元。附件列表：1